நிதி நெருக்கடியை சமாளித்தல்: உலகளாவிய ஜப்தி தடுப்பு விருப்பங்களைப் புரிந்துகொள்ளுதல்

நிதி நெருக்கடியால் உங்கள் வீட்டை இழக்கும் அபாயத்தை எதிர்கொள்வது ஒரு கடினமான அனுபவம். ஜப்தி என்பது, அடமானக் கட்டணத்தைச் செலுத்தாததால் கடன் வழங்குபவர் ஒரு சொத்தை மீண்டும் கைப்பற்றும் சட்டப்பூர்வ செயல்முறையாகும், இது குறிப்பிடத்தக்க உணர்ச்சி மற்றும் நிதி விளைவுகளைக் கொண்டுள்ளது. இருப்பினும், ஜப்தி தவிர்க்க முடியாதது அல்ல என்பதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். உங்கள் இருப்பிடம் மற்றும் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து எண்ணற்ற தடுப்பு விருப்பங்கள் உள்ளன. இந்த வழிகாட்டி உலகெங்கிலும் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்குக் கிடைக்கும் ஜப்தி தடுப்பு விருப்பங்களைப் பற்றிய விரிவான கண்ணோட்டத்தை வழங்குகிறது, இது தகவலறிந்த நடவடிக்கை எடுக்கவும் உங்கள் வீட்டைப் பாதுகாக்கவும் உங்களுக்கு அதிகாரம் அளிக்கிறது.

ஜப்தி செயல்முறையைப் புரிந்துகொள்ளுதல்: ஒரு உலகளாவிய கண்ணோட்டம்

ஜப்தி செயல்முறை நாடுகள் மற்றும் நாடுகளுக்குள் உள்ள பிராந்தியங்களில் கூட கணிசமாக வேறுபடுகிறது. பணம் செலுத்தாததால் கடன் வழங்குபவர் தங்கள் முதலீட்டை மீட்பதே அடிப்படைக் கொள்கையாக இருந்தாலும், சட்ட கட்டமைப்பு, காலக்கெடு மற்றும் கிடைக்கக்கூடிய பாதுகாப்புகள் கணிசமாக வேறுபடுகின்றன. உதாரணமாக:

• நீதிமன்றம் சார்ந்த மற்றும் நீதிமன்றம் சாராத ஜப்தி: சில நாடுகள், அமெரிக்கா (சில மாநிலங்களில்) மற்றும் கனடா போன்றவை, நீதிமன்றம் சார்ந்த ஜப்தியைப் பயன்படுத்துகின்றன, இதற்கு ஜப்திக்கு அங்கீகாரம் வழங்க நீதிமன்ற நடவடிக்கைகள் தேவைப்படுகின்றன. இந்த செயல்முறை வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு தங்கள் வழக்கை முன்வைக்கவும், கடன் வழங்குபவரின் நடவடிக்கைகளை சவால் செய்யவும் அதிக வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. இங்கிலாந்து மற்றும் ஆஸ்திரேலியா போன்ற பிற நாடுகள், முதன்மையாக நீதிமன்றம் சாராத (அல்லது விற்பனை அதிகாரம்) ஜப்தியைப் பயன்படுத்துகின்றன, அங்கு கடன் வழங்குபவர் நீதிமன்றத் தலையீடு இல்லாமல் ஜப்தி செய்யலாம், பெரும்பாலும் ஒரு குறிப்பிட்ட அறிவிப்புக் காலத்திற்குப் பிறகு. ஜெர்மனி மற்றும் பிரான்சும் நீதிமன்ற செயல்முறைகளையே நம்பியுள்ளன, ஆனால் அவற்றின் சட்ட கட்டமைப்புகளில் குறிப்பிட்ட நுணுக்கங்கள் உள்ளன.
• மீட்புக் காலம்: பல சட்ட அதிகார வரம்புகள் ஜப்தி விற்பனைக்குப் பிறகு ஒரு மீட்புக் காலத்தை வழங்குகின்றன, இது வீட்டு உரிமையாளர் நிலுவையில் உள்ள கடன், திரண்ட வட்டி மற்றும் கட்டணங்களைச் செலுத்தி சொத்தை மீட்டெடுக்க அனுமதிக்கிறது. மீட்புக் காலத்தின் நீளம் பரவலாக வேறுபடுகிறது. சில அமெரிக்க மாநிலங்களில், இது பல மாதங்கள் அல்லது ஒரு வருடம் கூட இருக்கலாம், மற்ற பிராந்தியங்களில், இது கணிசமாகக் குறைவாகவோ அல்லது இல்லாமலோ இருக்கலாம். உங்கள் பகுதியில் மீட்புக் காலம் உள்ளதா என்பதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம்.
• குறைபாடு தீர்ப்பு: ஜப்தி விற்பனையானது அடமானத்தின் முழுத் தொகையையும் ஈடுகட்டவில்லை என்றால், கடன் வழங்குபவர் வீட்டு உரிமையாளருக்கு எதிராக ஒரு குறைபாடு தீர்ப்பைப் பின்தொடரலாம், மீதமுள்ள கடனை மீட்டெடுக்க முயல்கிறார். குறைபாடு தீர்ப்புகளைச் சுற்றியுள்ள கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் விதிமுறைகள் உலகளவில் வேறுபடுகின்றன. சில சட்ட அதிகார வரம்புகள் அவற்றை முற்றிலுமாகத் தடைசெய்கின்றன, மற்றவை கட்டுப்பாடுகளை விதிக்கின்றன அல்லது குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளின் கீழ் அவற்றை அனுமதிக்கின்றன.

செயல்படுத்தக்கூடிய நுண்ணறிவு: உங்கள் அதிகார வரம்பில் உள்ள குறிப்பிட்ட ஜப்தி சட்டங்கள் மற்றும் நடைமுறைகளை ஆராயுங்கள். உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளைப் பற்றிய தெளிவான புரிதலைப் பெற உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் அல்லது வீட்டு ஆலோசகருடன் கலந்தாலோசிக்கவும்.

சாத்தியமான ஜப்தியின் அறிகுறிகளை அறிதல்

ஜப்தியைத் தடுப்பதில் ஆரம்பகாலத் தலையீடு முக்கியமானது. எச்சரிக்கை அறிகுறிகளை அறிவது, நிலைமை மோசமடைவதற்கு முன்பு நீங்கள் செயலூக்கமான நடவடிக்கைகளை எடுக்க அனுமதிக்கிறது. முக்கிய குறிகாட்டிகள் பின்வருமாறு:

• அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செலுத்துவதில் சிரமம்: ஒன்று அல்லது இரண்டு அடமானக் கொடுப்பனவுகளைத் தவறவிடுவது நிதி நெருக்கடியின் தெளிவான அறிகுறியாகும். சிக்கலைப் புறக்கணிக்காதீர்கள்; உடனடியாக அதை நிவர்த்தி செய்யுங்கள்.
• அதிகரித்த கடன் நிலைகள்: அத்தியாவசியச் செலவுகளை ஈடுகட்ட கிரெடிட் கார்டுகள் அல்லது கடன்களை பெரிதும் சார்ந்திருப்பது, உங்கள் அடமானக் கடமைகளை நிறைவேற்றும் திறனைப் பாதிக்கக்கூடிய வளர்ந்து வரும் கடன் சுமையைக் குறிக்கிறது.
• வேலை இழப்பு அல்லது வருமானம் குறைதல்: வேலையின்மை அல்லது வருமானத்தில் குறிப்பிடத்தக்க குறைவு உங்கள் நிதியை கடுமையாக பாதித்து, அடமானக் கொடுப்பனவுகளைத் தொடர்வதை சவாலாக்கலாம்.
• எதிர்பாராத மருத்துவச் செலவுகள்: பெரிய, எதிர்பாராத மருத்துவக் கட்டணங்கள் உங்கள் சேமிப்பை விரைவாகக் குறைத்து, உங்கள் அடமானத்தைச் செலுத்தும் திறனைப் பாதிக்கலாம்.
• வட்டி விகிதங்களில் மாற்றங்கள்: சரிசெய்யக்கூடிய-விகித அடமானங்களைக் கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, வட்டி விகிதங்களில் ஏற்படும் அதிகரிப்பு அதிக மாதாந்திரக் கொடுப்பனவுகளுக்கு வழிவகுக்கும், இது அடமானத்தைச் செலுத்துவதை கடினமாக்குகிறது.
• உங்கள் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து வரும் தகவல்தொடர்பு: உங்கள் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து வரும் அறிவிப்புகளைப் புறக்கணிப்பது ஒருபோதும் நல்ல யோசனையல்ல. இந்தத் தகவல்தொடர்புகள் பெரும்பாலும் உங்கள் அடமான நிலை மற்றும் சாத்தியமான விருப்பங்கள் பற்றிய முக்கியமான தகவல்களை வழங்குகின்றன.

உதாரணம்: அர்ஜென்டினாவில் பணவீக்கத்தை எதிர்கொள்ளும் ஒரு குடும்பத்தை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். அவர்களின் சம்பளம், பெயரளவிற்கு அதிகரித்தாலும், வாழ்க்கைச் செலவு அதிகரிப்புக்கு ஈடுகொடுக்கவில்லை, இது அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செலுத்துவதை பெருகிய முறையில் கடினமாக்குகிறது. உதவியை நாட இந்த பொருளாதார அழுத்தத்தை முன்கூட்டியே அறிவது இன்றியமையாதது.

ஜப்தி தடுப்பு விருப்பங்கள்: ஒரு விரிவான கண்ணோட்டம்

வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஜப்தியைத் தவிர்க்க பல விருப்பங்கள் உள்ளன. இந்த விருப்பங்களின் கிடைக்கும் தன்மை உங்கள் இருப்பிடம், கடன் வழங்குபவரின் கொள்கைகள் மற்றும் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து மாறுபடும்.

1. உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் தொடர்புகொள்ளுதல்

கட்டணங்களைச் செலுத்துவதில் சிரமத்தை நீங்கள் எதிர்பார்த்தவுடன் உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் தொடர்புகொள்வதே முதல் மற்றும் மிக முக்கியமான படியாகும். பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் ஜப்தியைத் தவிர்க்கும் ஒரு தீர்வைக் காண கடன் வாங்குபவர்களுடன் பணியாற்றத் தயாராக உள்ளனர். வருமானம், செலவுகள், சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் உள்ளிட்ட உங்கள் நிதி நிலைமை பற்றிய விரிவான தகவல்களை வழங்கத் தயாராக இருங்கள். நேர்மையும் வெளிப்படைத்தன்மையும் அவசியம்.

செயல்படுத்தக்கூடிய நுண்ணறிவு: தேதிகள், நேரங்கள், பிரதிநிதிகளின் பெயர்கள் மற்றும் உரையாடலின் விவரங்கள் உட்பட உங்கள் கடன் வழங்குநருடனான அனைத்து தகவல்தொடர்புகளையும் ஆவணப்படுத்துங்கள். நீங்கள் சமர்ப்பிக்கும் எந்தவொரு ஆவணங்களின் நகல்களையும் வைத்திருங்கள்.

2. கடன் மாற்றம்

ஒரு கடன் மாற்றம் என்பது உங்கள் அடமானத்தின் விதிமுறைகளை நிரந்தரமாக மாற்றுவதை உள்ளடக்குகிறது, அதை மேலும் மலிவு விலையில் மாற்றுகிறது. இது வட்டி விகிதத்தைக் குறைப்பது, கடன் காலத்தை நீட்டிப்பது அல்லது தாமதமான தொகைகளை கடன் இருப்புடன் சேர்ப்பது ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கலாம். நிரந்தர வருமானக் குறைவை அனுபவித்த வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கடன் மாற்றங்கள் பெரும்பாலும் ஒரு சாத்தியமான விருப்பமாகும்.

உதாரணம்: ஒரு பொருளாதார மந்தநிலை காரணமாக சுற்றுலா வருமானத்தில் குறிப்பிடத்தக்க வீழ்ச்சியை அனுபவிக்கும் இத்தாலியில் உள்ள ஒரு குடும்பம், தங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளைக் குறைக்க கடன் மாற்றத்திற்கு தகுதி பெறலாம்.

3. பொறுப்புக்காலம்

பொறுப்புக்காலம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை தற்காலிகமாக இடைநிறுத்த அல்லது குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. நீங்கள் அடிப்படை நிதி சிக்கல்களைத் தீர்க்கும்போது இது தற்காலிக நிவாரணத்தை வழங்க முடியும். இருப்பினும், பொறுப்புக்காலம் பொதுவாக நீண்ட கால தீர்வு அல்ல, ஏனெனில் நீங்கள் இறுதியில் தவறவிட்ட கொடுப்பனவுகளைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும், பெரும்பாலும் திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டம் அல்லது பொறுப்புக்காலத்தின் முடிவில் மொத்தத் தொகையைச் செலுத்துவதன் மூலம்.

செயல்படுத்தக்கூடிய நுண்ணறிவு: தவறவிட்ட கொடுப்பனவுகள் எவ்வாறு திருப்பிச் செலுத்தப்படும் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய கட்டணங்கள் அல்லது வட்டி கட்டணங்கள் உட்பட, பொறுப்புக்கால ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை கவனமாகப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.

4. திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டம்

ஒரு திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டம், உங்கள் வழக்கமான மாதாந்திரக் கொடுப்பனவுகளில் தாமதமான தொகையின் ஒரு பகுதியைச் சேர்ப்பதன் மூலம் தவறவிட்ட அடமானக் கொடுப்பனவுகளை படிப்படியாக ஈடுசெய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது. தற்காலிக நிதி பின்னடைவை அனுபவித்த மற்றும் இப்போது தங்கள் வழக்கமான அடமானக் கொடுப்பனவுகளையும் நிலுவைத் தொகையை ஈடுகட்ட கூடுதல் தொகையையும் செலுத்தக்கூடிய வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு இந்த விருப்பம் பொருத்தமானது.

உதாரணம்: சந்தை ஏற்ற இறக்கங்கள் காரணமாக வணிகத்தில் தற்காலிக மந்தநிலையை அனுபவித்த நைஜீரியாவில் உள்ள ஒரு சிறு வணிக உரிமையாளர், தங்கள் கடன் வழங்குநருடன் திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தைப் பற்றி பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம்.

5. பகுதி கோரிக்கை

சில நாடுகளில் (குறிப்பாக அமெரிக்காவில் FHA கடன்களுடன்), ஒரு பகுதி கோரிக்கை, உங்கள் தாமதமான அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் ஒரு பகுதியை ஈடுகட்ட அரசாங்கத்திடமிருந்து பணம் கடன் வாங்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. இந்தக் கடன் பொதுவாக வட்டி இல்லாதது மற்றும் நீங்கள் சொத்தை விற்கும் வரை, அடமானத்தை மறுநிதியளிக்கும் வரை அல்லது வீட்டில் வசிக்காத வரை திருப்பிச் செலுத்தத் தேவையில்லை.

செயல்படுத்தக்கூடிய நுண்ணறிவு: உங்கள் பிராந்தியத்தில் பகுதி கோரிக்கை திட்டங்கள் கிடைக்குமா மற்றும் நீங்கள் தகுதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறீர்களா என்பதை ஆராயுங்கள்.

6. கடன் மேலாண்மைத் திட்டம் (DMP)

கடன் ஆலோசனை நிறுவனங்களால் பொதுவாக வழங்கப்படும் ஒரு கடன் மேலாண்மைத் திட்டம் (DMP), உங்கள் அடமானம் உட்பட உங்கள் ஒட்டுமொத்த கடனை நிர்வகிக்க உதவும். நிறுவனம் உங்கள் கடன் வழங்குநர்களுடன் இணைந்து குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்துகிறது, இது உங்கள் கடன்களைத் திருப்பிச் செலுத்துவதை எளிதாக்குகிறது. இருப்பினும், ஒரு DMP உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டை எதிர்மறையாக பாதிக்கலாம், எனவே நன்மைகள் மற்றும் தீமைகளை கவனமாக எடைபோடுவது முக்கியம்.

உதாரணம்: ஸ்பெயினில் அடமானக் கடன் உட்பட பல கடன்களுடன் போராடும் ஒரு குடும்பம், தங்கள் கடன்களை ஒருங்கிணைத்து ஒட்டுமொத்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் குறைக்க ஒரு DMP-யிலிருந்து பயனடையலாம்.

7. வீட்டு ஆலோசனை

இலாப நோக்கற்ற வீட்டு ஆலோசனை நிறுவனங்கள் ஜப்தியை எதிர்கொள்ளும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு இலவச அல்லது குறைந்த கட்டண உதவியை வழங்குகின்றன. வீட்டு ஆலோசகர்கள் உங்கள் உரிமைகளைப் புரிந்துகொள்ளவும், உங்கள் நிதி நிலைமையை மதிப்பிடவும், ஜப்தி தடுப்பு விருப்பங்களை ஆராயவும் மற்றும் உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும் உதவலாம். அவர்கள் பட்ஜெட், கடன் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பிற நிதி மேலாண்மை திறன்கள் குறித்தும் வழிகாட்டுதலை வழங்க முடியும். பல நாடுகளில் அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் அல்லது இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள் இதே போன்ற சேவைகளை வழங்குகின்றன.

செயல்படுத்தக்கூடிய நுண்ணறிவு: உங்கள் பகுதியில் ஒரு புகழ்பெற்ற வீட்டு ஆலோசனை நிறுவனத்தைத் தேடுங்கள். அதிக கட்டணம் வசூலிக்கும் அல்லது நம்பத்தகாத வாக்குறுதிகளை அளிக்கும் நிறுவனங்களிடம் எச்சரிக்கையாக இருங்கள்.

8. குறுகிய விற்பனை

ஒரு குறுகிய விற்பனை என்பது உங்கள் வீட்டை அடமானத்தில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையை விட குறைவான விலைக்கு விற்பதை உள்ளடக்குகிறது. கடனின் முழு அல்லது பகுதி திருப்தியாக விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தை கடன் வழங்குநர் ஏற்கிறார். ஒரு குறுகிய விற்பனை ஜப்தியைத் தவிர்க்கவும், ஜப்தியை விட உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டில் ஏற்படும் எதிர்மறையான தாக்கத்தை குறைக்கவும் உதவும். இருப்பினும், இது உங்கள் கடன் தகுதி மற்றும் எதிர்கால கடன் பெறும் திறனில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும்.

உதாரணம்: அயர்லாந்தில் வேலை இழப்பை எதிர்கொண்டு, அடமானக் கொடுப்பனவுகளைத் தொடர முடியாத ஒரு வீட்டு உரிமையாளர், ஜப்தியின் கடுமையான விளைவுகளைத் தவிர்க்க குறுகிய விற்பனையைத் தேர்வு செய்யலாம்.

9. ஜப்திக்கு பதிலாக பத்திரம்

ஜப்திக்கு பதிலாக ஒரு பத்திரம் என்பது அடமானக் கடனை ரத்து செய்வதற்கு ஈடாக உங்கள் சொத்தின் உரிமையை தானாக முன்வந்து கடன் வழங்குநருக்கு மாற்றுவதை உள்ளடக்குகிறது. இந்த விருப்பம் ஜப்தியின் பொது பதிவைத் தவிர்க்கவும், உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டிற்கு குறைவான சேதத்தை ஏற்படுத்தவும் உதவும். இருப்பினும், நீங்கள் உங்கள் வீட்டை இழப்பீர்கள், சொத்தின் மதிப்பு நிலுவையில் உள்ள கடனை விட குறைவாக இருந்தால், கடன் வழங்குநர் குறைபாடு தீர்ப்பை பின்தொடரலாம்.

செயல்படுத்தக்கூடிய நுண்ணறிவு: ஜப்திக்கு பதிலாக ஒரு பத்திரத்தின் சாத்தியமான வரி விளைவுகளைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள், ஏனெனில் மன்னிக்கப்பட்ட கடன் வரிக்குட்பட்ட வருமானமாகக் கருதப்படலாம்.

10. திவால்நிலை

திவால்நிலை கோருவது ஜப்தி செயல்முறையை தற்காலிகமாக நிறுத்தலாம், உங்கள் நிதிகளை மறுசீரமைக்கவும், உங்கள் வீட்டைப் பாதுகாக்கவும் உங்களுக்கு நேரம் வழங்குகிறது. அத்தியாயம் 13 திவால்நிலை மூன்று முதல் ஐந்து ஆண்டுகள் வரையிலான காலத்தில் தவறவிட்ட அடமானக் கொடுப்பனவுகளை ஈடுசெய்ய ஒரு திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தை உருவாக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. மறுபுறம், அத்தியாயம் 7 திவால்நிலை, உங்கள் மற்ற சில கடன்களை விடுவிக்க அனுமதிக்கலாம், உங்கள் அடமானத்தைச் செலுத்த அதிக வருமானத்தை விடுவிக்கும். இருப்பினும், திவால்நிலை குறிப்பிடத்தக்க நீண்டகால விளைவுகளைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் கடைசி முயற்சியாகக் கருதப்பட வேண்டும்.

உதாரணம்: ஜெர்மனியில் அடமானக் கடன் உட்பட பல்வேறு மூலங்களிலிருந்து அதிகப்படியான கடனை எதிர்கொள்ளும் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர், சில நிதி ஓய்வு பெறவும், தங்கள் வீட்டைப் பாதுகாக்கவும் திவால்நிலையை ஒரு வழியாகக் கருதலாம்.

ஜப்தி மோசடிகளைத் தவிர்த்தல்

துரதிர்ஷ்டவசமாக, ஜப்தி மோசடிகள் பரவலாக உள்ளன. கட்டணத்திற்காக ஜப்தியை நிறுத்துவதாக உறுதியளிக்கும், கடன் மாற்றங்களுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் அல்லது உங்கள் சொத்தின் பத்திரத்தில் கையெழுத்திடச் சொல்லும் நிறுவனங்களிடம் எச்சரிக்கையாக இருங்கள். இந்த நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் பாதிக்கப்படக்கூடிய வீட்டு உரிமையாளர்களை வேட்டையாடுகின்றன, மேலும் உங்களை ஒரு மோசமான நிதி நிலையில் விட்டுவிடக்கூடும். எந்த முடிவுகளையும் எடுப்பதற்கு முன்பு எப்போதும் புகழ்பெற்ற நிறுவனங்களுடன் பணியாற்றுங்கள் மற்றும் தகுதிவாய்ந்த வழக்கறிஞர் அல்லது வீட்டு ஆலோசகருடன் கலந்தாலோசிக்கவும்.

ஜப்தி மோசடிகளின் சிவப்பு கொடிகள்:

• ஜப்தி உதவிக்கான முன்கூட்டிய கட்டணம்
• உத்தரவாதமான கடன் மாற்றங்கள்
• உங்கள் சொத்தின் பத்திரத்தில் கையெழுத்திடக் கோரிக்கைகள்
• அழுத்த தந்திரங்கள் மற்றும் உயர் அழுத்த விற்பனை முறைகள்
• கோரப்படாத உதவி சலுகைகள்

செயல்படுத்தக்கூடிய நுண்ணறிவு: ஜப்தி உதவியை வழங்கும் எந்தவொரு நிறுவனத்தின் சான்றுகளையும் சரிபார்க்கவும். நிறுவனத்திற்கு எதிராக ஏதேனும் புகார்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதைப் பார்க்க உங்கள் உள்ளூர் நுகர்வோர் பாதுகாப்பு நிறுவனம் அல்லது பெட்டர் பிசினஸ் பீரோவிடம் சரிபார்க்கவும்.

உலகளாவிய வளங்கள் மற்றும் ஆதரவு

உலகளவில் ஜப்தியை எதிர்கொள்ளும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு எண்ணற்ற வளங்கள் உள்ளன. இந்த வளங்கள் மதிப்புமிக்க தகவல், ஆதரவு மற்றும் வழிகாட்டுதலை வழங்க முடியும்.

• அரசு நிறுவனங்கள்: பல அரசாங்கங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஜப்தியைத் தவிர்க்க உதவும் திட்டங்கள் மற்றும் வளங்களை வழங்குகின்றன. மேலும் தகவலுக்கு உங்கள் உள்ளூர் வீட்டுவசதி ஆணையம் அல்லது நுகர்வோர் பாதுகாப்பு நிறுவனத்தைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.
• இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள்: பல இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள் ஜப்தியை எதிர்கொள்ளும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு இலவச அல்லது குறைந்த கட்டண வீட்டு ஆலோசனை மற்றும் சட்ட உதவியை வழங்குகின்றன.
• சட்ட உதவி சங்கங்கள்: சட்ட உதவி சங்கங்கள் குறைந்த வருமானம் கொண்ட தனிநபர்கள் மற்றும் குடும்பங்களுக்கு இலவச அல்லது குறைந்த கட்டண சட்ட சேவைகளை வழங்குகின்றன.
• ஆன்லைன் வளங்கள்: அரசாங்க வலைத்தளங்கள், இலாப நோக்கற்ற வலைத்தளங்கள் மற்றும் சட்ட வலைத்தளங்கள் உட்பட எண்ணற்ற வலைத்தளங்கள் ஜப்தி தடுப்பு குறித்த தகவல்களையும் வளங்களையும் வழங்குகின்றன.
• சர்வதேச அமைப்புகள்: உலக வங்கி மற்றும் ஐக்கிய நாடுகள் சபை போன்ற அமைப்புகள் நிலையான வீட்டுவசதியை மேம்படுத்துவதையும் வீடற்ற தன்மையைத் தடுப்பதையும் நோக்கமாகக் கொண்ட திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளன, அவை உலகளவில் பொருந்தக்கூடிய நுண்ணறிவுகளையும் சிறந்த நடைமுறைகளையும் வழங்க முடியும்.

முடிவுரை

சாத்தியமான ஜப்தியை எதிர்கொள்வது ஒரு மன அழுத்தம் மற்றும் சவாலான அனுபவம். இருப்பினும், உங்கள் உரிமைகளைப் புரிந்துகொள்வது, கிடைக்கக்கூடிய ஜப்தி தடுப்பு விருப்பங்களை ஆராய்வது மற்றும் தொழில்முறை உதவியை நாடுவது உங்கள் வீட்டைப் காப்பாற்றுவதற்கான வாய்ப்புகளை கணிசமாக அதிகரிக்கும். ஆரம்பகாலத் தலையீடு முக்கியமானது. உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செலுத்துவதில் சிரமத்தை நீங்கள் எதிர்பார்த்தவுடன் உங்கள் கடன் வழங்குநர், வீட்டு ஆலோசகர் அல்லது சட்ட வல்லுநரைத் தொடர்பு கொள்ளத் தயங்காதீர்கள். ஜப்தி தவிர்க்க முடியாதது அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், மேலும் செயலூக்கமான நடவடிக்கை மற்றும் தகவலறிந்த முடிவெடுப்பதன் மூலம், நீங்கள் நிதி நெருக்கடியை சமாளித்து உங்கள் வீட்டு உரிமையாண்மை எதிர்காலத்தைப் பாதுகாக்க முடியும்.

பொறுப்புத்துறப்பு: இந்தத் தகவல் பொது வழிகாட்டுதலுக்காக மட்டுமே நோக்கம் கொண்டது மற்றும் சட்ட அல்லது நிதி ஆலோசனையாக அமையாது. உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்ற ஆலோசனைக்கு நீங்கள் ஒரு தகுதிவாய்ந்த நிபுணருடன் கலந்தாலோசிக்க வேண்டும்.