ரியல் எஸ்டேட் மொத்த வியாபாரம்: ஒப்பந்தங்களைக் கண்டுபிடித்து மாற்றுவதற்கான ஒரு உலகளாவிய வழிகாட்டி

ரியல் எஸ்டேட் மொத்த வியாபாரம் என்பது முதலீட்டாளர்கள் ஒரு சொத்தை சொந்தமாக்கிக் கொள்ளாமலேயே லாபம் ஈட்ட உதவும் ஒரு உத்தியாகும். இது குறைவான மதிப்புள்ள சொத்துக்களைக் கண்டறிந்து, அவற்றை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பாதுகாத்து, பின்னர் அந்த ஒப்பந்தத்தை மற்றொரு வாங்குபவருக்கு ஒரு கட்டணத்திற்கு ஒப்படைப்பதை உள்ளடக்கியது. இந்த வழிகாட்டி, உலகளாவிய பார்வையாளர்களுக்காக உருவாக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் மொத்த வியாபாரம் பற்றிய விரிவான கண்ணோட்டத்தை வழங்குகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் மொத்த வியாபாரம் என்றால் என்ன?

மொத்த வியாபாரம், அதன் மையத்தில், ஒரு இடைத்தரகராக இருப்பதாகும். சந்தை மதிப்பை விடக் குறைவாக விற்கத் தயாராக இருக்கும் ஒரு சொத்து உரிமையாளரைக் கண்டுபிடித்து, அவர்களுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தைப் பேசி, பின்னர் அதிக விலை கொடுக்கத் தயாராக இருக்கும் மற்றொரு வாங்குபவரை (பொதுவாக ஒரு புனரமைப்பாளர் அல்லது முதலீட்டாளர்) கண்டறிகிறீர்கள். உங்கள் லாபம் என்பது நீங்கள் ஒப்பந்தம் செய்த விலைக்கும், ஒப்பந்தத்தை ஒப்படைக்கும் விலைக்கும் உள்ள வித்தியாசம். முக்கியமாக, நீங்கள் ஒருபோதும் சொத்தை நீங்களே வாங்குவதில்லை.

மொத்த வியாபாரத்தின் இரண்டு பொதுவான முறைகள்:

• ஒப்பந்தத்தை ஒப்படைத்தல்: நீங்கள் வாங்கும் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள உங்கள் உரிமைகளை மற்றொரு வாங்குபவருக்கு ஒப்படைக்கிறீர்கள். இது மிகவும் பொதுவான முறையாகும்.
• இரட்டை முடித்தல்: நீங்கள் உண்மையில் குறுகிய கால நிதியுதவியைப் (பரிவர்த்தனை நிதி) பயன்படுத்தி சொத்தை வாங்கி, பின்னர் உடனடியாக அதை உங்கள் இறுதி வாங்குபவருக்கு விற்கிறீர்கள். இதற்கு அதிக மூலதனம் தேவைப்படும் மற்றும் இது குறைவாகவே பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் மொத்த வியாபாரத்தின் நன்மைகள்

• குறைந்த மூலதன முதலீடு: பாரம்பரிய ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டைப் போலல்லாமல், மொத்த வியாபாரத்திற்கு குறைந்தபட்ச மூலதனமே தேவை. உங்கள் ஒரே முதலீடு பொதுவாக ஒரு முன்பண வைப்புத்தொகை மட்டுமே.
• விரைவான லாபம்: ஒப்பந்தங்கள் சில வாரங்களில், சில சமயங்களில் சில நாட்களில் கூட முடிக்கப்படலாம், இது விரைவான லாபத்தை அனுமதிக்கிறது.
• கடன் தேவையில்லை: நீங்கள் சொத்தை வாங்க நிதியுதவி பெறாததால், உங்கள் கடன் மதிப்பெண் ஒரு முக்கிய காரணியாக இல்லை.
• அளவிடக்கூடிய வணிகம்: ஒப்பந்தங்களைக் கண்டுபிடித்து ஒப்படைப்பதற்கான ஒரு அமைப்பை நீங்கள் நிறுவியவுடன், ஒரே நேரத்தில் பல ஒப்பந்தங்களைக் கையாள உங்கள் வணிகத்தை அளவிடலாம்.
• இடச் சுதந்திரம்: மெய்நிகர் மொத்த வியாபாரத்தின் வளர்ச்சியுடன், நீங்கள் இதுவரை சென்றிராத சந்தைகளில் கூட சொத்துக்களை மொத்தமாக விற்கலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் மொத்த வியாபாரத்தின் சவால்கள்

• ஒப்பந்தங்களைக் கண்டறிதல்: லாபகரமான ஒப்பந்தங்களைக் கண்டறிய தொடர்ச்சியான முயற்சி மற்றும் பயனுள்ள சந்தைப்படுத்தல் உத்திகள் தேவை.
• வாங்குபவர் பட்டியலை உருவாக்குதல்: ஒப்பந்தங்களை விரைவாக ஒப்படைக்க நம்பகமான வாங்குபவர்களின் வலையமைப்பைக் கொண்டிருப்பது மிக முக்கியம்.
• சட்டரீதியான பரிசீலனைகள்: சட்ட சிக்கல்களைத் தவிர்க்க உங்கள் இலக்கு சந்தையில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.
• நெறிமுறைப் பரிசீலனைகள்: விற்பனையாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள் இருவரிடமும் நம்பிக்கையை வளர்ப்பதற்கு வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் நேர்மை மிக முக்கியம்.
• சந்தை ஏற்ற இறக்கங்கள்: ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் ஒப்பந்தங்களின் லாபத்தை பாதிக்கலாம்.

சொத்துக்களைக் கண்டறிதல்: ஒரு உலகளாவிய கண்ணோட்டம்

மொத்த வியாபாரத்தின் முதல் படி, குறைவான மதிப்புள்ள மற்றும் லாபத்திற்கான சாத்தியமுள்ள சொத்துக்களைக் கண்டறிவதாகும். உலகளாவிய பார்வையாளர்களுக்காக மாற்றியமைக்கப்பட்ட சில பொதுவான உத்திகள் இங்கே:

1. நேரடி அஞ்சல் சந்தைப்படுத்தல்

விற்பனை செய்யத் தூண்டப்படக்கூடிய வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு இலக்கு வைக்கப்பட்ட அஞ்சல்களை அனுப்புதல். இதில் அடங்குபவை:

• வெளியூர் உரிமையாளர்கள்: சொத்து அமைந்துள்ள இடத்திற்கு வெளியே வசிக்கும் உரிமையாளர்களை இலக்கு வைத்தல். உதாரணமாக, சில ஐரோப்பிய நாடுகளில், பல நகரவாசிகள் கிராமப்புற சொத்துக்களை விடுமுறை இல்லங்களாக வைத்திருக்கிறார்கள், ஆனால் அவற்றை பராமரிக்க நேரமோ வளமோ இல்லாதபோது விற்கத் தயாராக இருக்கலாம்.
• வரி செலுத்தாதோர் பட்டியல்கள்: நிலுவையில் உள்ள சொத்து வரிகளைக் கொண்ட சொத்துக்களை இலக்கு வைத்தல். உள்ளூர் அரசாங்க வலைத்தளங்கள் பெரும்பாலும் இந்த தகவல்களுக்கு பொது அணுகலை வழங்குகின்றன, இது நிதி சிக்கல்களை எதிர்கொள்ளும் சாத்தியமான விற்பனையாளர்களை அடையாளம் காண உங்களை அனுமதிக்கிறது.
• குறியீடு மீறல்கள்: நிலுவையில் உள்ள குறியீடு மீறல்களைக் கொண்ட சொத்துக்களை இலக்கு வைத்தல். இந்த உரிமையாளர்கள் பழுதுபார்ப்புகளால் திணறி, தள்ளுபடியில் விற்கத் தயாராக இருக்கலாம்.
• வாரிசுரிமை சொத்துக்கள்: வாரிசுரிமை செயல்முறைக்கு (உரிமையாளரின் மரணம் காரணமாக) உட்பட்ட சொத்துக்கள். வாரிசுகள் சொத்தை விரைவாக விற்று எஸ்டேட்டை தீர்க்க விரும்பலாம்.

உதாரணம்: ஆஸ்திரேலியாவில், கடலோர சுற்றுலாத் தலங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் வெளியூர் உரிமையாளர்களை நீங்கள் இலக்கு வைக்கலாம், அவர்கள் பருவகாலமற்ற காலங்களில் அவற்றை வாடகைக்கு விடுவதில் சிரமப்படலாம்.

2. ஆன்லைன் சந்தைப்படுத்தல்

முன்னணிகளை உருவாக்க ஆன்லைன் தளங்களைப் பயன்படுத்துதல்:

• கிரெய்க்ஸ்லிஸ்ட்/ஆன்லைன் சந்தைகள்: "உரிமையாளரால் விற்பனைக்கு" பட்டியல்களைத் தேடி விற்பனையாளர்களைத் தொடர்புகொள்வது.
• சமூக ஊடக சந்தைப்படுத்தல்: சாத்தியமான விற்பனையாளர்களை அடைய ஃபேஸ்புக் மற்றும் இன்ஸ்டாகிராம் போன்ற தளங்களில் இலக்கு வைக்கப்பட்ட விளம்பரங்களை இயக்குதல்.
• தேடுபொறி உகப்பாக்கம் (SEO): "என் வீட்டை வேகமாக விற்கவும்" அல்லது "நாங்கள் வீடுகளை வாங்குகிறோம்" போன்ற தொடர்புடைய முக்கிய வார்த்தைகளுக்கு உங்கள் வலைத்தளத்தை உகப்பாக்குதல்.

உதாரணம்: தென்கிழக்கு ஆசியாவில், பலர் தங்கள் சொத்துக்களை விற்க ஆன்லைன் சந்தைகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். தாய்லாந்தில் "அவசர வீட்டு விற்பனை" என்று தாய் மொழியில் தேடுவதன் மூலம் (பட்டியல்களைப் புரிந்துகொள்ள மொழிபெயர்ப்பு கருவிகளைப் பயன்படுத்தி) நீங்கள் ஒப்பந்தங்களைக் காணலாம்.

3. வலையமைப்பு

ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முக்கிய பங்குதாரர்களுடன் உறவுகளை உருவாக்குதல்:

• ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள்: சந்தைக்கு வராத சொத்துக்களைக் கொண்டிருக்கக்கூடிய அல்லது உங்களுக்கு ஒப்பந்தங்களைக் கொண்டு வரத் தயாராக இருக்கும் முகவர்களுடன் வலையமைத்தல்.
• சொத்து மேலாளர்கள்: விற்க விரும்பும் உரிமையாளர்களைப் பற்றி அறிந்திருக்கக்கூடிய சொத்து மேலாளர்களுடன் தொடர்புகொள்வது.
• ஒப்பந்தக்காரர்கள்: பழுதடைந்த சொத்துக்களை அடிக்கடி சந்திக்கும் ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் உறவுகளை உருவாக்குதல்.
• மற்ற மொத்த வியாபாரிகள்: முன்னணிகளையும் வளங்களையும் பகிர்ந்து கொள்ள மற்ற மொத்த வியாபாரிகளுடன் ஒத்துழைத்தல்.

உதாரணம்: ஜப்பானில், நம்பிக்கை மற்றும் தனிப்பட்ட தொடர்புகளுக்கு முக்கியத்துவம் கொடுக்கப்படுவதால், உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுடன் வலுவான உறவுகளை உருவாக்குவது அவசியம்.

4. டாலர்களுக்காக ஓட்டுதல்

பழுதடைந்த சொத்துக்களைத் தேடி (காலியாக, புல் வளர்ந்த, பராமரிப்பு இல்லாத) சுற்றுப்புறங்களில் சுற்றித் திரிந்து உரிமையாளர்களைத் தொடர்புகொள்வது.

உதாரணம்: தென் அமெரிக்காவின் நகர்ப்புறங்களில், புனரமைக்க வேண்டிய பழைய சொத்துக்களை நீங்கள் காணலாம். உரிமைப் பதிவுகளை ஆராய்வது சாத்தியமான ஒப்பந்தங்களுக்கு வழிவகுக்கும்.

5. பொது பதிவுகள்

தவணை தவறிய அல்லது ஜப்தியை எதிர்கொள்ளும் அடமானங்களைக் கொண்ட சொத்துக்களுக்கான பொது பதிவுகளைத் தேடுதல். இதற்கு உள்ளூர் பதிவு முறைமைகளைப் பற்றிய பரிச்சயம் தேவை.

உதாரணம்: பல ஐரோப்பிய நாடுகளில், ஜப்தி செயல்முறைகள் பகிரங்கமாக பதிவு செய்யப்படுகின்றன. இந்த பதிவுகளை அணுகுவது संकटத்தில் உள்ள சொத்துக்கள் பற்றிய முன்னணிகளை வழங்க முடியும்.

ஒப்பந்தத்தைப் பேசுதல்

நீங்கள் ஒரு சாத்தியமான சொத்தைக் கண்டறிந்தவுடன், சாதகமான கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தைப் பேசுவது மிக முக்கியம். இங்கே சில குறிப்புகள்:

• சொத்தை ஆராயுங்கள்: சொத்தின் மதிப்பு, நிலை மற்றும் ஏதேனும் சாத்தியமான சிக்கல்களைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
• விற்பனையாளருடன் நல்லுறவை வளர்த்துக் கொள்ளுங்கள்: ஒரு தொடர்பை ஏற்படுத்தி, அவர்கள் விற்க விரும்புவதற்கான நோக்கங்களைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
• நியாயமான சலுகையை வழங்குங்கள்: சந்தை மதிப்பை விடக் குறைவான ஆனால் விற்பனையாளருக்கும் நியாயமான ஒரு விலையை வழங்குங்கள்.
• ஒரு ஆய்வு தற்செயல்பாட்டைச் சேர்க்கவும்: இது சொத்தை ஆய்வு செய்யவும், தேவைப்பட்டால் மீண்டும் பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது.
• ஒரு நெகிழ்வான முடிக்கும் தேதியைக் கவனியுங்கள்: இது ஒரு வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிக்க உங்களுக்கு அதிக நேரத்தை வழங்குகிறது.

உதாரணம்: பேச்சுவார்த்தையில் கலாச்சார நுணுக்கங்களை அறிந்து கொள்ளுங்கள். சில கலாச்சாரங்களில், நேரடியான மற்றும் ஆக்ரோஷமான பேச்சுவார்த்தை தந்திரங்கள் முரட்டுத்தனமாக உணரப்படலாம். ஒரு உறவை வளர்ப்பதும், மரியாதை காட்டுவதும் மிக முக்கியம்.

ஒப்பந்தத்தை மாற்றுதல்

சொத்தை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெற்ற பிறகு, அடுத்த கட்டமாக ஒப்பந்தத்தை ஒப்படைக்க ஒரு வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிப்பது. இதில் அடங்குபவை:

1. ஒரு வாங்குபவர் பட்டியலை உருவாக்குதல்

தொடர்ந்து சொத்துக்களைத் தேடும் சாத்தியமான வாங்குபவர்களின் (புனரமைப்பாளர்கள், முதலீட்டாளர்கள், நில உரிமையாளர்கள்) பட்டியலை உருவாக்குதல். இதை இதன் மூலம் செய்யலாம்:

• வலையமைப்பு: ரியல் எஸ்டேட் நிகழ்வுகளில் கலந்துகொண்டு மற்ற முதலீட்டாளர்களுடன் தொடர்புகொள்வது.
• ஆன்லைன் மன்றங்கள்: ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்ட ஆன்லைன் மன்றங்கள் மற்றும் குழுக்களில் பங்கேற்பது.
• சமூக ஊடகம்: லிங்க்ட்இன் போன்ற சமூக ஊடக தளங்களில் முதலீட்டாளர்களுடன் தொடர்புகொள்வது.
• நேரடி அஞ்சல் சந்தைப்படுத்தல்: சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு இலக்கு வைக்கப்பட்ட அஞ்சல்களை அனுப்புதல்.

உதாரணம்: ஜெர்மனியில், முக்கிய நகரங்களில் பழைய கட்டிடங்களை ("Altbau") புனரமைப்பதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற முதலீட்டாளர்களை நீங்கள் இலக்கு வைக்கலாம்.

2. ஒப்பந்தத்தை சந்தைப்படுத்துதல்

உங்கள் வாங்குபவர் பட்டியலுக்கு சொத்தை விளம்பரப்படுத்துதல். இதில் அடங்குபவை:

• ஒரு சந்தைப்படுத்தல் தொகுப்பை உருவாக்குதல்: புகைப்படங்கள், சொத்து விவரங்கள் மற்றும் கேட்கும் விலை ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.
• மின்னஞ்சல் சந்தைப்படுத்தல்: உங்கள் வாங்குபவர் பட்டியலுக்கு சொத்தின் விவரங்களுடன் மின்னஞ்சல்களை அனுப்புதல்.
• சமூக ஊடக சந்தைப்படுத்தல்: சமூக ஊடக தளங்களில் சொத்தைப் பதிவிடுதல்.
• வாய்மொழி: ஒப்பந்தத்தைப் பற்றி உங்கள் வலையமைப்பிற்குத் தெரியப்படுத்துதல்.

உதாரணம்: உங்கள் இலக்கு வாங்குபவரின் குறிப்பிட்ட தேவைகளுக்கு ஏற்ப உங்கள் சந்தைப்படுத்தல் பொருட்களைத் தயாரிக்கவும். உதாரணமாக, நீங்கள் புனரமைப்பாளர்களை இலக்காகக் கொண்டிருந்தால், சாத்தியமான புனரமைப்பு வாய்ப்புகளை முன்னிலைப்படுத்தவும்.

3. ஒப்பந்தத்தை ஒப்படைத்தல்

நீங்கள் ஒரு வாங்குபவரைக் கண்டறிந்தவுடன், நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை ஒரு கட்டணத்திற்கு அவர்களுக்கு ஒப்படைப்பீர்கள். இதில் அடங்குபவை:

• ஒரு ஒப்படைப்பு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குதல்: கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள உங்கள் உரிமைகளை வாங்குபவருக்கு மாற்றும் ஒரு சட்ட ஆவணம்.
• ஒப்படைப்புக் கட்டணத்தைச் சேகரித்தல்: ஒப்பந்தத்தை ஒப்படைப்பதற்காக நீங்கள் வசூலிக்கும் கட்டணம்.
• ஒப்பந்தத்தை முடித்தல்: ஒரு சுமூகமான முடிவை உறுதிசெய்ய ஒரு டைட்டில் நிறுவனம் அல்லது வழக்கறிஞருடன் பணியாற்றுதல்.

உதாரணம்: உங்கள் ஒப்படைப்பு ஒப்பந்தம் சொத்து அமைந்துள்ள அதிகார வரம்பின் சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிசெய்யவும். இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்த உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞருடன் கலந்தாலோசிக்கவும்.

சட்ட மற்றும் நெறிமுறை பரிசீலனைகள்

ரியல் எஸ்டேட் மொத்த வியாபாரத்தில் சட்ட மற்றும் நெறிமுறை பரிசீலனைகள் உள்ளன, அவற்றை தீவிரமாக எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்:

• வெளிப்படுத்தல்: விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் இருவருக்கும் ஒரு மொத்த வியாபாரியாக உங்கள் பங்கை எப்போதும் வெளிப்படுத்துங்கள்.
• வெளிப்படைத்தன்மை: ஒப்படைப்புக் கட்டணம் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் குறித்து வெளிப்படையாக இருங்கள்.
• சட்டபூர்வமான தன்மை: உங்கள் இலக்கு சந்தையில் மொத்த வியாபாரம் சட்டபூர்வமானது என்பதை உறுதிசெய்து, பொருந்தக்கூடிய அனைத்து சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கவும்.
• நெறிமுறைகள்: உங்கள் எல்லா நடவடிக்கைகளிலும் ஒருமைப்பாடு மற்றும் நேர்மையுடன் செயல்படுங்கள்.

உதாரணம்: மொத்த வியாபாரம் தொடர்பான சட்டங்கள் நாடுகளுக்கும், நாடுகளுக்குள் உள்ள பிராந்தியங்களுக்கும் இடையில் கணிசமாக வேறுபடலாம். உள்ளூர் விதிமுறைகளை ஆராய்வதும், சட்ட வல்லுநர்களுடன் கலந்தாலோசிப்பதும் மிக முக்கியம்.

மெய்நிகர் மொத்த வியாபாரம்

மெய்நிகர் மொத்த வியாபாரம் நீங்கள் இதுவரை சென்றிராத சந்தைகளில் சொத்துக்களை மொத்தமாக விற்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. இது தொழில்நுட்பம் மற்றும் ஆன்லைன் வளங்களைப் பயன்படுத்தி ஒப்பந்தங்களைக் கண்டறிதல், உறவுகளை உருவாக்குதல் மற்றும் ஒப்பந்தங்களை தொலைதூரத்தில் ஒப்படைத்தல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.

மெய்நிகர் மொத்த வியாபாரத்திற்கான கருவிகள்

• மெய்நிகர் உதவியாளர்கள்: முன்னணி உருவாக்கம் மற்றும் சொத்து ஆராய்ச்சி போன்ற பணிகளுக்கு உதவ மெய்நிகர் உதவியாளர்களை நியமித்தல்.
• ஆன்லைன் சொத்து ஆராய்ச்சி கருவிகள்: சொத்து தரவு மற்றும் சந்தை தகவல்களை அணுக ஆன்லைன் கருவிகளைப் பயன்படுத்துதல்.
• வீடியோ கான்பரன்சிங்: விற்பனையாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்களுடன் தொடர்பு கொள்ள வீடியோ கான்பரன்சிங்கைப் பயன்படுத்துதல்.
• டிஜிட்டல் ஆவண கையொப்பம்: ஒப்பந்தங்களை தொலைதூரத்தில் செயல்படுத்த டிஜிட்டல் ஆவண கையொப்ப சேவைகளைப் பயன்படுத்துதல்.

உதாரணம்: அமெரிக்கா அல்லது கனடாவில் உள்ள சொத்துப் பதிவுகளை ஆராய பிலிப்பைன்ஸில் உள்ள ஒரு மெய்நிகர் உதவியாளரைப் பயன்படுத்துதல்.

ஒரு வெற்றிகரமான மொத்த வியாபாரத்தை உருவாக்குதல்

ஒரு வெற்றிகரமான மொத்த வியாபாரத்தை உருவாக்க அர்ப்பணிப்பு, கடின உழைப்பு மற்றும் தொடர்ச்சியான கற்றலுக்கான அர்ப்பணிப்பு தேவை. இங்கே சில முக்கிய காரணிகள்:

• கல்வி: ரியல் எஸ்டேட் கல்வியில் முதலீடு செய்தல் மற்றும் சந்தைப் போக்குகள் குறித்து புதுப்பித்த நிலையில் இருத்தல்.
• வலையமைப்பு: ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தொடர்புகளின் வலுவான வலையமைப்பை உருவாக்குதல்.
• அமைப்புகள்: ஒப்பந்தங்களைக் கண்டறிதல், சொத்துக்களை சந்தைப்படுத்துதல் மற்றும் உங்கள் வணிகத்தை நிர்வகிப்பதற்கான திறமையான அமைப்புகளை உருவாக்குதல்.
• விடாமுயற்சி: சவால்களை எதிர்கொள்ளும்போது விடாமுயற்சியுடனும், நெகிழ்ச்சியுடனும் இருத்தல்.
• ஏற்புத்திறன்: மாறும் சந்தை நிலைமைகள் மற்றும் புதிய வாய்ப்புகளுக்கு ஏற்ப மாற்றிக்கொள்ளும் திறன்.

உதாரணம்: நீங்கள் காணும் முடிவுகளின் அடிப்படையில் உங்கள் சந்தைப்படுத்தல் உத்திகளைத் தொடர்ந்து செம்மைப்படுத்தவும். ஒரு சந்தையில் வேலை செய்வது மற்றொரு சந்தையில் வேலை செய்யாமல் போகலாம்.

முடிவுரை

ரியல் எஸ்டேட் மொத்த வியாபாரம் உலகெங்கிலும் உள்ள தனிநபர்களுக்கு ஒரு லாபகரமான முதலீட்டு உத்தியாக இருக்கும். அடிப்படைகளைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலமும், பயனுள்ள உத்திகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமும், ஒருமைப்பாட்டுடன் செயல்படுவதன் மூலமும், நீங்கள் ஒரு வெற்றிகரமான மொத்த வியாபாரத்தை உருவாக்கி, உங்கள் நிதி இலக்குகளை அடையலாம். உள்ளூர் சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளை ஆராயவும், வலுவான உறவுகளை உருவாக்கவும், வெவ்வேறு சந்தைகளால் வழங்கப்படும் தனித்துவமான சவால்கள் மற்றும் வாய்ப்புகளுக்கு ஏற்ப மாற்றிக்கொள்ளவும் நினைவில் கொள்ளுங்கள். முக்கியமானது, செயல்திறனுடன், வளத்துடன் இருப்பதும், தொடர்ச்சியான கற்றல் மற்றும் முன்னேற்றத்திற்கு உறுதியுடன் இருப்பதும் ஆகும்.