ரியல் எஸ்டேட் செல்வத்தைத் திறத்தல்: உலகளாவிய முதலீட்டாளர்களுக்கான வரிச் சலுகைகள்

உலகெங்கிலும் உள்ள தனிநபர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்குச் செல்வம் உருவாக்குவதில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஒரு மூலக்கல்லாக விளங்குகிறது. இருப்பினும், வருமானத்தை அதிகப்படுத்துவதற்கு, லாபகரமான சொத்துக்களைக் கண்டறிவது மட்டுமல்லாமல், கிடைக்கக்கூடிய வரிச் சலுகைகளைப் புரிந்துகொண்டு அவற்றைப் பயன்படுத்துவதும் அவசியம். இந்த விரிவான வழிகாட்டி, தேய்மானம், 1031 பரிமாற்றங்கள் (அல்லது வெவ்வேறு அதிகார வரம்புகளில் உள்ள ஒத்த ரோல்ஓவர் விதிகள்) மற்றும் உலகளாவிய முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோக்களை மேம்படுத்த உதவும் பிற திட்டமிடல் நுட்பங்கள் உள்ளிட்ட முக்கிய வரி உத்திகளை ஆராய்கிறது. ஒவ்வொரு நாட்டிற்கும் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள் கணிசமாக மாறுபடும் என்பதை ஒப்புக்கொண்டு, உலகளவில் பொருந்தக்கூடிய ஒரு கண்ணோட்டத்தை வழங்குவதை நாங்கள் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளோம். எனவே, உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளைப் பற்றி நன்கு அறிந்த ஒரு தகுதிவாய்ந்த வரி ஆலோசகருடன் கலந்தாலோசிப்பது மிகவும் முக்கியமானது.

தேய்மானத்தைப் புரிந்துகொள்ளுதல்: உங்கள் முதலீட்டை மீட்டெடுத்தல்

தேய்மானம் என்பது ஒரு பணமில்லாச் செலவாகும், இது முதலீட்டாளர்கள் ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள ஆயுட்காலத்தில் அதன் மதிப்பின் ஒரு பகுதியைக் கழிக்க அனுமதிக்கிறது. கட்டிடங்கள் மற்றும் மேம்பாடுகள் காலப்போக்கில் தேய்ந்து, மதிப்பை இழக்கின்றன என்பதை இது அங்கீகரிக்கிறது. இந்தக் கழிவு வரிக்குட்பட்ட வருமானத்தைக் கணிசமாகக் குறைத்து, பணப்புழக்கத்தை மேம்படுத்தும். தேய்மானத்திற்கான கணக்கீடு மற்றும் தகுதி ஆகியவை ஒவ்வொரு நாட்டிற்கும் கணிசமாக வேறுபடுகின்றன.

தேய்மானத்திற்குட்பட்ட அடிப்படை என்றால் என்ன?

தேய்மானத்திற்குட்பட்ட அடிப்படை என்பது பொதுவாக சொத்தின் விலையில் இருந்து நிலத்தின் மதிப்பைக் கழித்த தொகையாகும். நிலம் பொதுவாக தேய்மானத்திற்குட்பட்டது அல்ல, ஏனெனில் அது தேய்ந்து போவதில்லை.

தேய்மான முறைகள்: நேர்கோட்டு முறை மற்றும் துரிதப்படுத்தப்பட்ட முறை

நேர்கோட்டு தேய்மான முறை, ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள ஆயுட்காலம் முழுவதும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் சம அளவு தேய்மானச் செலவை ஒதுக்குகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கட்டிடத்தின் தேய்மானத்திற்குட்பட்ட அடிப்படை $500,000 ஆகவும், அதன் பயனுள்ள ஆயுட்காலம் 27.5 ஆண்டுகளாகவும் இருந்தால் (அமெரிக்காவில் குடியிருப்பு வாடகைச் சொத்துக்களுக்கான ஒரு பொதுவான காலகட்டம், இருப்பினும் இந்தக் காலகட்டம் சர்வதேச அளவில் மாறுபடும்), ஆண்டு தேய்மானச் செலவு தோராயமாக $18,182 ஆக இருக்கும். பிற துரிதப்படுத்தப்பட்ட முறைகள், ஒரு சொத்தின் ஆயுளின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில் பெரிய கழிவுகளுக்கு அனுமதிக்கின்றன. சில நாடுகள் வழக்கற்றுப் போதல் அல்லது பொருளாதார நிலைமைகள் போன்ற காரணிகளை உள்ளடக்கிய மிகவும் சிக்கலான தேய்மானக் கணக்கீடுகளைப் பயன்படுத்துகின்றன.

உதாரணம்: செயல்பாட்டில் தேய்மானம்

கனடாவில் உள்ள ஒரு முதலீட்டாளர் CAD $400,000க்கு ஒரு வாடகைச் சொத்தை வாங்குவதைக் கருத்தில் கொள்வோம். நிலத்தின் மதிப்பு CAD $100,000 ஆக இருப்பதால், தேய்மானத்திற்குட்பட்ட அடிப்படை CAD $300,000 ஆகிறது. 4% தேய்மான விகிதத்தைப் பயன்படுத்தி (கனடாவில் வாடகைச் சொத்துக்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு விகிதம்), முதலீட்டாளர் ஆண்டுக்கு CAD $12,000 தேய்மானச் செலவாகக் கழித்து, தனது வரிக்குட்பட்ட வாடகை வருமானத்தைக் குறைக்கலாம். இந்த உதாரணம் விளக்க நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே, உண்மையான தேய்மான விகிதங்கள் மற்றும் விதிமுறைகள் ஒரு கனேடிய வரி நிபுணருடன் சரிபார்க்கப்பட வேண்டும். ஆஸ்திரேலியா, இங்கிலாந்து அல்லது பிற நாடுகளில் உள்ள சொத்துக்களுக்கு இதே போன்ற உதாரணங்களை உருவாக்கலாம், எப்போதும் உள்ளூர் தேய்மான விதிகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.

தேய்மான மீட்பு: ஒரு முக்கியக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய விஷயம்

ஒரு சொத்து விற்கப்படும்போது, எடுக்கப்பட்ட எந்தவொரு தேய்மானமும் பொதுவாக "மீட்கப்பட்டு" சாதாரண வருமானமாக (அல்லது சில அதிகார வரம்புகளில் ஒரு சிறப்பு மூலதன ஆதாய விகிதத்தில்) வரி விதிக்கப்படுகிறது. இதன் பொருள், உரிமைக் காலத்தில் பெறப்பட்ட வரிச் சலுகை இறுதியில் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது. இருப்பினும், 1031 பரிமாற்றங்கள் போன்ற உத்திகள் இந்த மீட்பு வரியைத் தள்ளிவைக்கலாம்.

1031 பரிமாற்றங்கள் (மற்றும் ஒத்த ரோல்ஓவர் விதிகள்): மூலதன ஆதாய வரிகளைத் தள்ளிவைத்தல்

ஒரு 1031 பரிமாற்றம், அமெரிக்க உள்நாட்டு வருவாய் குறியீட்டின் பிரிவு 1031-இன் பெயரிடப்பட்டது, முதலீட்டாளர்கள் ஒரு முதலீட்டுச் சொத்தை விற்கும்போது மூலதன ஆதாய வரிகளைத் தள்ளிவைத்து, அந்த வருமானத்தை ஒரு "ஒத்த-வகையான" சொத்தில் மீண்டும் முதலீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது. 1031 பரிமாற்றம் அமெரிக்காவிற்கு மட்டுமே உரியது என்றாலும், பல நாடுகள் இதே போன்ற ரோல்ஓவர் விதிகளைக் கொண்டுள்ளன, அவை குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளின் கீழ் மூலதன ஆதாய வரியைத் தள்ளிவைக்க அனுமதிக்கின்றன. முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் லாபத்தை உடனடியாக வரிச் சுமைக்கு ஆளாகாமல் மீண்டும் முதலீடு செய்ய அனுமதிப்பதே இதன் முக்கியக் கொள்கையாகும், இதன் மூலம் பொருளாதார வளர்ச்சியை வளர்த்து, முதலீட்டை ஊக்குவிக்கிறது. முக்கியமாக, 1031 பரிமாற்றங்கள் மற்றும் ஒத்த வழிமுறைகளுக்குக் கடுமையான விதிகள் மற்றும் காலக்கெடு பொருந்தும். இந்தத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யத் தவறினால், பரிமாற்றம் தகுதியிழந்து, வரிக்குட்பட்ட நிகழ்வைத் தூண்டலாம்.

1031 பரிமாற்றத்தின் முக்கிய தேவைகள் (பொதுக் கோட்பாடுகள் – உள்ளூர் விதிமுறைகளைச் சரிபார்க்கவும்)

• ஒத்த-வகையான சொத்து: மாற்றுச் சொத்து, கைவிடப்பட்ட சொத்திற்கு "ஒத்த-வகையானதாக" இருக்க வேண்டும். பொதுவாக, இரு சொத்துக்களும் ஒரு வர்த்தகம் அல்லது வணிகத்தில் உற்பத்திப் பயன்பாட்டிற்காக அல்லது முதலீட்டிற்காக வைத்திருக்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட்டாக இருக்க வேண்டும் என்பதே இதன் பொருள்.
• அடையாளம் காணும் காலம்: கைவிடப்பட்ட சொத்தை விற்ற 45 நாட்களுக்குள், முதலீட்டாளர் சாத்தியமான மாற்றுச் சொத்துக்களை அடையாளம் காண வேண்டும்.
• பரிமாற்ற காலம்: கைவிடப்பட்ட சொத்தை விற்ற 180 நாட்களுக்குள் பரிமாற்றம் முடிக்கப்பட வேண்டும்.
• தகுதிவாய்ந்த இடைத்தரகர்: பரிமாற்றத்தை எளிதாக்கவும், கைவிடப்பட்ட சொத்தின் விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் நிதியை வைத்திருக்கவும் பொதுவாக ஒரு தகுதிவாய்ந்த இடைத்தரகர் தேவைப்படுகிறார்.

சர்வதேச வேறுபாடுகள்: ரோல்ஓவர் நிவாரணம் மற்றும் பிற வழிமுறைகள்

பல நாடுகள் 1031 பரிமாற்றத்தைப் போன்ற வழிமுறைகளை வழங்குகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, இங்கிலாந்தில், "ரோல்ஓவர் நிவாரணம்" என்பது வணிகங்கள் ஒரு சொத்தை விற்று, அதன் வருமானத்தை அதே வகையான புதிய சொத்தில் மீண்டும் முதலீடு செய்யும்போது மூலதன ஆதாய வரியைத் தள்ளிவைக்க அனுமதிக்கிறது. ஆஸ்திரேலியாவிலும் சில வணிகச் சொத்துக்களுக்கு ரோல்ஓவர் விதிகள் உள்ளன. தொடர்புடைய அதிகார வரம்பில் உள்ள குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளை ஆராய்ந்து புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியமானது. இந்த விதிகளில் பெரும்பாலும் காலக்கெடு, தகுதியான சொத்துக்கள் மற்றும் மறுமுதலீட்டு நிபந்தனைகள் தொடர்பான நுணுக்கமான தேவைகள் உள்ளன.

உதாரணம்: 1031 பரிமாற்றம் மூலம் வரிகளைத் தள்ளிவைத்தல் (விளக்கமான அமெரிக்க உதாரணம்)

ஒரு முதலீட்டாளர் அமெரிக்காவில் $300,000 செலவு அடிப்படையில் ஒரு வாடகைச் சொத்தை $800,000க்கு விற்கிறார். 1031 பரிமாற்றம் இல்லாமல், முதலீட்டாளர் $500,000 லாபத்திற்கு மூலதன ஆதாய வரி செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், ஒரு 1031 பரிமாற்றத்தை முடித்து, $800,000-ஐ ஒரு புதிய "ஒத்த-வகையான" சொத்தில் மீண்டும் முதலீடு செய்வதன் மூலம், முதலீட்டாளர் மூலதன ஆதாய வரியைத் தள்ளிவைக்க முடியும். வரி நீக்கப்படவில்லை, ஆனால் மாற்றுச் சொத்து இறுதியில் விற்கப்படும் வரை (மற்றொரு 1031 பரிமாற்றம் முடிக்கப்படாவிட்டால்) தள்ளிவைக்கப்படுகிறது. இது முதலீட்டாளர் உடனடி வரி விளைவுகள் இல்லாமல் தங்கள் செல்வத்தைத் தொடர்ந்து வளர்க்க அனுமதிக்கிறது. இது ஒரு எளிமையான உதாரணம், தொழில்முறை வரி ஆலோசனை எப்போதும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

உலகளாவிய ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கான மூலோபாய வரித் திட்டமிடல்

தேய்மானம் மற்றும் 1031 பரிமாற்றங்கள் (அல்லது ஒத்த வழிமுறைகள்) தவிர, பல வரி உத்திகள் உலகளாவிய ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்குப் பயனளிக்கலாம். இந்த உத்திகள் பெரும்பாலும் கவனமான திட்டமிடல் மற்றும் வரி நிபுணர்களுடன் ஒருங்கிணைப்பு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.

நிறுவனக் கட்டமைப்பு: சரியான சட்ட வடிவத்தைத் தேர்ந்தெடுத்தல்

ரியல் எஸ்டேட்டை வைத்திருக்கப் பயன்படுத்தப்படும் சட்டக் கட்டமைப்பு வரிப் பொறுப்புகளைக் கணிசமாகப் பாதிக்கலாம். விருப்பங்களில் தனிநபர் உரிமையாளர், கூட்டாண்மை, வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனங்கள் (LLCs), மற்றும் கார்ப்பரேஷன்கள் ஆகியவை அடங்கும். ஒவ்வொரு கட்டமைப்புக்கும் வருமான வரி, மூலதன ஆதாய வரி மற்றும் எஸ்டேட் வரி தொடர்பாக வெவ்வேறு வரி விளைவுகள் உள்ளன. உகந்த கட்டமைப்பு முதலீட்டாளரின் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகள், முதலீட்டு இலக்குகள் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட நாடுகளின் தொடர்புடைய வரிச் சட்டங்களைப் பொறுத்தது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு முதலீட்டாளர் சாதகமான வரிச் சட்டங்களைக் கொண்ட ஒரு அதிகார வரம்பில் உள்ள ஒரு ஹோல்டிங் நிறுவனத்தில் சொத்தை வைத்திருக்கத் தேர்வுசெய்யலாம். இருப்பினும், இந்த முடிவுகள் சர்வதேச வரி ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் பரிமாற்ற விலை விதிகளைக் கவனமாகக் கருத்தில் கொண்டு எடுக்கப்பட வேண்டும்.

செலவுப் பிரிப்பு ஆய்வுகள்: தேய்மானத்தைத் துரிதப்படுத்துதல்

செலவுப் பிரிப்பு ஆய்வு என்பது ஒரு பொறியியல் அடிப்படையிலான பகுப்பாய்வு ஆகும், இது கட்டிடத்தின் கூறுகளைக் கண்டறிந்து, கட்டிடத்தை விடக் குறுகிய காலத்திற்குத் தேய்மானத்திற்குட்படுத்த முடியும். இது உரிமையின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில் கணிசமாக பெரிய தேய்மானக் கழிவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, சில மின் அல்லது பிளம்பிங் சாதனங்கள் கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பு கூறுகளை விடக் குறுகிய தேய்மான ஆயுளைக் கொண்ட தனிப்பட்ட சொத்தாக வகைப்படுத்தப்படலாம். செலவுப் பிரிப்பு ஆய்வுகள் அமெரிக்காவில் மிகவும் பொதுவானவை என்றாலும், மற்ற நாடுகளிலும் அவற்றின் குறிப்பிட்ட தேய்மான விதிமுறைகளைப் பொறுத்து இதே போன்ற பகுப்பாய்வுகளைச் செய்யலாம்.

வரிச் சலுகை பெற்ற ஓய்வூதியக் கணக்குகள்: எதிர்காலத்திற்கான முதலீடு

பல நாடுகளில், ஓய்வூதியக் கணக்குகள் முதலீட்டுச் சேமிப்புகளுக்கு வரிச் சலுகைகளை வழங்குகின்றன. சில சமயங்களில் ரியல் எஸ்டேட்டை இந்தக் கணக்குகளுக்குள் வைத்திருக்கலாம், இது வரி-தள்ளிவைக்கப்பட்ட அல்லது வரி இல்லாத வளர்ச்சிக்கு அனுமதிக்கிறது. இருப்பினும், வைத்திருக்கக்கூடிய ரியல் எஸ்டேட் வகைகள் மற்றும் திரும்பப் பெறுவதை நிர்வகிக்கும் விதிகள் மீது பெரும்பாலும் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் வரம்புகள் உள்ளன. ஓய்வூதியக் கணக்கில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஒரு பொருத்தமான உத்தியா என்பதைத் தீர்மானிக்க ஒரு நிதி ஆலோசகருடன் கலந்தாலோசிப்பது அவசியம்.

வரி ஒப்பந்தங்களைப் பயன்படுத்துதல்: இரட்டை வரிவிதிப்பைக் குறைத்தல்

நாடுகளுக்கு இடையேயான வரி ஒப்பந்தங்கள் வருமானத்தின் மீதான இரட்டை வரிவிதிப்பைத் தடுப்பதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த ஒப்பந்தங்கள் வாடகை வருமானம் மற்றும் மூலதன ஆதாயங்கள் உள்ளிட்ட சில வகை வருமானங்களுக்குக் குறைக்கப்பட்ட வரி விகிதங்கள் அல்லது விலக்குகளை வழங்க முடியும். உலகளாவிய ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் வசிக்கும் நாட்டிற்கும் சொத்து அமைந்துள்ள நாட்டிற்கும் இடையேயான வரி ஒப்பந்தங்களைப் புரிந்துகொண்டு தங்கள் ஒட்டுமொத்த வரிச் சுமையைக் குறைக்க வேண்டும். இந்த ஒப்பந்தங்களின் நுணுக்கங்களைப் புரிந்துகொள்ள நிபுணர் ஆலோசனை தேவை.

இழப்புகளை ஈடுசெய்தல்: கழிவுகளை அதிகப்படுத்துதல்

சில அதிகார வரம்புகளில், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிலிருந்து ஏற்படும் இழப்புகளை மற்ற ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளிலிருந்து வரும் வருமானம் அல்லது பிற வருமான ஆதாரங்களை ஈடுசெய்யப் பயன்படுத்தலாம். இது ஒட்டுமொத்த வரிப் பொறுப்புகளைக் குறைக்க உதவும். இருப்பினும், கழிக்கக்கூடிய இழப்புகளின் வகைகள் மற்றும் ஈடுசெய்யக்கூடிய தொகை ஆகியவற்றில் பெரும்பாலும் வரம்புகள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, செயலற்ற செயல்பாட்டு இழப்பு விதிகள் வாடகைச் சொத்துக்களிலிருந்து ஏற்படும் இழப்புகளின் கழிப்பைக் கட்டுப்படுத்தலாம்.

சர்வதேச வரிச் சிக்கல்களைக் கையாளுதல்: தொழில்முறை ஆலோசனையைப் பெறவும்

ரியல் எஸ்டேட் வரிச் சட்டங்கள் சிக்கலானவை மற்றும் ஒவ்வொரு நாட்டிற்கும் கணிசமாக வேறுபடுகின்றன. இந்த வழிகாட்டி முக்கியக் கருத்துகளின் பொதுவான கண்ணோட்டத்தை வழங்குகிறது, ஆனால் இது தொழில்முறை வரி ஆலோசனைக்கு மாற்றாகாது. உலகளாவிய ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் சர்வதேச வரி விஷயங்களில் அனுபவமுள்ள ஒரு தகுதிவாய்ந்த வரி ஆலோசகருடன் கலந்தாலோசிக்க வேண்டும். ஒரு அறிவுள்ள ஆலோசகர் உங்கள் குறிப்பிட்ட இலக்குகள் மற்றும் சூழ்நிலைகளுடன் ஒத்துப்போகும் ஒரு வரி-திறனுள்ள முதலீட்டு உத்தியை உருவாக்க உங்களுக்கு உதவ முடியும். வரிச் சட்டங்களுக்கு இணங்கத் தவறினால் அபராதம் மற்றும் வட்டி கட்டணங்கள் ஏற்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். மேலும், உங்கள் வருமானத்தை அதிகப்படுத்தவும் நீண்டகால செல்வத்தை உருவாக்கவும் முன்கூட்டிய வரித் திட்டமிடல் அவசியம்.

முடிவுரை: வரி-திறன்மிக்க ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்குதல்

ரியல் எஸ்டேட் வரிச் சலுகைகளைப் புரிந்துகொள்வதும் பயன்படுத்துவதும் தங்கள் வருமானத்தை அதிகப்படுத்தவும் நீண்டகால செல்வத்தை உருவாக்கவும் விரும்பும் உலகளாவிய முதலீட்டாளர்களுக்கு மிக முக்கியமானது. தேய்மானம், 1031 பரிமாற்றங்கள் (அல்லது ஒத்த ரோல்ஓவர் விதிகள்) மற்றும் பிற வரித் திட்டமிடல் நுட்பங்களை மூலோபாய ரீதியாகப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் வரிப் பொறுப்புகளைக் கணிசமாகக் குறைத்து, தங்கள் பணப்புழக்கத்தை மேம்படுத்த முடியும். இருப்பினும், சர்வதேச வரிச் சட்டங்களின் சிக்கல்களைக் கையாள்வதற்கு நிபுணத்துவம் மற்றும் கவனமான திட்டமிடல் தேவை. இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்தவும், உங்கள் வரி உத்தியை மேம்படுத்தவும் எப்போதும் ஒரு தகுதிவாய்ந்த வரி ஆலோசகரிடமிருந்து தொழில்முறை ஆலோசனையைப் பெறவும். ஒரு நன்கு திட்டமிடப்பட்ட மற்றும் செயல்படுத்தப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு உத்தி, முன்கூட்டிய வரி நிர்வாகத்துடன் இணைந்து, உலகளாவிய சந்தையில் செல்வம் உருவாக்கத்திற்கான ஒரு சக்திவாய்ந்த இயந்திரமாக இருக்க முடியும்.

பொறுப்புத் துறப்பு

இந்த வலைப்பதிவு இடுகை பொதுவான தகவல்களை வழங்குகிறது, மேலும் இது வரி அல்லது சட்ட ஆலோசனையாகக் கருதப்படக்கூடாது. வரிச் சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, இங்கு வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் எல்லா சூழ்நிலைகளுக்கும் பொருந்தாது. உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் அல்லது வரித் திட்டமிடல் தொடர்பான எந்த முடிவுகளையும் எடுப்பதற்கு முன், நீங்கள் ஒரு தகுதிவாய்ந்த வரி ஆலோசகர் அல்லது சட்ட நிபுணருடன் கலந்தாலோசிக்க வேண்டும்.