பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகள்: நிலையான கட்டுமானத்திற்கான உலகளாவிய வழிகாட்டி

கட்டுமானத் துறை சுற்றுச்சூழலில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது, பரந்த வளங்களைப் பயன்படுத்துகிறது மற்றும் பசுமை இல்ல வாயு வெளியேற்றத்திற்கு கணிசமாக பங்களிக்கிறது. காலநிலை மாற்றம் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் சீரழிவு குறித்த விழிப்புணர்வு அதிகரித்து வருவதால், பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்வது பெருகிய முறையில் முக்கியமானதாகி வருகிறது. இந்த விரிவான வழிகாட்டி பசுமைக் கட்டிடத்தின் கொள்கைகள், நடைமுறைகள் மற்றும் நன்மைகளை ஆராய்ந்து, மிகவும் நிலையான கட்டப்பட்ட சூழலை உருவாக்குவதற்கான உலகளாவிய கண்ணோட்டத்தை வழங்குகிறது.

பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகள் என்றால் என்ன?

பசுமைக் கட்டிடம், நிலையான கட்டிடம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது கட்டிடங்களை அவற்றின் முழு வாழ்க்கைச் சுழற்சியிலும் சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தைக் குறைக்கும் மற்றும் வளத் திறனை அதிகரிக்கும் வகையில் வடிவமைத்து, నిర్మించి, இயக்கும் நடைமுறையாகும். இது தளத் தேர்வு மற்றும் பொருள் ஆதாரம் முதல் ஆற்றல் நுகர்வு, நீர் பயன்பாடு மற்றும் உட்புற சுற்றுச்சூழல் தரம் வரையிலான கருத்தாய்வுகளை உள்ளடக்கியது.

பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகளின் நோக்கங்கள்:

• ஆற்றல் நுகர்வு மற்றும் பசுமை இல்ல வாயு வெளியேற்றத்தைக் குறைத்தல்
• நீர் ஆதாரங்களைப் பாதுகாத்தல்
• நிலையான மற்றும் மறுசுழற்சி செய்யப்பட்ட பொருட்களைப் பயன்படுத்துதல்
• உட்புறக் காற்றின் தரத்தை மேம்படுத்துதல்
• கழிவு உற்பத்தியைக் குறைத்தல்
• சுற்றுச்சூழல் அமைப்புகளைப் பாதுகாத்தல் மற்றும் மீட்டெடுத்தல்

பசுமைக் கட்டிடத்தின் முக்கியக் கொள்கைகள்

பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகள் பல அடிப்படைக் கொள்கைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டவை:

1. நிலையான தளத் திட்டமிடல்

நிலையான தளத் திட்டமிடல் என்பது சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தைக் குறைக்கும் மற்றும் சூழலியல் பாதுகாப்பை ஊக்குவிக்கும் கட்டிடத் தளங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதை உள்ளடக்கியது. இதில் அடங்குபவை:

• தளத் தேர்வு: நகர்ப்புற விரிவாக்கத்தைக் குறைக்கவும், இயற்கையான வாழ்விடங்களைப் பாதுகாக்கவும், பசுமையான தளங்களுக்குப் பதிலாக ஏற்கெனவே உருவாக்கப்பட்ட அல்லது பிரவுன்ஃபீல்ட் தளங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது.
• அரிப்பு மற்றும் வண்டல் கட்டுப்பாடு: நீரின் தரத்தைப் பாதுகாக்க, கட்டுமானத்தின் போது மண் அரிப்பு மற்றும் வண்டல் படிவதைத் தடுக்க நடவடிக்கைகளைச் செயல்படுத்துதல்.
• புயல் நீர் மேலாண்மை: புயல் நீர் ஓட்டத்தை நிர்வகிக்கவும், மாசுபாட்டைக் குறைக்கவும், நிலத்தடி நீரை ரீசார்ஜ் செய்யவும் அமைப்புகளை வடிவமைத்தல்.
• இயற்கையை ரசித்தல்: நீர் நுகர்வைக் குறைக்கவும், உள்ளூர் வனவிலங்குகளுக்கு வாழ்விடத்தை வழங்கவும் பூர்வீக மற்றும் வறட்சியைத் தாங்கும் தாவரங்களைப் பயன்படுத்துதல்.
• போக்குவரத்து: பைக் ரேக்குகள், ஷவர்கள் மற்றும் பொதுப் போக்குவரத்து மையங்களுக்கான அணுகலை வழங்குவதன் மூலம் நடைபயிற்சி, சைக்கிள் ஓட்டுதல் மற்றும் பொதுப் போக்குவரத்து போன்ற மாற்றுப் போக்குவரத்து விருப்பங்களை ஊக்குவித்தல்.

2. நீர் திறன்

நீரைப் பாதுகாப்பது பசுமைக் கட்டிடத்தின் ஒரு முக்கிய அம்சமாகும். நீர் திறன் நடவடிக்கைகள் பின்வருமாறு:

• நீர்-திறனுள்ள சாதனங்கள்: நீர் நுகர்வைக் குறைக்க குறைந்த ஓட்டம் கொண்ட கழிப்பறைகள், குழாய்கள் மற்றும் ஷவர் ஹெட்களை நிறுவுதல்.
• நீர்-திறனுள்ள இயற்கையை ரசித்தல்: தாவர வேர்களுக்கு நேரடியாக நீரை வழங்கும் நீர்ப்பாசன முறைகளைப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் வறட்சியைத் தாங்கும் தாவரங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது.
• மழைநீர் சேகரிப்பு: நீர்ப்பாசனம் மற்றும் கழிப்பறை சுத்தப்படுத்துதல் போன்ற குடிநீர் அல்லாத பயன்பாடுகளுக்கு மழைநீரை சேகரித்தல்.
• சாம்பல் நீர் மறுசுழற்சி: குடிநீர் அல்லாத பயன்பாடுகளுக்கு குளியலறைகள், சிங்க்கள் மற்றும் சலவை ஆகியவற்றிலிருந்து கழிவுநீரை மறுசுழற்சி செய்தல்.
• நீர் அளவீடு: நீர் பயன்பாட்டைக் கண்காணிக்கவும், கசிவுகளைக் கண்டறியவும் நீர் மீட்டர்களை நிறுவுதல்.

3. எரிசக்தித் திறன்

ஆற்றல் நுகர்வைக் குறைப்பது பசுமைக் கட்டிடத்தின் முதன்மை இலக்காகும். எரிசக்தி திறன் நடவடிக்கைகள் பின்வருமாறு:

• கட்டிட உறை மேம்படுத்தல்: வெப்ப இழப்பு மற்றும் ஆதாயத்தைக் குறைக்க, அதிக அளவு காப்பு, காற்றுப் புகாத கட்டுமானம் மற்றும் உயர் செயல்திறன் கொண்ட ஜன்னல்களுடன் கட்டிடங்களை வடிவமைத்தல்.
• திறமையான HVAC அமைப்புகள்: ஆற்றல் நுகர்வைக் குறைக்க உயர் திறன் கொண்ட வெப்பமாக்கல், காற்றோட்டம் மற்றும் குளிரூட்டல் (HVAC) அமைப்புகளைப் பயன்படுத்துதல்.
• புதுப்பிக்கத்தக்க ஆற்றல்: தளத்தில் மின்சாரத்தை உற்பத்தி செய்ய சோலார் ஃபோட்டோவோல்டாயிக் (PV) பேனல்கள் மற்றும் காற்றாலைகள் போன்ற புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி ஆதாரங்களை ஒருங்கிணைத்தல்.
• விளக்கு வடிவமைப்பு: LED விளக்குகள் போன்ற ஆற்றல்-திறனுள்ள விளக்கு தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் ஆற்றல் நுகர்வைக் குறைக்க இயற்கையான பகல் ஒளியை மேம்படுத்துதல்.
• ஸ்மார்ட் பில்டிங் தொழில்நுட்பங்கள்: ஆற்றல் பயன்பாட்டைக் கண்காணிக்கவும் கட்டுப்படுத்தவும், விளக்குகளை மேம்படுத்தவும் மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் வானிலை நிலைமைகளின் அடிப்படையில் HVAC அமைப்புகளை சரிசெய்யவும் கட்டிட ஆட்டோமேஷன் அமைப்புகளைச் செயல்படுத்துதல்.

4. பொருட்கள் தேர்வு

கட்டுமானத்தின் சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தைக் குறைக்க நிலையான பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது மிகவும் முக்கியம். நிலையான பொருட்கள் பின்வருமாறு:

• மறுசுழற்சி செய்யப்பட்ட உள்ளடக்கப் பொருட்கள்: கன்னி வளங்களுக்கான தேவையைக் குறைக்க, மறுசுழற்சி செய்யப்பட்ட எஃகு, கண்ணாடி மற்றும் பிளாஸ்டிக் போன்ற மறுசுழற்சி செய்யப்பட்ட உள்ளடக்கத்துடன் பொருட்களைப் பயன்படுத்துதல்.
• உள்ளூரில் பெறப்பட்ட பொருட்கள்: போக்குவரத்து உமிழ்வைக் குறைக்கவும், உள்ளூர் பொருளாதாரங்களை ஆதரிக்கவும் உள்ளூர் சப்ளையர்களிடமிருந்து பொருட்களைப் பெறுதல்.
• புதுப்பிக்கத்தக்க பொருட்கள்: இயற்கை வளங்களின் சிதைவைக் குறைக்க, மூங்கில், கார்க் மற்றும் வைக்கோல் போன்ற விரைவாகப் புதுப்பிக்கக்கூடிய பொருட்களைப் பயன்படுத்துதல்.
• நீடித்த பொருட்கள்: குறைவான பராமரிப்பு தேவைப்படும் மற்றும் நீண்ட ஆயுட்காலம் கொண்ட நீடித்த பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது, மாற்றத்திற்கான தேவையைக் குறைக்கும்.
• குறைந்த உமிழ்வு பொருட்கள்: உட்புற காற்றின் தரத்தை மேம்படுத்த, குறைந்த ஆவியாகும் கரிம சேர்மங்கள் (VOC) உமிழ்வு கொண்ட பொருட்களைப் பயன்படுத்துதல்.

5. உட்புற சுற்றுச்சூழல் தரம்

ஆரோக்கியமான மற்றும் வசதியான உட்புற சூழலை உருவாக்குவது பசுமைக் கட்டிடத்தின் ஒரு முக்கிய அம்சமாகும். உட்புற சுற்றுச்சூழல் தர நடவடிக்கைகள் பின்வருமாறு:

• காற்றோட்டம்: புதிய காற்று சுழற்சியை உறுதிப்படுத்தவும், மாசுபடுத்திகளை அகற்றவும் போதுமான காற்றோட்டத்தை வழங்குதல்.
• பகல் வெளிச்சம்: செயற்கை விளக்குகளின் தேவையைக் குறைக்கவும், குடியிருப்பாளர்களின் நல்வாழ்வை மேம்படுத்தவும் இயற்கையான பகல் ஒளியை அதிகப்படுத்துதல்.
• ஒலியியல்: இரைச்சல் அளவைக் குறைக்கவும், குடியிருப்பாளர்களின் வசதியை மேம்படுத்தவும் நல்ல ஒலியியல் கொண்ட கட்டிடங்களை வடிவமைத்தல்.
• வெப்ப வசதி: குடியிருப்பாளர்களின் திருப்தியை மேம்படுத்த வசதியான வெப்பநிலை மற்றும் ஈரப்பதம் அளவைப் பராமரித்தல்.
• குறைந்த உமிழ்வு பொருட்கள்: உட்புற காற்றின் தரத்தை மேம்படுத்தவும், சுகாதார அபாயங்களைக் குறைக்கவும் குறைந்த VOC உமிழ்வு கொண்ட பொருட்களைப் பயன்படுத்துதல்.

6. கழிவு குறைப்பு

கழிவு உற்பத்தியைக் குறைப்பது பசுமைக் கட்டிடத்தின் ஒரு முக்கிய அம்சமாகும். கழிவுக் குறைப்பு நடவடிக்கைகள் பின்வருமாறு:

• கட்டுமானக் கழிவு மேலாண்மை: மறுசுழற்சி, மறுபயன்பாடு மற்றும் நிலப்பரப்புகளில் இருந்து திசை திருப்புதல் மூலம் கட்டுமானக் கழிவுகளைக் குறைக்க கழிவு மேலாண்மைத் திட்டத்தைச் செயல்படுத்துதல்.
• பிரித்தெடுப்பதற்கான வடிவமைப்பு: பொருள் மறுபயன்பாடு மற்றும் மறுசுழற்சிக்கு வசதியாக, ஆயுட்காலத்தின் முடிவில் எளிதில் பிரிக்கக்கூடிய கட்டிடங்களை வடிவமைத்தல்.
• பொருள் மேம்படுத்தல்: கழிவு உற்பத்தியைக் குறைக்க பொருள் பயன்பாட்டை மேம்படுத்துதல்.
• மறுசுழற்சித் திட்டங்கள்: நிலப்பரப்புகளுக்கு அனுப்பப்படும் கழிவுகளைக் குறைக்க குடியிருப்பாளர்களுக்காக மறுசுழற்சித் திட்டங்களை நிறுவுதல்.

பசுமைக் கட்டிட சான்றிதழ்கள்

குறிப்பிட்ட நிலைத்தன்மை அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்யும் கட்டிடங்களை மதிப்பிடுவதற்கும் அங்கீகரிப்பதற்கும் பல பசுமைக் கட்டிடச் சான்றிதழ் திட்டங்கள் உள்ளன. இந்தச் சான்றிதழ்கள் பசுமைக் கட்டிட வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான ஒரு கட்டமைப்பை வழங்குகின்றன மற்றும் கட்டிடங்கள் உண்மையிலேயே நிலையானவை என்பதை உறுதிப்படுத்த உதவுகின்றன.

ஆற்றல் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் வடிவமைப்பில் தலைமைத்துவம் (LEED)

அமெரிக்க பசுமைக் கட்டிட கவுன்சிலால் (USGBC) உருவாக்கப்பட்ட LEED, உலகில் மிகவும் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படும் பசுமைக் கட்டிட மதிப்பீட்டு அமைப்பாகும். LEED பசுமைக் கட்டிடங்களை வடிவமைத்தல், నిర్மித்தல், இயக்குதல் மற்றும் பராமரிப்பதற்கான ஒரு கட்டமைப்பை வழங்குகிறது. LEED சான்றிதழ் ஒரு புள்ளி அமைப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது, பல்வேறு நிலையான வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமான நடைமுறைகளுக்கு புள்ளிகள் வழங்கப்படுகின்றன. கட்டிடங்கள் சான்றளிக்கப்பட்ட, வெள்ளி, தங்கம் மற்றும் பிளாட்டினம் உட்பட பல்வேறு స్థాయి LEED சான்றிதழ்களை அடையலாம்.

LEED நிலைத்தன்மையின் பல்வேறு அம்சங்களைக் கையாள்கிறது, அவற்றுள்:

• நிலையான தளங்கள்
• நீர் திறன்
• ஆற்றல் மற்றும் வளிமண்டலம்
• பொருட்கள் மற்றும் வளங்கள்
• உட்புற சுற்றுச்சூழல் தரம்
• வடிவமைப்பில் புதுமை
• பிராந்திய முன்னுரிமை

உதாரணம்: உலகின் மிக உயரமான கட்டிடங்களில் ஒன்றான துபாயில் உள்ள புர்ஜ் கலீஃபா, LEED கோல்ட் சான்றிதழைப் பெற்றுள்ளது, இது நிலையான வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமான நடைமுறைகளில் அதன் உறுதிப்பாட்டை நிரூபிக்கிறது.

கட்டிட ஆராய்ச்சி நிறுவனத்தின் சுற்றுச்சூழல் மதிப்பீட்டு முறை (BREEAM)

இங்கிலாந்தில் உள்ள கட்டிட ஆராய்ச்சி நிறுவனத்தால் (BRE) உருவாக்கப்பட்ட BREEAM, மற்றொரு பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படும் பசுமைக் கட்டிட மதிப்பீட்டு முறையாகும். BREEAM ஆற்றல் மற்றும் நீர் பயன்பாடு, உடல்நலம் மற்றும் நல்வாழ்வு, மாசுபாடு, போக்குவரத்து, பொருட்கள், கழிவுகள், சூழலியல் மற்றும் மேலாண்மை உள்ளிட்ட பல அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் கட்டிடங்களின் சுற்றுச்சூழல் செயல்திறனை மதிப்பிடுகிறது. கட்டிடங்கள் BREEAM இன் கீழ் பாஸ், குட், வெரி குட், எக்ஸலண்ட் மற்றும் அவுட்ஸ்டாண்டிங் உள்ளிட்ட பல்வேறு மதிப்பீடுகளை அடையலாம்.

BREEAM பரந்த அளவிலான கட்டிட வகைகளை உள்ளடக்கியது, அவற்றுள்:

• புதிய கட்டுமானம்
• புதுப்பித்தல் மற்றும் பொருத்துதல்
• பயன்பாட்டில் உள்ளது
• சமூகங்கள்

உதாரணம்: இங்கிலாந்தின் கார்ன்வாலில் உள்ள ஈடன் திட்டம், BREEAM-மதிப்பீடு செய்யப்பட்ட கட்டிடமாகும், இது மறுசுழற்சி செய்யப்பட்ட பொருட்கள் மற்றும் மழைநீர் சேகரிப்பு உள்ளிட்ட நிலையான வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமான நடைமுறைகளைக் காட்டுகிறது.

பாசிவ்ஹாஸ் (Passive House)

பாசிவ்ஹாஸ் என்பது கட்டிடங்களில் ஆற்றல் திறனுக்கான ஒரு கடுமையான, தன்னார்வத் தரமாகும், இது அவற்றின் சூழலியல் தடத்தைக் குறைக்கிறது. இதன் விளைவாக அதி-குறைந்த ஆற்றல் கொண்ட கட்டிடங்கள் உருவாகின்றன, அவற்றுக்கு இட வெப்பமாக்கல் அல்லது குளிரூட்டலுக்கு சிறிதளவு ஆற்றல் மட்டுமே தேவைப்படுகிறது. பாசிவ்ஹாஸ் தரநிலைகள் அதிக காப்பு மற்றும் காற்றுப்புகா கட்டிட உறையை உருவாக்குதல், வெப்பப் பாலங்களைக் குறைத்தல் மற்றும் வெப்ப மீட்பு காற்றோட்ட அமைப்புகளைப் பயன்படுத்துவதில் கவனம் செலுத்துகின்றன.

ஒரு பாசிவ்ஹாஸின் முக்கிய அம்சங்கள்:

• சூப்பர் இன்சுலேஷன்
• காற்றுப் புகாத்தன்மை
• உயர் செயல்திறன் கொண்ட ஜன்னல்கள்
• வெப்ப மீட்புடன் கூடிய காற்றோட்டம்
• குறைந்தபட்ச வெப்பப் பாலம்

உதாரணம்: முதல் பாசிவ்ஹாஸ் 1991 இல் ஜெர்மனியின் டார்ம்ஸ்டாட்டில் கட்டப்பட்டது. அப்போதிருந்து, பாசிவ்ஹாஸ் தரம் உலகெங்கிலும் பல நாடுகளில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டுள்ளது.

WELL பில்டிங் ஸ்டாண்டர்ட்

WELL பில்டிங் ஸ்டாண்டர்ட் கட்டிட குடியிருப்பாளர்களின் உடல்நலம் மற்றும் நல்வாழ்வில் கவனம் செலுத்துகிறது. WELL சான்றிதழ், காற்றின் தரம், நீரின் தரம், ஊட்டச்சத்து, ஒளி, உடற்பயிற்சி, ஆறுதல் மற்றும் மனம் போன்ற காரணிகளைக் கருத்தில் கொண்டு, மனித ஆரோக்கியம் மற்றும் நல்வாழ்வில் அவற்றின் தாக்கத்தின் அடிப்படையில் கட்டிடங்களை மதிப்பிடுகிறது. WELL உடல் மற்றும் மன ஆரோக்கியத்தை மேம்படுத்தும் கட்டிடங்களை உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

WELL மனித ஆரோக்கியத்தின் பல்வேறு அம்சங்களைக் கையாள்கிறது, அவற்றுள்:

• காற்று
• நீர்
• ஊட்டச்சத்து
• ஒளி
• உடற்பயிற்சி
• ஆறுதல்
• மனம்

உதாரணம்: பல கார்ப்பரேட் அலுவலகங்கள் இப்போது தங்கள் ஊழியர்களுக்கு ஆரோக்கியமான மற்றும் அதிக உற்பத்தித்திறன் கொண்ட பணியிடங்களை உருவாக்க WELL சான்றிதழைப் பெறுகின்றன.

பசுமைக் கட்டிடத்தின் நன்மைகள்

பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்வது பல நன்மைகளை வழங்குகிறது, அவற்றுள்:

சுற்றுச்சூழல் நன்மைகள்

• குறைக்கப்பட்ட ஆற்றல் நுகர்வு: பசுமைக் கட்டிடங்கள் குறைந்த ஆற்றலைப் பயன்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, பசுமை இல்ல வாயு வெளியேற்றத்தைக் குறைத்து, காலநிலை மாற்றத்தை எதிர்த்துப் போராடுகின்றன.
• நீர் பாதுகாப்பு: பசுமைக் கட்டிடங்கள் நீர் ஆதாரங்களைப் பாதுகாக்கின்றன, உள்ளூர் நீர் விநியோகத்தின் மீதான அழுத்தத்தைக் குறைக்கின்றன.
• குறைக்கப்பட்ட கழிவு உற்பத்தி: பசுமைக் கட்டிடங்கள் மறுசுழற்சி, மறுபயன்பாடு மற்றும் பொருள் மேம்படுத்தல் மூலம் கழிவு உற்பத்தியைக் குறைக்கின்றன.
• மேம்படுத்தப்பட்ட காற்று மற்றும் நீர் தரம்: பசுமைக் கட்டிடங்கள் காற்று மற்றும் நீரின் தரத்தை மேம்படுத்த குறைந்த உமிழ்வு பொருட்கள் மற்றும் புயல் நீர் மேலாண்மை அமைப்புகளைப் பயன்படுத்துகின்றன.
• வாழ்விடப் பாதுகாப்பு: பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகள் நிலையான தளத் திட்டமிடல் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் மூலம் சுற்றுச்சூழல் அமைப்புகளைப் பாதுகாத்து மீட்டெடுக்கின்றன.

பொருளாதார நன்மைகள்

• குறைக்கப்பட்ட இயக்கச் செலவுகள்: பசுமைக் கட்டிடங்களில் குறைந்த ஆற்றல் மற்றும் தண்ணீர் கட்டணங்கள் உள்ளன, இதன் விளைவாக அவற்றின் ஆயுட்காலம் முழுவதும் குறிப்பிடத்தக்க செலவு சேமிப்பு ஏற்படுகிறது.
• அதிகரித்த சொத்து மதிப்பு: பசுமைக் கட்டிடங்கள் அவற்றின் ஆற்றல் திறன், நிலைத்தன்மை அம்சங்கள் மற்றும் சுற்றுச்சூழலில் நேர்மறையான தாக்கம் காரணமாக வழக்கமான கட்டிடங்களை விட பெரும்பாலும் மதிப்புமிக்கவை.
• மேம்படுத்தப்பட்ட குடியிருப்பாளர் உற்பத்தித்திறன்: பசுமைக் கட்டிடங்கள் ஆரோக்கியமான மற்றும் வசதியான உட்புற சூழல்களை வழங்குகின்றன, இது குடியிருப்பாளர்களின் உற்பத்தித்திறனை மேம்படுத்தி, விடுப்பு எடுப்பதைக் குறைக்கும்.
• பசுமை வேலை வாய்ப்பு உருவாக்கம்: பசுமைக் கட்டிடத் துறை நிலையான வடிவமைப்பு, கட்டுமானம் மற்றும் உற்பத்தி போன்ற பகுதிகளில் வேலைவாய்ப்புகளை உருவாக்குகிறது.

சமூக நன்மைகள்

• மேம்படுத்தப்பட்ட ஆரோக்கியம் மற்றும் நல்வாழ்வு: பசுமைக் கட்டிடங்கள் மேம்படுத்தப்பட்ட உட்புற காற்றின் தரம், இயற்கையான விளக்குகள் மற்றும் வசதியான உட்புற சூழல்கள் மூலம் உடல் மற்றும் மன ஆரோக்கியத்தை மேம்படுத்துகின்றன.
• சமூக நன்மைகள்: பசுமைக் கட்டிடங்கள் பசுமையான இடங்களை வழங்குவதன் மூலமும், நிலையான போக்குவரத்து விருப்பங்களை ஊக்குவிப்பதன் மூலமும், உள்ளூர் பொருளாதாரங்களை ஆதரிப்பதன் மூலமும் சமூக நல்வாழ்வை மேம்படுத்தலாம்.
• அதிகரித்த விழிப்புணர்வு மற்றும் கல்வி: பசுமைக் கட்டிடத் திட்டங்கள் நிலைத்தன்மை பிரச்சினைகள் குறித்த விழிப்புணர்வை ஏற்படுத்துகின்றன மற்றும் பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகளின் நன்மைகள் குறித்து பொதுமக்களுக்குக் கல்வி கற்பிக்கின்றன.

பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகளை செயல்படுத்துவதில் உள்ள சவால்கள்

பசுமைக் கட்டிடம் பல நன்மைகளை வழங்கினாலும், அதை செயல்படுத்துவதில் பல சவால்களும் உள்ளன:

அதிக ஆரம்ப செலவுகள்

நிலையான பொருட்கள், ஆற்றல்-திறனுள்ள தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் சிறப்பு வடிவமைப்பு சேவைகளைப் பயன்படுத்துவதால் பசுமைக் கட்டிடத் திட்டங்கள் அதிக ஆரம்ப செலவுகளைக் கொண்டிருக்கலாம். இருப்பினும், இந்தக் கட்டணங்கள் பெரும்பாலும் கட்டிடத்தின் ஆயுட்காலம் முழுவதும் குறைந்த இயக்கச் செலவுகளால் ஈடுசெய்யப்படுகின்றன.

விழிப்புணர்வு மற்றும் கல்வி இல்லாமை

கட்டுபவர்கள், டெவலப்பர்கள் மற்றும் பொது மக்களிடையே பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகள் குறித்த விழிப்புணர்வும் கல்வியும் இன்னும் குறைவாகவே உள்ளது. இது பசுமைக் கட்டிடத் திட்டங்களை ஊக்குவிப்பதற்கும் செயல்படுத்துவதற்கும் கடினமாக்கும்.

பசுமைப் பொருட்களின் hạn chế கிடைக்கும் தன்மை

சில பிராந்தியங்களில், பசுமைப் பொருட்களின் கிடைக்கும் தன்மை குறைவாக இருக்கலாம், இது செலவுகளை அதிகரிக்கலாம் மற்றும் பசுமைக் கட்டிடச் சான்றிதழ் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதை கடினமாக்கும்.

ஒழுங்குமுறை தடைகள்

சில கட்டிட விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகள் பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகளை ஆதரிக்காமல் இருக்கலாம், இது செயல்படுத்துவதற்குத் தடைகளை உருவாக்கும். இருப்பினும், பல அதிகார வரம்புகள் இப்போது நிலையான கட்டுமானத்தை மேம்படுத்துவதற்காக பசுமைக் கட்டிட விதிகள் மற்றும் சலுகைகளை ஏற்றுக்கொள்கின்றன.

செயல்திறனை அளவிடுவதிலும் சரிபார்ப்பதிலும் உள்ள சிரமம்

பசுமைக் கட்டிடங்களின் செயல்திறனை, குறிப்பாக ஆற்றல் மற்றும் நீர் நுகர்வு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் துல்லியமாக அளவிடுவதும் சரிபார்ப்பதும் சவாலானது. இருப்பினும், மேம்பட்ட கட்டிட கண்காணிப்பு அமைப்புகள் மற்றும் எரிசக்தி தணிக்கைகள் இந்த சவாலை எதிர்கொள்ள உதவும்.

உலகெங்கிலும் உள்ள பசுமைக் கட்டிடத் திட்டங்களின் எடுத்துக்காட்டுகள்

உலகெங்கிலும் பல புதுமையான பசுமைக் கட்டிடத் திட்டங்கள் உருவாக்கப்பட்டு வருகின்றன, இது நிலையான கட்டுமானத்திற்கான திறனைக் காட்டுகிறது.

தி கிரிஸ்டல் (லண்டன், இங்கிலாந்து)

தி கிரிஸ்டல் என்பது சீமென்ஸின் நிலையான நகரங்கள் முயற்சியாகும். இது நகர்ப்புறங்களுக்கான நிலையான தொழில்நுட்பங்களையும் தீர்வுகளையும் காட்சிப்படுத்துகிறது. இந்த கட்டிடத்தில் சூரிய சக்தி, மழைநீர் சேகரிப்பு மற்றும் அறிவார்ந்த கட்டிட மேலாண்மை அமைப்புகள் உள்ளன. இது லண்டனில் உள்ள மிகவும் நிலையான கட்டிடங்களில் ஒன்றாகும்.

பஹ்ரைன் உலக வர்த்தக மையம் (மனாமா, பஹ்ரைன்)

பஹ்ரைன் உலக வர்த்தக மையத்தில் அதன் வடிவமைப்பில் ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட மூன்று காற்றாலைகள் உள்ளன, இது கட்டிடத்தின் மொத்த மின் தேவைகளில் சுமார் 11-15% ஐ உருவாக்குகிறது. புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்திக்கான இந்த புதுமையான அணுகுமுறை அதை ஒரு மைல்கல் பசுமைக் கட்டிடத் திட்டமாக மாற்றுகிறது.

பிக்சல் கட்டிடம் (மெல்போர்ன், ஆஸ்திரேலியா)

பிக்சல் கட்டிடம் ஆஸ்திரேலியாவின் முதல் கார்பன்-நடுநிலை அலுவலகக் கட்டிடமாகும். இது ஒரு பசுமைக் கூரை, செங்குத்து காற்றாலைகள் மற்றும் பகல் ஒளியை அதிகரிக்கவும் வெப்ப ஆதாயத்தைக் குறைக்கவும் வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு முகப்பைக் கொண்டுள்ளது. இந்த கட்டிடம் அதன் சொந்த சக்தியை உற்பத்தி செய்து மழைநீரை மறுபயன்பாட்டிற்காக சேகரிக்கிறது.

வான்கூவர் மாநாட்டு மையம் மேற்கு (வான்கூவர், கனடா)

வான்கூவர் மாநாட்டு மையம் மேற்கு என்பது LEED பிளாட்டினம்-சான்றளிக்கப்பட்ட கட்டிடமாகும், இது ஆறு ஏக்கர் வாழும் கூரை, கடல் நீர் வெப்பமூட்டும் மற்றும் குளிரூட்டும் அமைப்புகள் மற்றும் தளத்தில் கழிவுநீர் சுத்திகரிப்பு ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது. கட்டிடத்தின் நிலையான வடிவமைப்பு அதன் சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தைக் குறைத்து பல்லுயிர்ப் பெருக்கத்தை ஊக்குவிக்கிறது.

தைபே 101 (தைபே, தைவான்)

முன்னர் உலகின் மிக உயரமான கட்டிடமாக இருந்த தைபே 101, அதன் தற்போதைய கட்டிட செயல்பாடுகள் மற்றும் பராமரிப்புக்காக LEED பிளாட்டினம் சான்றிதழைப் பெற்றுள்ளது. இந்த கட்டிடம் அதன் சுற்றுச்சூழல் தடத்தைக் குறைக்க, உயர் செயல்திறன் கொண்ட மெருகூட்டல் மற்றும் அறிவார்ந்த கட்டிட மேலாண்மை அமைப்புகள் போன்ற ஆற்றல்-திறனுள்ள நடவடிக்கைகளைச் செயல்படுத்தியுள்ளது.

பசுமைக் கட்டிடத்தின் எதிர்காலம்

பசுமைக் கட்டிடத்தின் எதிர்காலம் பிரகாசமாக உள்ளது, தொழில்நுட்பம், பொருட்கள் மற்றும் வடிவமைப்பு நடைமுறைகளில் தொடர்ந்து முன்னேற்றங்கள் உள்ளன. பசுமைக் கட்டிடத்தின் எதிர்காலத்தை வடிவமைக்கும் முக்கியப் போக்குகள் பின்வருமாறு:

நிகர-பூஜ்ஜிய ஆற்றல் கட்டிடங்கள்

நிகர-பூஜ்ஜிய ஆற்றல் கட்டிடங்கள் ஒரு வருட காலப்பகுதியில் அவை நுகரும் அளவுக்கு ஆற்றலை உற்பத்தி செய்கின்றன. இந்தக் கட்டிடங்கள் பொதுவாக சோலார் PV பேனல்கள் போன்ற புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி அமைப்புகளை உள்ளடக்கி, திறமையான கட்டிட உறைகள் மற்றும் HVAC அமைப்புகள் மூலம் ஆற்றல் நுகர்வைக் குறைக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

பாசிவ் ஹவுஸ் வடிவமைப்பு

பாசிவ் ஹவுஸ் வடிவமைப்பு கொள்கைகள் பிரபலமடைந்து வருகின்றன, சூப்பர் இன்சுலேஷன், காற்றுப் புகாத கட்டுமானம் மற்றும் வெப்ப மீட்பு காற்றோட்டம் மூலம் மிகக் குறைந்த ஆற்றல் நுகர்வு கொண்ட கட்டிடங்களை உருவாக்குவதில் கவனம் செலுத்துகின்றன.

உள்ளடங்கிய கார்பன் குறைப்பு

கட்டிடப் பொருட்கள் மற்றும் கட்டுமான செயல்முறைகளின் உள்ளடங்கிய கார்பனைக் குறைப்பதில் அதிக கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. இது குறைந்த கார்பன் தடம் கொண்ட பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது மற்றும் கழிவு மற்றும் ஆற்றல் நுகர்வைக் குறைக்கும் கட்டுமான நடைமுறைகளைச் செயல்படுத்துவதை உள்ளடக்கியது.

ஸ்மார்ட் பில்டிங் தொழில்நுட்பங்கள்

கட்டிட ஆட்டோமேஷன் அமைப்புகள் மற்றும் IoT சாதனங்கள் போன்ற ஸ்மார்ட் பில்டிங் தொழில்நுட்பங்கள் ஆற்றல் பயன்பாட்டை மேம்படுத்தவும், உட்புற சுற்றுச்சூழல் தரத்தை மேம்படுத்தவும் மற்றும் கட்டிட செயல்திறனை மேம்படுத்தவும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

பயோஃபிலிக் வடிவமைப்பு

பயோஃபிலிக் வடிவமைப்பு கொள்கைகள் பசுமைக் கட்டிடத் திட்டங்களில் இணைக்கப்பட்டு, குடியிருப்பாளர்களை இயற்கையுடன் இணைக்கும் மற்றும் நல்வாழ்வை மேம்படுத்தும் இடங்களை உருவாக்குகின்றன. இது கட்டிட வடிவமைப்பில் இயற்கையான ஒளி, பசுமைச் சுவர்கள் மற்றும் இயற்கை பொருட்களை இணைப்பதை உள்ளடக்கியது.

முடிவுரை

பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகள் ஒரு நிலையான கட்டப்பட்ட சூழலை உருவாக்குவதற்கும், கட்டுமானத் துறையின் சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தைத் தணிப்பதற்கும் அவசியமானவை. நிலையான தளத் திட்டமிடல், நீர் திறன், எரிசக்தித் திறன், பொருட்கள் தேர்வு, உட்புற சுற்றுச்சூழல் தரம் மற்றும் கழிவுக் குறைப்பு நடவடிக்கைகளை ஏற்றுக்கொள்வதன் மூலம், சுற்றுச்சூழல் பொறுப்புள்ள, பொருளாதார ரீதியாக சாத்தியமான மற்றும் சமூக ரீதியாக நன்மை பயக்கும் கட்டிடங்களை நாம் உருவாக்க முடியும். LEED, BREEAM, Passivhaus மற்றும் WELL போன்ற பசுமைக் கட்டிடச் சான்றிதழ்கள் நிலையான கட்டிடத் திட்டங்களை மதிப்பிடுவதற்கும் அங்கீகரிப்பதற்கும் ஒரு கட்டமைப்பை வழங்குகின்றன. காலநிலை மாற்றம் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் சீரழிவு குறித்த விழிப்புணர்வு அதிகரித்து வருவதால், அனைவருக்கும் ஒரு நிலையான எதிர்காலத்தை உருவாக்குவதற்கு பசுமைக் கட்டிட நடைமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்வது பெருகிய முறையில் முக்கியமானதாக மாறும்.

புதுமை, ஒத்துழைப்பு மற்றும் நிலைத்தன்மைக்கான அர்ப்பணிப்பு ஆகியவற்றைத் தழுவுவதன் மூலம், நாம் கட்டுமானத் துறையை மாற்றியமைத்து, மக்களுக்கும் கிரகத்திற்கும் ஆரோக்கியம் மற்றும் நல்வாழ்வை ஆதரிக்கும் ஒரு கட்டப்பட்ட சூழலை உருவாக்க முடியும்.

செயலுக்கான அழைப்பு: உங்கள் அடுத்த திட்டத்திற்கான பசுமைக் கட்டிடச் சான்றிதழ்களை ஆராயுங்கள். நிலையான பொருட்கள் மற்றும் நடைமுறைகளை ஆராயுங்கள். பசுமைக் கட்டிடத்தின் நன்மைகள் பற்றி உங்களுக்கும் உங்கள் குழுவிற்கும் கல்வி கற்பிக்கவும். ஒன்றாக, நாம் ஒரு நிலையான எதிர்காலத்தை உருவாக்க முடியும்.