తనఖా ముందుస్తు అనుమతి ప్రక్రియను అర్థం చేసుకోవడం: ఒక ప్రపంచ మార్గదర్శి

ఇల్లు కొనడం అనేది ఒక వ్యక్తి తీసుకునే అత్యంత ముఖ్యమైన ఆర్థిక నిర్ణయం. మీరు మొదటిసారి కొనుగోలుదారు అయినా లేదా అనుభవజ్ఞుడైన ఆస్తి పెట్టుబడిదారు అయినా, తనఖా ప్రక్రియను నావిగేట్ చేయడం సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది. ఈ ప్రయాణంలో ఒక కీలకమైన దశ తనఖా ముందుస్తు అనుమతి పొందడం. ఈ గైడ్ తనఖా ముందుస్తు అనుమతి ప్రక్రియ, దాని ప్రయోజనాలు, అవసరాలు మరియు మీరు ప్రపంచంలో ఎక్కడ ఉన్నా ఆమోదం పొందడానికి చిట్కాలను అందిస్తుంది.

తనఖా ముందుస్తు అనుమతి అంటే ఏమిటి?

తనఖా ముందుస్తు అనుమతి అనేది ఒక రుణదాత మీరు ఇల్లు కొనుగోలు చేయడానికి ఎంత డబ్బును అప్పుగా ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారో సూచించే ఒక అంచనా. ఇది మీ రుణ యోగ్యతను నిర్ధారించడానికి మీ ఆదాయం, ఆస్తులు, క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు అప్పులతో సహా మీ ఆర్థిక సమాచారాన్ని రుణదాత సమీక్షించడాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ముందుస్తు అనుమతి అనేది రుణం యొక్క హామీ కాదు, కానీ మీరు తగిన ఆస్తిని కనుగొన్నప్పుడు ఆమోదం పొందే అవకాశం ఉందని ఒక బలమైన సూచన.

ముందుస్తు అర్హత (pre-qualification) మరియు ముందుస్తు అనుమతి (pre-approval) మధ్య తేడాను గుర్తించడం ముఖ్యం. ముందుస్తు అర్హత అనేది మీరు రుణదాతకు అందించిన సమాచారం ఆధారంగా మరింత అనధికారిక అంచనా. ఇందులో మీ ఆర్థిక పత్రాల క్షుణ్ణమైన సమీక్ష ఉండదు మరియు ముందుస్తు అనుమతి అంత నమ్మదగినది కాదు.

తనఖా ముందుస్తు అనుమతి ఎందుకు ముఖ్యం?

ముందుస్తు అనుమతి పొందడం అనేక ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది:

• మీ బడ్జెట్‌పై స్పష్టతను అందిస్తుంది: మీరు వాస్తవికంగా ఎంత భరించగలరో అర్థం చేసుకోవడంలో ఇది సహాయపడుతుంది, మీ ధర పరిధికి వెలుపల ఉన్న ఆస్తులను చూడటంలో సమయం వృధా కాకుండా చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, మీరు $500,000 కోసం ముందుస్తు అనుమతి పొందితే, మీ శోధనను ఆ ధర పరిధిలోని ఇళ్లపై కేంద్రీకరించాలని మీకు తెలుస్తుంది.
• మీ ఆఫర్‌ను బలపరుస్తుంది: మీరు అర్హత కలిగిన కొనుగోలుదారు అని ఇది ప్రదర్శిస్తుంది కాబట్టి, మీకు ముందుస్తు అనుమతి ఉంటే అమ్మకందారులు మీ ఆఫర్‌ను తీవ్రంగా పరిగణించే అవకాశం ఉంది. పోటీ మార్కెట్లలో, ముందుస్తు అనుమతి మీకు గణనీయమైన ప్రయోజనాన్ని ఇస్తుంది.
• క్లోజింగ్ ప్రక్రియను వేగవంతం చేస్తుంది: ముందుస్తు అనుమతితో, మీరు ఇప్పటికే రుణ దరఖాస్తు ప్రక్రియలో గణనీయమైన భాగాన్ని పూర్తి చేసారు, ఇది మీరు ఆస్తిని కనుగొన్న తర్వాత క్లోజింగ్‌ను వేగవంతం చేస్తుంది.
• చర్చల శక్తి: మీ ముందుస్తు అనుమతి పొందిన మొత్తం తెలుసుకోవడం అమ్మకందారులతో మరింత ప్రభావవంతంగా చర్చలు జరపడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీ ఆర్థిక పరిమితులపై మీకు స్పష్టమైన అవగాహన ఉంటుంది.
• ఒత్తిడిని తగ్గిస్తుంది: తనఖా ప్రక్రియ ఒత్తిడితో కూడుకున్నది. ముందుస్తు అనుమతి మీరు ఫైనాన్సింగ్ పొందే అవకాశం ఉందని తెలిసి, మనశ్శాంతిని అందిస్తుంది.

తనఖా ముందుస్తు అనుమతి ప్రక్రియ: ఒక దశల వారీ మార్గదర్శి

ముందుస్తు అనుమతి ప్రక్రియ సాధారణంగా ఈ క్రింది దశలను కలిగి ఉంటుంది:

1. ఒక రుణదాతను ఎంచుకోండి

సరైన రుణదాతను ఎంచుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఈ క్రింది అంశాలను పరిగణించండి:

• వడ్డీ రేట్లు: అత్యంత పోటీతత్వ ఆఫర్‌ను కనుగొనడానికి వివిధ రుణదాతల నుండి వడ్డీ రేట్లను సరిపోల్చండి. వడ్డీ రేట్లలో చిన్న తేడా కూడా రుణ కాలంలో మీ నెలవారీ చెల్లింపులపై గణనీయంగా ప్రభావం చూపుతుందని గుర్తుంచుకోండి.
• రుసుములు: దరఖాస్తు రుసుములు, ఆరిజినేషన్ రుసుములు మరియు అప్రైజల్ రుసుములు వంటి రుణంతో సంబంధం ఉన్న ఏవైనా రుసుముల గురించి తెలుసుకోండి.
• రుణ ఉత్పత్తులు: వివిధ రుణదాతలు విభిన్న అవసరాలకు అనుగుణంగా వివిధ రుణ ఉత్పత్తులను అందిస్తారు. మీకు స్థిర-రేటు తనఖా, సర్దుబాటు-రేటు తనఖా లేదా ప్రభుత్వ-మద్దతు గల రుణం అవసరమా అని పరిగణించండి.
• కస్టమర్ సర్వీస్: రుణదాత యొక్క కస్టమర్ సర్వీస్ నాణ్యతను అంచనా వేయడానికి సమీక్షలను చదవండి మరియు మునుపటి కస్టమర్లతో మాట్లాడండి. ప్రతిస్పందించే మరియు సహాయకారి అయిన రుణదాత ప్రక్రియను మరింత సులభతరం చేయగలడు.
• ఆన్‌లైన్ పోర్టల్స్: చాలా మంది రుణదాతలకు ఆన్‌లైన్ పోర్టల్స్ ఉంటాయి, ఇవి మీ దరఖాస్తు పురోగతిని ట్రాక్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి.

స్థానిక బ్యాంకులు, క్రెడిట్ యూనియన్లు మరియు ఆన్‌లైన్ రుణదాతలను పరిగణించండి. ప్రతి దానికీ దాని స్వంత ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, మీరు విదేశీ జాతీయులైతే, ఒక పెద్ద అంతర్జాతీయ బ్యాంకుకు సరిహద్దు లావాదేవీలలో ఎక్కువ అనుభవం ఉండవచ్చు. ఆన్‌లైన్ రుణదాతలు తరచుగా పోటీ రేట్లను అందిస్తారు కానీ స్థానిక సంస్థ యొక్క వ్యక్తిగత స్పర్శను కోల్పోవచ్చు.

2. మీ ఆర్థిక పత్రాలను సేకరించండి

రుణదాత మీ రుణ యోగ్యతను అంచనా వేయడానికి వివిధ ఆర్థిక పత్రాలను కోరతారు. సాధారణ పత్రాలు:

• ఆదాయ రుజువు: ఇందులో పే స్టబ్స్, W-2 ఫారాలు (లేదా మీ దేశంలో సమానమైన పన్ను ఫారాలు), పన్ను రిటర్న్‌లు మరియు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు ఉండవచ్చు. స్వయం ఉపాధి పొందుతున్న వ్యక్తులు వ్యాపార పన్ను రిటర్న్‌లు మరియు లాభ నష్టాల స్టేట్‌మెంట్‌లను అందించాలి.
• ఆస్తుల రుజువు: ఇందులో బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు, పెట్టుబడి ఖాతా స్టేట్‌మెంట్‌లు మరియు పదవీ విరమణ ఖాతా స్టేట్‌మెంట్‌లు ఉంటాయి. డౌన్ పేమెంట్ మరియు క్లోజింగ్ ఖర్చుల కోసం మీ వద్ద తగినంత నిధులు ఉన్నాయని రుణదాత చూడాలనుకుంటున్నారు.
• క్రెడిట్ నివేదిక: రుణదాత మీ క్రెడిట్ చరిత్రను అంచనా వేయడానికి మీ క్రెడిట్ నివేదికను లాగుతారు. ఏవైనా లోపాలు లేదా వ్యత్యాసాలను గుర్తించడానికి మీ స్వంత క్రెడిట్ నివేదికను ముందుగానే తనిఖీ చేసుకోవడం మంచిది. కొన్ని దేశాలలో, క్రెడిట్ స్కోర్లు అంత సాధారణం కాకపోవచ్చు; రుణదాతలు చెల్లింపు చరిత్రల వంటి ఇతర పత్రాలపై ఆధారపడతారు.
• అప్పుల సమాచారం: ఇందులో క్రెడిట్ కార్డులు, విద్యార్థి రుణాలు, ఆటో రుణాలు మరియు ఏవైనా ఇతర బకాయి ఉన్న అప్పుల స్టేట్‌మెంట్‌లు ఉంటాయి. రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే మీ సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేయడానికి రుణదాత మీ అప్పు-ఆదాయ నిష్పత్తిని (DTI) లెక్కిస్తారు.
• గుర్తింపు: పాస్‌పోర్ట్ లేదా డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ వంటి ప్రభుత్వం జారీ చేసిన ఫోటో ID.
• అద్దె చరిత్ర: భూస్వాముల సమాచారం.
• బహుమతి లేఖలు (వర్తిస్తే): మీ డౌన్ పేమెంట్‌లో కొంత భాగం లేదా మొత్తం బహుమతి అయితే, డబ్బు బహుమతి అని మరియు రుణం కాదని పేర్కొంటూ దాత నుండి మీకు బహుమతి లేఖ అవసరం.

ఈ పత్రాలను ముందుగానే నిర్వహించడం ముందుస్తు అనుమతి ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరిస్తుంది.

3. దరఖాస్తును పూర్తి చేయండి

రుణదాత మీకు రుణ దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను అందిస్తారు. మీ ఆదాయం, ఆస్తులు, అప్పులు మరియు ఉపాధి చరిత్రతో సహా మీ ఆర్థిక పరిస్థితి గురించి వివరణాత్మక సమాచారాన్ని అందించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి. అన్ని ప్రశ్నలకు ఖచ్చితంగా మరియు నిజాయితీగా సమాధానం ఇవ్వండి. తప్పుడు లేదా తప్పుదారి పట్టించే సమాచారాన్ని అందించడం మీ దరఖాస్తును ప్రమాదంలో పడేయవచ్చు.

4. క్రెడిట్ తనిఖీ మరియు ధృవీకరణకు లోనవ్వండి

రుణదాత మీ క్రెడిట్ నివేదికను లాగి, మీరు అందించిన సమాచారాన్ని ధృవీకరిస్తారు. ఇందులో మీ ఉపాధి మరియు ఆదాయాన్ని ధృవీకరించడానికి మీ యజమానిని సంప్రదించడం మరియు మీ ఖాతా నిల్వలను ధృవీకరించడానికి బ్యాంకులను సంప్రదించడం ఉండవచ్చు. రుణదాత మీ దరఖాస్తుకు మద్దతుగా అదనపు పత్రాలను కూడా అభ్యర్థించవచ్చు.

5. ముందుస్తు అనుమతి లేఖను స్వీకరించండి

రుణదాత మీ దరఖాస్తును ఆమోదిస్తే, వారు ముందుస్తు అనుమతి లేఖను జారీ చేస్తారు. ఈ లేఖ వారు మీకు అప్పుగా ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్న డబ్బు మొత్తం, మీరు పొందగల వడ్డీ రేటు మరియు రుణం యొక్క నిబంధనలను పేర్కొంటుంది. ముందుస్తు అనుమతి లేఖ సాధారణంగా ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి, సాధారణంగా 60 నుండి 90 రోజులు చెల్లుబాటు అవుతుంది. ఇది తాత్కాలిక ఆమోదం అని గమనించండి. మీరు ఇంటిని కనుగొని, రుణదాత నిర్దిష్ట ఆస్తిని ఆమోదించిన తర్వాత పూర్తి ఆమోదం వస్తుంది.

తనఖా ముందుస్తు అనుమతిని ప్రభావితం చేసే అంశాలు

అనేక అంశాలు మీ ముందుస్తు అనుమతి పొందే అవకాశాలను ప్రభావితం చేయగలవు:

1. క్రెడిట్ స్కోర్

మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను నిర్ధారించడంలో మీ క్రెడిట్ స్కోర్ ఒక ప్రాథమిక అంశం. అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ సాధారణంగా మీకు మెరుగైన వడ్డీ రేట్లు మరియు రుణ నిబంధనలకు అర్హత కల్పిస్తుంది. అధికారిక క్రెడిట్ స్కోరింగ్ వ్యవస్థ లేని దేశాలలో, రుణదాతలు మీ చెల్లింపు చరిత్ర మరియు మొత్తం ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని పరిగణిస్తారు.

ఉదాహరణ: యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో, 700 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ సాధారణంగా మంచిదిగా పరిగణించబడుతుంది. జర్మనీలో, క్రెడిట్ యోగ్యతను అంచనా వేయడానికి షుఫా స్కోర్‌లు ఉపయోగించబడతాయి; అధిక స్కోర్ డిఫాల్ట్ అయ్యే తక్కువ ప్రమాదాన్ని సూచిస్తుంది.

2. అప్పు-ఆదాయ నిష్పత్తి (DTI)

మీ DTI అనేది మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో మీ అప్పులను చెల్లించడానికి వెళ్లే శాతం. రుణదాతలు తక్కువ DTIని ఇష్టపడతారు, ఎందుకంటే ఇది తనఖాను తిరిగి చెల్లించడానికి మీకు ఎక్కువ వినియోగించగల ఆదాయం ఉందని సూచిస్తుంది. ఆమోదయోగ్యమైన DTI రుణదాత మరియు రుణ రకాన్ని బట్టి మారుతుంది.

ఉదాహరణ: 43% లేదా అంతకంటే తక్కువ DTI సాధారణంగా చాలా దేశాలలో ఆమోదయోగ్యమైనదిగా పరిగణించబడుతుంది.

3. ఆదాయ స్థిరత్వం

రుణదాతలు స్థిరమైన మరియు నిరంతర ఆదాయ చరిత్రను చూడాలనుకుంటున్నారు. ఇది సాధారణ తనఖా చెల్లింపులు చేసే మీ సామర్థ్యాన్ని ప్రదర్శిస్తుంది. స్వయం ఉపాధి పొందుతున్న వ్యక్తులు తమ ఆదాయ స్థిరత్వాన్ని నిరూపించడానికి మరింత విస్తృతమైన పత్రాలను అందించాల్సి రావచ్చు.

4. డౌన్ పేమెంట్

మీ డౌన్ పేమెంట్ పరిమాణం కూడా మీ ముందుస్తు అనుమతి అవకాశాలను ప్రభావితం చేస్తుంది. పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ రుణదాత యొక్క ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు మీకు మెరుగైన వడ్డీ రేట్లకు అర్హత కల్పించవచ్చు. కనీస డౌన్ పేమెంట్ అవసరాలు దేశం మరియు రుణ రకాన్ని బట్టి మారుతాయి.

ఉదాహరణ: కెనడాలో, కొనుగోలు ధరను బట్టి కనీస డౌన్ పేమెంట్ 5% నుండి 20% వరకు ఉంటుంది. ఆస్ట్రేలియాలో, రుణదాత యొక్క తనఖా భీమా (LMI) చెల్లించకుండా ఉండటానికి తరచుగా 20% డౌన్ పేమెంట్ అవసరం.

5. ఉపాధి చరిత్ర

స్థిరమైన ఉపాధి చరిత్ర మీరు ఆదాయానికి నమ్మకమైన మూలం అని రుణదాతలకు చూపిస్తుంది. తరచుగా ఉద్యోగాలు మారడం ఆందోళనలను పెంచవచ్చు. మీరు ఇటీవల ఉద్యోగాలు మారినట్లయితే, మార్పుకు కారణాన్ని వివరించడానికి మరియు మీ ప్రస్తుత ఆదాయం స్థిరంగా ఉందని ప్రదర్శించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి.

6. ఆస్తులు

పొదుపులు మరియు పెట్టుబడులు వంటి తగినంత ఆస్తులు కలిగి ఉండటం మీ ముందుస్తు అనుమతి అవకాశాలను మెరుగుపరుస్తుంది. మీరు తాత్కాలిక ఆదాయ నష్టాన్ని అనుభవించినప్పటికీ, ఊహించని ఖర్చులను భరించడానికి మరియు తనఖా చెల్లింపులను కొనసాగించడానికి మీకు ఆర్థిక పరిపుష్టి ఉందని రుణదాతలు చూడాలనుకుంటున్నారు.

తనఖా ముందుస్తు అనుమతి పొందడానికి చిట్కాలు

మీరు ముందుస్తు అనుమతి పొందే అవకాశాలను పెంచుకోవడానికి ఇక్కడ కొన్ని చిట్కాలు ఉన్నాయి:

• మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచండి: బిల్లులను సకాలంలో చెల్లించండి, మీ క్రెడిట్ కార్డ్ బ్యాలెన్స్‌లను తగ్గించండి మరియు తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసే ముందు కొత్త క్రెడిట్ ఖాతాలను తెరవకుండా ఉండండి.
• మీ అప్పును తగ్గించుకోండి: మీ DTIని తగ్గించడానికి బకాయి ఉన్న అప్పులను చెల్లించండి.
• పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఆదా చేయండి: పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ రుణదాత యొక్క ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు మీకు మెరుగైన వడ్డీ రేట్లకు అర్హత కల్పించవచ్చు.
• అవసరమైన పత్రాలను ముందుగానే సేకరించండి: మీ అన్ని ఆర్థిక పత్రాలను క్రమబద్ధంగా మరియు సమర్పించడానికి సిద్ధంగా ఉంచుకోవడం ముందుస్తు అనుమతి ప్రక్రియను వేగవంతం చేస్తుంది.
• నిజాయితీగా మరియు ఖచ్చితంగా ఉండండి: మీ రుణ దరఖాస్తులో ఖచ్చితమైన మరియు నిజాయితీ గల సమాచారాన్ని అందించండి. తప్పుదారి పట్టించే లేదా తప్పుడు సమాచారం మీ దరఖాస్తును ప్రమాదంలో పడేయవచ్చు.
• ఉత్తమ రేట్లు మరియు నిబంధనల కోసం వెతకండి: అత్యంత పోటీతత్వ రేట్లు మరియు నిబంధనలను కనుగొనడానికి వివిధ రుణదాతల నుండి ఆఫర్‌లను సరిపోల్చండి.
• ప్రధాన ఆర్థిక మార్పులు చేయకుండా ఉండండి: ముందుస్తు అనుమతి ప్రక్రియలో ఉద్యోగాలు మారడం లేదా పెద్ద కొనుగోళ్లు చేయడం వంటి ముఖ్యమైన ఆర్థిక మార్పులు చేయకుండా ఉండండి.
• మీ క్రెడిట్ నివేదికలోని ఏవైనా లోపాలను సరిదిద్దండి: మీ క్రెడిట్ నివేదికను జాగ్రత్తగా సమీక్షించండి మరియు ఏవైనా లోపాలు లేదా తప్పులను వివాదం చేయండి.

తనఖా ముందుస్తు అనుమతిలో ప్రపంచ వైవిధ్యాలు

తనఖా ముందుస్తు అనుమతి ప్రక్రియ దేశాన్ని బట్టి గణనీయంగా మారవచ్చు. ఇక్కడ కొన్ని ఉదాహరణలు ఉన్నాయి:

• యునైటెడ్ స్టేట్స్: ముందుస్తు అనుమతి సాధారణం మరియు బాగా సిఫార్సు చేయబడింది. అర్హతను నిర్ధారించడంలో క్రెడిట్ స్కోర్లు ఒక ప్రాథమిక అంశం.
• కెనడా: యుఎస్ మాదిరిగానే, ముందుస్తు అనుమతి విస్తృతంగా ఉపయోగించబడుతుంది. రుణదాతలు క్రెడిట్ స్కోర్లు, DTI మరియు డౌన్ పేమెంట్‌ను పరిగణిస్తారు.
• యునైటెడ్ కింగ్‌డమ్: సూత్రప్రాయంగా తనఖా ఒప్పందం (AIP) ముందుస్తు అనుమతికి సమానంగా ఉంటుంది. రుణదాతలు రుణ యోగ్యత మరియు స్థోమతను అంచనా వేస్తారు.
• ఆస్ట్రేలియా: ముందుస్తు అనుమతి అందుబాటులో ఉంది మరియు సిఫార్సు చేయబడింది. రుణదాతలు ఆదాయం, ఆస్తులు మరియు క్రెడిట్ చరిత్రను పరిగణిస్తారు. చిన్న డౌన్ పేమెంట్‌ల కోసం తరచుగా రుణదాత యొక్క తనఖా భీమా (LMI) అవసరం.
• జర్మనీ: రుణదాతలు షుఫా స్కోర్లు మరియు స్థోమతపై దృష్టి పెడతారు. స్థిరమైన ఉపాధి మరియు ఆదాయంపై బలమైన ప్రాధాన్యత.
• జపాన్: రుణదాతలు ఉపాధి చరిత్ర, ఆదాయ స్థిరత్వం మరియు డౌన్ పేమెంట్‌ను పరిగణిస్తారు. ప్రక్రియ మరింత సంబంధ-ఆధారితంగా ఉండవచ్చు.
• భారతదేశం: రుణదాతలు ఆదాయం, క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు ఆస్తి విలువను అంచనా వేస్తారు. ప్రక్రియకు మరిన్ని పత్రాలు అవసరం కావచ్చు.

మీ దేశంలో లేదా మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న దేశంలో నిర్దిష్ట అవసరాలు మరియు పద్ధతులను పరిశోధించడం ముఖ్యం.

నివారించాల్సిన సాధారణ తప్పులు

తనఖా ముందుస్తు అనుమతి ప్రక్రియలో నివారించాల్సిన కొన్ని సాధారణ తప్పులు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

• ఒకేసారి చాలా మంది రుణదాతలకు దరఖాస్తు చేయడం: తక్కువ వ్యవధిలో బహుళ క్రెడిట్ విచారణలు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌పై ప్రతికూల ప్రభావం చూపుతాయి.
• ఖర్చులను తక్కువగా అంచనా వేయడం: క్లోజింగ్ ఖర్చులు, ఆస్తి పన్నులు మరియు గృహ యజమాని భీమాను తక్కువగా అంచనా వేయవద్దు.
• ముందుస్తు అనుమతి గడువు తేదీలను విస్మరించడం: మీ ముందుస్తు అనుమతి లేఖ యొక్క గడువు తేదీ గురించి తెలుసుకోండి. అది గడువు ముగిస్తే, మీరు మళ్లీ దరఖాస్తు చేసుకోవాలి.
• క్లోజింగ్ ముందు పెద్ద కొనుగోళ్లు చేయడం: క్లోజింగ్ ముందు పెద్ద కొనుగోళ్లు చేయడం లేదా కొత్త రుణాలు తీసుకోవడం మానుకోండి, ఎందుకంటే ఇది మీ DTIని ప్రభావితం చేస్తుంది మరియు మీ రుణ ఆమోదాన్ని ప్రమాదంలో పడేస్తుంది.
• అన్ని అప్పులను వెల్లడించడంలో విఫలమవడం: మీ అన్ని అప్పుల గురించి నిజాయితీగా మరియు పారదర్శకంగా ఉండండి. అప్పులను దాచడం మీ దరఖాస్తు తిరస్కరణకు దారితీయవచ్చు.

ముగింపు

తనఖా ముందుస్తు అనుమతి ఇల్లు కొనుగోలు ప్రక్రియలో ఒక కీలకమైన దశ. ఇది మీ బడ్జెట్‌పై స్పష్టతను అందిస్తుంది, మీ ఆఫర్‌ను బలపరుస్తుంది మరియు క్లోజింగ్ ప్రక్రియను వేగవంతం చేస్తుంది. ప్రక్రియను అర్థం చేసుకోవడం, అవసరమైన పత్రాలను సేకరించడం మరియు మీ రుణ యోగ్యతను మెరుగుపరచడానికి చర్యలు తీసుకోవడం ద్వారా, మీరు ముందుస్తు అనుమతి పొందడం మరియు మీ గృహ యాజమాన్య లక్ష్యాలను సాధించే అవకాశాలను పెంచుకోవచ్చు. మీ ప్రాంతంలోని నిర్దిష్ట అవసరాలను పరిశోధించడం మరియు వ్యక్తిగతీకరించిన మార్గదర్శకత్వం కోసం అర్హత కలిగిన తనఖా నిపుణుడిని సంప్రదించడం గుర్తుంచుకోండి.

నిరాకరణ

ఈ గైడ్ తనఖా ముందుస్తు అనుమతి ప్రక్రియ గురించి సాధారణ సమాచారాన్ని అందిస్తుంది మరియు దీనిని ఆర్థిక సలహాగా పరిగణించకూడదు. మీ వ్యక్తిగత పరిస్థితుల ఆధారంగా వ్యక్తిగతీకరించిన మార్గదర్శకత్వం కోసం అర్హత కలిగిన ఆర్థిక సలహాదారుని లేదా తనఖా నిపుణుడిని సంప్రదించండి.