Харвестинг и сохранение зданий: Глобальное руководство

Здания, подобно живым организмам, имеют свой жизненный цикл. Однако, в отличие от организмов, их жизненный цикл не всегда определяется природными силами. Благодаря сознательным усилиям и инновационным техникам мы можем продлить жизнь и полезность существующих зданий, сокращая количество отходов, сохраняя культурное наследие и способствуя устойчивому развитию. Это руководство исследует принципы и практики харвестинга и сохранения зданий в глобальном масштабе.

Что такое харвестинг зданий?

Харвестинг зданий, иногда называемый «городской добычей», — это процесс систематического демонтажа зданий для извлечения материалов для повторного использования или переработки. Он выходит за рамки простого сноса, отдавая приоритет тщательному разбору конструкций для максимального извлечения ценных компонентов и минимизации отходов, отправляемых на свалки. Этот подход соответствует принципам циркулярной экономики, снижая спрос на новые ресурсы и минимизируя воздействие строительства и сноса на окружающую среду.

Преимущества харвестинга зданий:

• Сокращение отходов на свалках: Отклонение материалов со свалок снижает нагрузку на окружающую среду и сохраняет ценное пространство на полигонах.
• Сохранение ресурсов: Повторное использование и переработка строительных материалов снижают потребность в добыче и обработке новых ресурсов, сохраняя энергию и минимизируя загрязнение.
• Снижение стоимости материалов: Восстановленные материалы часто можно приобрести по более низкой цене, чем новые, что снижает расходы на строительство.
• Снижение энергопотребления: Производство новых строительных материалов является энергоемким. Повторное использование существующих материалов значительно снижает потребление энергии.
• Сохранение воплощенной энергии: Воплощенная энергия — это общая энергия, затраченная на добычу, производство, транспортировку и установку строительного материала. Повторное использование материалов сохраняет эту воплощенную энергию.
• Сокращение выбросов парниковых газов: Снижение энергопотребления приводит к сокращению выбросов парниковых газов, смягчая последствия изменения климата.

Примеры практик харвестинга зданий:

• Восстановление кирпича и древесины: Кирпич и древесину из снесенных зданий можно очистить и повторно использовать в новом строительстве или реставрационных проектах.
• Спасение дверей и окон: Двери и окна, особенно с уникальными архитектурными деталями, можно аккуратно демонтировать и использовать повторно.
• Переработка бетона и асфальта: Бетон и асфальт можно измельчить и использовать в качестве заполнителя при строительстве новых дорог или зданий.
• Повторное использование стали и металла: Стальные и металлические компоненты можно переплавить и переработать в новые изделия.
• Извлечение сантехнического и электрооборудования: Сантехническое и электрооборудование можно спасти и повторно использовать в других зданиях.

Что такое сохранение зданий?

Сохранение зданий — это процесс защиты и поддержания исторических зданий, сооружений и объектов. Он охватывает широкий спектр мероприятий, включая документирование, исследования, стабилизацию, ремонт и реставрацию. Цель сохранения — обеспечить, чтобы эти ценные культурные ресурсы были доступны для будущих поколений для их оценки и изучения.

Почему важно сохранение зданий?

• Сохранение культурного наследия: Исторические здания являются материальной связью с прошлым, предоставляя информацию о различных культурах, архитектурных стилях и образе жизни.
• Экономические выгоды: Сохранение исторических памятников может оживить сообщества, привлечь туристов и создать рабочие места.
• Экологическая устойчивость: Сохранение существующих зданий снижает потребность в новом строительстве, сберегая ресурсы и минимизируя отходы.
• Образовательная ценность: Исторические здания предоставляют возможности для изучения истории, архитектуры и культурного наследия.
• Идентичность сообщества: Исторические здания способствуют формированию чувства места и идентичности сообщества.

Международные подходы к сохранению зданий:

Разные страны и регионы имеют разные подходы к сохранению зданий, отражающие их уникальные культурные ценности и правовые рамки.

• Европа: Европа имеет долгую историю сохранения зданий, и во многих странах существуют строгие правовые меры защиты исторических зданий и объектов. Венецианская хартия (1964) является основополагающим документом в области консервации архитектуры.
• Северная Америка: В США и Канаде существует комплексная система сохранения исторических памятников, где национальные, штатные/провинциальные и местные достопримечательности получают статус охраняемых объектов.
• Азия: Многие азиатские страны обладают богатым архитектурным наследием, где храмы, дворцы и другие исторические здания тщательно сохраняются. Такие страны, как Япония и Китай, разработали сложные методы сохранения деревянных конструкций.
• Африка: Сохранение зданий в Африке сталкивается с уникальными проблемами, включая ограниченность ресурсов и влияние быстрой урбанизации. Однако растет признание важности сохранения африканского культурного наследия. Например, предпринимаются усилия по сохранению глинобитной архитектуры Дженне, Мали, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО.
• Южная Америка: Южная Америка гордится значительной доколумбовой и колониальной архитектурой. Усилия по сохранению часто сосредоточены на таких объектах, как Мачу-Пикчу в Перу и исторических центрах городов, таких как Картахена, Колумбия.

Техники сохранения:

Для сохранения исторических зданий используется множество техник, в зависимости от типа здания, его состояния и желаемого уровня вмешательства.

• Документация: Тщательное документирование истории, архитектуры и состояния здания необходимо перед началом любых работ по сохранению. Это включает фотографирование, создание обмерных чертежей и проведение исторических исследований.
• Стабилизация: Стабилизация конструкции здания имеет решающее значение для предотвращения дальнейшего разрушения. Это может включать ремонт фундаментов, укрепление стен или замену поврежденной кровли.
• Ремонт: Ремонт поврежденных или изношенных строительных материалов является распространенной техникой сохранения. Это может включать заделку трещин, замену поврежденных кирпичей или ремонт деревянных элементов.
• Реставрация: Реставрация включает возвращение зданию его первоначального вида. Это может включать удаление более поздних пристроек, воссоздание оригинальных элементов или перекраску здания в его первоначальные цвета.
• Адаптивное повторное использование: Адаптивное повторное использование предполагает преобразование исторического здания для нового использования с сохранением его значимых архитектурных особенностей. Это может быть устойчивым способом сохранения исторических зданий и оживления сообществ. Примером может служить преобразование старой фабрики в апартаменты или исторического вокзала в музей.

Интеграция харвестинга и сохранения зданий:

Хотя харвестинг и сохранение зданий могут показаться отдельными дисциплинами, их можно эффективно интегрировать для достижения целей устойчивого развития и сохранения культурного наследия. Например, материалы, спасенные из снесенных зданий, можно использовать при реставрации исторических сооружений. Такой подход снижает спрос на новые материалы и минимизирует отходы.

Примеры из практики:

• Повторное использование кирпича в исторической реставрации: Восстановленные кирпичи из снесенных зданий часто используются для ремонта или замены поврежденных кирпичей в исторических сооружениях, обеспечивая единый внешний вид и сохраняя характер здания.
• Спасенная древесина для ремонта деревянных каркасов: При ремонте зданий с деревянным каркасом использование спасенной древесины, соответствующей оригинальным породам и размерам, имеет решающее значение для поддержания конструктивной целостности и исторической точности.
• Восстановленные архитектурные элементы в проектах адаптивного повторного использования: Восстановленные двери, окна и другие архитектурные элементы могут быть включены в проекты адаптивного повторного использования, добавляя характер и исторический контекст новому пространству.

Проблемы и возможности:

Харвестинг и сохранение зданий сталкиваются с несколькими проблемами, в том числе:

• Недостаточная осведомленность: Многие люди не знают о преимуществах харвестинга и сохранения зданий.
• Регуляторные барьеры: Правила зонирования и строительные нормы не всегда поддерживают харвестинг и сохранение зданий.
• Вопросы стоимости: Харвестинг и сохранение зданий иногда могут быть дороже, чем традиционный снос и строительство.
• Техническая экспертиза: Харвестинг и сохранение зданий требуют специальных знаний и навыков.
• Логистика и транспортировка: Транспортировка и хранение спасенных материалов могут быть сложными.

Однако в этих областях также существуют значительные возможности для роста, в том числе:

• Растущий спрос на устойчивые строительные практики: Растущая осведомленность об экологических проблемах стимулирует спрос на устойчивые строительные практики, включая харвестинг и сохранение зданий.
• Технологические достижения: Новые технологии делают харвестинг и сохранение зданий проще и экономичнее.
• Государственные стимулы: Правительства все чаще предлагают стимулы для харвестинга и сохранения зданий.
• Растущая общественная поддержка: Растет общественная поддержка сохранения культурного наследия и содействия устойчивому развитию.

Лучшие практики харвестинга зданий:

• Проведите тщательную оценку перед сносом: Определите ценные материалы, которые можно спасти и использовать повторно или переработать.
• Разработайте план разборки: Опишите этапы демонтажа здания безопасным и эффективным способом.
• Используйте соответствующее оборудование и методы: Применяйте специализированное оборудование и методы для минимизации повреждения материалов во время разборки.
• Правильно сортируйте и храните спасенные материалы: Сортируйте материалы по типу и храните их в безопасном и организованном порядке.
• Продвигайте спасенные материалы на рынке: Информируйте потенциальных покупателей о наличии спасенных материалов.
• Обеспечьте безопасность работников: Уделяйте первостепенное внимание безопасности работников на протяжении всего процесса разборки.

Лучшие практики сохранения зданий:

• Разработайте план сохранения: Определите цели и задачи проекта по сохранению.
• Проведите историческую оценку: Исследуйте историю и значимость здания.
• Оцените состояние здания: Определите участки разрушения и разработайте план их устранения.
• Используйте соответствующие материалы и методы: Используйте материалы и методы, совместимые с оригинальной конструкцией здания.
• Документируйте все работы по сохранению: Ведите подробные записи обо всех мероприятиях по сохранению.
• Обеспечьте текущее обслуживание: Внедрите план технического обслуживания для защиты долгосрочного сохранения здания.

Будущее харвестинга и сохранения зданий:

Харвестинг и сохранение зданий являются важными компонентами устойчивого будущего. По мере роста осведомленности об экологических и культурных преимуществах этих практик мы можем ожидать их более широкого внедрения и инноваций в ближайшие годы. Принимая эти подходы, мы можем сократить количество отходов, сохранить ресурсы, сберечь культурное наследие и создать более устойчивые и динамичные сообщества для будущих поколений.

Заключение:

Харвестинг и сохранение зданий — это не просто практики; это инвестиции в наше будущее. Понимая принципы и применяя методы, изложенные в этом руководстве, профессионалы, политики и сообщества могут внести свой вклад в создание более устойчивого, культурно богатого и жизнеспособного мира. По мере того как глобальная осведомленность об этих критически важных подходах расширяется, мы прокладываем путь к застроенной среде, которая уважает наше прошлое, одновременно строя лучшее будущее для всех.