M

MLOG

தமிழ்

இந்த விரிவான வழிகாட்டியுடன் உலகெங்கிலும் உள்ள எஸ்டேட் விற்பனைகளில் நம்பமுடியாத கண்டுபிடிப்புகள் மற்றும் மதிப்புமிக்க புதையல்களைக் கண்டறியுங்கள். வெற்றிகரமான ஷாப்பிங்கிற்கான உத்திகள், பேச்சுவார்த்தை தந்திரங்கள் மற்றும் நெறிமுறைகளைக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள்.

எஸ்டேட் விற்பனை ஷாப்பிங் கலையில் தேர்ச்சி பெறுதல்: ஒரு உலகளாவிய வழிகாட்டி

எஸ்டேட் விற்பனைகள், மறைந்திருக்கும் அரிய பொருட்கள், விண்டேஜ் புதையல்கள் மற்றும் மதிப்புமிக்க சேகரிப்புப் பொருட்களை கணிசமாகக் குறைந்த விலையில் கண்டறிய ஒரு தனித்துவமான வாய்ப்பை வழங்குகின்றன. நீங்கள் ஒரு அனுபவமிக்க பழம்பொருள் ஆர்வலராக இருந்தாலும், பட்ஜெட்டுக்கு ஏற்ற அலங்கரிப்பாளராக இருந்தாலும், அல்லது தனித்துவமான பொருட்களைத் தேடுபவராக இருந்தாலும், எஸ்டேட் விற்பனை ஷாப்பிங் கலையில் தேர்ச்சி பெறுவது நம்பமுடியாத அளவிற்கு பலனளிக்கும். இந்த வழிகாட்டி, நீங்கள் உலகில் எங்கிருந்தாலும், எஸ்டேட் விற்பனைகளை வெற்றிகரமாகக் கையாள்வதற்கான விரிவான உத்திகளையும் நடைமுறை ஆலோசனைகளையும் வழங்குகிறது.

எஸ்டேட் விற்பனைகளைப் புரிந்துகொள்ளுதல்

எஸ்டேட் விற்பனை என்றால் என்ன?

ஒரு எஸ்டேட் விற்பனை என்பது அடிப்படையில் ஒரு குடும்பத்தின் உடைமைகளை பெரிய அளவில் விற்பனை செய்வதாகும். இது பொதுவாக ஒரு மரணம், சிறிய வீட்டிற்கு மாறுதல் அல்லது இடமாற்றம் போன்ற ஒரு பெரிய வாழ்க்கை நிகழ்வுக்குப் பிறகு ஏற்பாடு செய்யப்படுகிறது. ஒரு வீட்டின் முழு பொருட்களும், தளபாடங்கள் மற்றும் வீட்டு உபயோகப் பொருட்கள் முதல் ஆடைகள் மற்றும் சேகரிப்புகள் வரை, பொதுமக்களுக்கு விற்பனைக்கு வழங்கப்படுகின்றன. எஸ்டேட் விற்பனைகள் பொதுவாக தொழில்முறை எஸ்டேட் விற்பனை நிறுவனங்கள் அல்லது எஸ்டேட் நிர்வாகியால் நியமிக்கப்பட்ட நபர்களால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.

எஸ்டேட் விற்பனை vs. கேரேஜ் விற்பனை/யார்டு விற்பனை

இரண்டும் பேரம் பேசி வாங்குவதற்கான வாய்ப்புகளை வழங்கினாலும், எஸ்டேட் விற்பனைகள் கேரேஜ் அல்லது யார்டு விற்பனையிலிருந்து கணிசமாக வேறுபடுகின்றன. எஸ்டேட் விற்பனைகள் பொதுவாக பெரியதாகவும், ஒழுங்கமைக்கப்பட்டதாகவும், மேலும் மதிப்புமிக்க பழம்பொருட்கள் மற்றும் சேகரிப்புகள் உட்பட பலதரப்பட்ட பொருட்களைக் கொண்டதாகவும் இருக்கும். தொழில்முறை எஸ்டேட் விற்பனை நிறுவனங்கள் பொதுவாக விலை நிர்ணயம், காட்சிப்படுத்துதல் மற்றும் விளம்பரம் ஆகியவற்றைக் கையாளுகின்றன, இது ஒரு மென்மையான மற்றும் கட்டமைக்கப்பட்ட ஷாப்பிங் அனுபவத்தை உறுதி செய்கிறது.

எஸ்டேட் விற்பனைகளில் ஏன் ஷாப்பிங் செய்ய வேண்டும்?

எஸ்டேட் விற்பனைகளை ஆராய்வதற்கு பல கட்டாயக் காரணங்கள் உள்ளன:

தேடலுக்குத் தயாராகுதல்: விற்பனைக்கு முந்தைய உத்திகள்

ஆராய்ச்சி மற்றும் திட்டமிடல்

வெற்றிகரமான எஸ்டேட் விற்பனை ஷாப்பிங், நீங்கள் விற்பனை நடைபெறும் இடத்திற்குச் செல்வதற்கு நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே தொடங்குகிறது. மதிப்புமிக்க பொருட்களைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கவும், பொதுவான இடர்ப்பாடுகளைத் தவிர்க்கவும் முழுமையான ஆராய்ச்சி மற்றும் திட்டமிடல் அவசியம்.

ஒரு விருப்பப் பட்டியலை உருவாக்குதல்

பட்டியல்களைப் பார்ப்பதற்கு முன், நீங்கள் குறிப்பாகத் தேடும் பொருட்களின் விருப்பப் பட்டியலை உருவாக்கவும். இது உங்கள் தேடலை ஒருமுகப்படுத்தவும், திடீர் கொள்முதல்களைத் தவிர்க்கவும் உதவும். அளவு, பாணி, நிலை மற்றும் விலை வரம்பு போன்ற காரணிகளைக் கவனியுங்கள். உதாரணமாக, நீங்கள் விண்டேஜ் தளபாடங்களைத் தேடுகிறீர்களானால், உங்களுக்குத் தேவையான துண்டுகளின் வகைகளை (எ.கா., மிட்-செஞ்சுரி மாடர்ன் சைட் டேபிள், பழங்கால டிரெஸ்ஸர்), விரும்பிய பரிமாணங்கள் மற்றும் விருப்பமான பொருட்களைக் குறிப்பிடவும்.

ஒரு பட்ஜெட்டை அமைத்தல்

அதிகமாகச் செலவு செய்வதைத் தடுக்க எஸ்டேட் விற்பனைக்குச் செல்வதற்கு முன் ஒரு பட்ஜெட்டை நிறுவுவது மிகவும் முக்கியம். நீங்கள் மொத்தத்தில் எவ்வளவு செலவழிக்கத் தயாராக உள்ளீர்கள் என்பதைத் தீர்மானித்து, குறிப்பிட்ட பொருட்களின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் அடிப்படையில் அவற்றுக்கு நிதி ஒதுக்குங்கள். வரிகள் மற்றும் போக்குவரத்து செலவுகளைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள மறக்காதீர்கள்.

பொருட்களைச் சேகரித்தல்

உங்கள் எஸ்டேட் விற்பனை அனுபவத்தை மேம்படுத்த அத்தியாவசியப் பொருட்கள் அடங்கிய ஒரு ஷாப்பிங் கிட்டைத் தயாரிக்கவும்:

விற்பனையைக் கையாளுதல்: தளத்திலுள்ள உத்திகள்

சீக்கிரம் வருதல்

விற்பனை அதிகாரப்பூர்வமாகத் தொடங்குவதற்கு முன்பே, சீக்கிரம் வருவது மிகவும் முக்கியம், குறிப்பாக அதிக மதிப்புள்ள பொருட்களைக் கொண்ட பிரபலமான விற்பனைகளுக்கு. இது உங்களுக்குப் பொருட்களைப் பார்ப்பதற்கும் விரும்பிய துண்டுகளைப் பெறுவதற்கும் ஒரு தொடக்கத்தைத் தருகிறது. இருப்பினும், முன்கூட்டியே அணுகுதல் அல்லது விற்பனைக்கு முந்தைய பார்வை தொடர்பாக எஸ்டேட் விற்பனை நிறுவனத்தால் அமைக்கப்பட்ட எந்த விதிகளையும் மதிக்கவும்.

ஒரு உத்தியை உருவாக்குதல்

விற்பனைக்குள் நுழைந்தவுடன், தளவமைப்பை விரைவாக மதிப்பிட்டு, உங்கள் விருப்பப் பட்டியலில் உள்ள பொருட்களைக் கொண்ட பகுதிகளுக்கு முன்னுரிமை அளியுங்கள். குறிப்பிட்ட பொருட்கள் அல்லது பிரிவுகளைக் கண்டறிவதில் ஊழியர்களிடம் உதவி கேட்கத் தயங்காதீர்கள்.

முழுமையான ஆய்வு

ஒரு பொருளை வாங்குவதற்கு முன் கவனமாக ஆய்வு செய்யுங்கள். சேதம், தேய்மானம் அல்லது பழுதுபார்ப்புகளின் அறிகுறிகளைத் தேடுங்கள். தளபாடங்களின் கட்டமைப்பு ஒருமைப்பாட்டைச் சரிபார்க்கவும், டிராயர்கள் சீராக இயங்குவதை உறுதி செய்யவும், மேலும் அப்ஹோல்ஸ்டரியில் கறைகள் அல்லது கிழிசல்கள் உள்ளதா எனப் பார்க்கவும். எலக்ட்ரானிக்ஸ் பொருட்கள் வேலை செய்யும் நிலையில் உள்ளதா என்பதைப் பரிசோதிக்கவும். ஹால்மார்க்ஸ், கையொப்பங்கள் மற்றும் அசல் பேக்கேஜிங் போன்ற விவரங்களுக்கு அதிக கவனம் செலுத்துங்கள், ஏனெனில் இவை ஒரு பொருளின் மதிப்பை கணிசமாகப் பாதிக்கலாம்.

பேச்சுவார்த்தை தந்திரங்கள்

பேச்சுவார்த்தை என்பது எஸ்டேட் விற்பனை ஷாப்பிங்கின் ஒரு முக்கிய அம்சமாகும். ஒரு சலுகை அளிக்கத் தயங்காதீர்கள், குறிப்பாக விலை குறைக்கப்பட்ட அல்லது தேய்மானத்தின் அறிகுறிகளைக் காட்டும் பொருட்களுக்கு. இங்கே சில பயனுள்ள பேச்சுவார்த்தை தந்திரங்கள்:

விலை நிர்ணயத்தைப் புரிந்துகொள்ளுதல்

எஸ்டேட் விற்பனை விலை நிர்ணயம் நிறுவனம், விற்கப்படும் பொருட்களின் வகை மற்றும் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து பரவலாக மாறுபடும். சில நிறுவனங்கள் ஆரம்பத்தில் இருந்தே போட்டி விலையில் பொருட்களை விற்கின்றன, மற்றவை அதிக விலையில் தொடங்கி விற்பனையின் போது படிப்படியாக விலைகளைக் குறைக்கின்றன. விலை நிர்ணய இயக்கவியல் பற்றி அறிந்திருங்கள் மற்றும் அதற்கேற்ப உங்கள் பேச்சுவார்த்தை உத்தியை சரிசெய்யவும்.

நெறிமுறை சார்ந்த விஷயங்கள்

சொத்தை மதித்தல்

எஸ்டேட் விற்பனைகள் பெரும்பாலும் தனியார் வீடுகளில் நடத்தப்படுகின்றன, எனவே சொத்தை மரியாதையுடன் நடத்துவது அவசியம். தேவையின்றி பொருட்களைத் தொடுவதையோ அல்லது நகர்த்துவதையோ தவிர்க்கவும், மேலும் வீட்டின் உள்ளடக்கங்கள் அல்லது விற்பனையின் சூழ்நிலைகள் குறித்து இழிவான கருத்துக்களைக் கூறுவதைத் தவிர்க்கவும்.

மற்றவர்களைக் கருத்தில் கொள்ளுதல்

எஸ்டேட் விற்பனைகள் கூட்டமாகவும் போட்டியாகவும் இருக்கலாம், எனவே மற்ற கடைக்காரர்களைக் கருத்தில் கொள்வது முக்கியம். இடைகழிகளைத் தடுப்பது, வரிசையில் குறுக்கிடுவது அல்லது பொருட்களைப் பதுக்குவதைத் தவிர்க்கவும். மற்றவர்களின் நலன்களுக்கு மரியாதை கொடுத்து மரியாதையுடன் நடந்து கொள்ளுங்கள்.

துல்லியமான பிரதிநிதித்துவம்

நீங்கள் எஸ்டேட் விற்பனையில் வாங்கிய பொருட்களை மறுவிற்பனை செய்யத் திட்டமிட்டால், அவற்றின் நிலை மற்றும் தோற்றத்தை நீங்கள் துல்லியமாகப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஏதேனும் குறைபாடுகள் அல்லது பழுதுபார்ப்புகளை வெளிப்படுத்தவும், பொருளின் வரலாறு அல்லது மதிப்பைத் தவறாகப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவதைத் தவிர்க்கவும். வெளிப்படைத்தன்மை சாத்தியமான வாங்குபவர்களுடன் நம்பிக்கையை உருவாக்குகிறது மற்றும் உங்கள் நற்பெயரைப் பாதுகாக்கிறது.

விற்பனைக்கு அப்பால்: வாங்கிய பின் உத்திகள்

போக்குவரத்து மற்றும் கையாளுதல்

விற்பனை முடிவதற்குள் நீங்கள் வாங்கிய பொருட்களைக் கொண்டு செல்ல ஏற்பாடு செய்யுங்கள். பொருட்களின் அளவு மற்றும் எடையைக் கருத்தில் கொண்டு, அவற்றை ஏற்றுவதற்கும் இறக்குவதற்கும் உங்களுக்கு உதவி தேவையா என்பதைக் கவனியுங்கள். பயணத்தின் போது சேதத்தைத் தடுக்க உடையக்கூடிய பொருட்களைப் பாதுகாப்பாகச் சுற்றவும்.

சுத்தம் மற்றும் மறுசீரமைப்பு

நீங்கள் வாங்கிய பொருட்களை வீட்டிற்கு கொண்டு வந்தவுடன், அவற்றை முழுமையாக சுத்தம் செய்து பரிசோதிக்கவும். ஏதேனும் தூசி, அழுக்கு அல்லது கறைகளை அகற்றவும். மதிப்புமிக்க அல்லது மென்மையான பொருட்களுக்கு தொழில்முறை மறுசீரமைப்பைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

மதிப்பீடு மற்றும் ஆவணப்படுத்தல்

நீங்கள் ஒரு மதிப்புமிக்க பழம்பொருள் அல்லது சேகரிப்பைப் பெற்றுள்ளதாக நீங்கள் சந்தேகித்தால், அதை ஒரு தகுதிவாய்ந்த நிபுணரால் மதிப்பிடச் செய்யுங்கள். காப்பீட்டு நோக்கங்களுக்காகவும் சாத்தியமான மறுவிற்பனைக்காகவும் நீங்கள் வாங்கிய பொருட்களைப் புகைப்படங்கள் மற்றும் விரிவான விளக்கங்களுடன் ஆவணப்படுத்தவும்.

எஸ்டேட் விற்பனை குறித்த உலகளாவிய பார்வைகள்

எஸ்டேட் விற்பனை என்ற கருத்து பல மேற்கத்திய நாடுகளில் பரவலாக இருந்தாலும், உலகின் பிற பகுதிகளிலும் இதே போன்ற நடைமுறைகள் வெவ்வேறு பெயர்களிலும் வடிவங்களிலும் உள்ளன.

ஆன்லைன் எஸ்டேட் விற்பனை மற்றும் ஏலங்கள்

ஆன்லைன் தளங்களின் எழுச்சி எஸ்டேட் விற்பனையின் வரம்பை விரிவுபடுத்தியுள்ளது, இது உலகெங்கிலும் உள்ள கடைக்காரர்கள் தொலைவிலிருந்து பங்கேற்க அனுமதிக்கிறது. ஆன்லைன் எஸ்டேட் விற்பனை மற்றும் ஏலங்கள் வசதியையும் அணுகலையும் வழங்குகின்றன, ஆனால் கவனமான ஆராய்ச்சி மற்றும் உரிய விடாமுயற்சியும் தேவை.

ஆன்லைன் எஸ்டேட் விற்பனையின் நன்மைகள்

ஆன்லைன் எஸ்டேட் விற்பனையின் அபாயங்கள்

ஆன்லைன் எஸ்டேட் விற்பனை ஷாப்பிங்கிற்கான குறிப்புகள்

முடிவுரை

எஸ்டேட் விற்பனை ஷாப்பிங் கலையில் தேர்ச்சி பெற ஆராய்ச்சி, உத்தி மற்றும் நெறிமுறை சார்ந்த விஷயங்களின் கலவை தேவை. இந்த வழிகாட்டியில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ள குறிப்புகள் மற்றும் நுட்பங்களைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், நீங்கள் நம்பமுடியாத கண்டுபிடிப்புகளைத் திறக்கலாம், உங்கள் சேகரிப்பை உருவாக்கலாம் மற்றும் தேடலின் சிலிர்ப்பை அனுபவிக்கலாம். நீங்கள் ஒரு அனுபவமிக்க சேகரிப்பாளராக இருந்தாலும் அல்லது ஒரு புதிய பேரம் பேசுபவராக இருந்தாலும், எஸ்டேட் விற்பனைகள் ஒரு தனித்துவமான மற்றும் பலனளிக்கும் ஷாப்பிங் அனுபவத்தை வழங்குகின்றன.

மகிழ்ச்சியான தேடல்!