फिक्स अँड फ्लिप गुंतवणूक धोरण समजून घेणे: एक जागतिक मार्गदर्शक

फिक्स अँड फ्लिप गुंतवणूक धोरण, ज्याला हाऊस फ्लिपिंग असेही म्हणतात, ही एक रिअल इस्टेट गुंतवणूक तंत्र आहे ज्यात मालमत्ता खरेदी करणे, तिचे नूतनीकरण किंवा दुरुस्ती करणे आणि नंतर नफ्यासाठी त्वरीत विकणे यांचा समावेश आहे. ही रणनीती यशस्वी होण्यासाठी काळजीपूर्वक नियोजन, बाजार विश्लेषण आणि अंमलबजावणी आवश्यक आहे. हे मार्गदर्शक जागतिक गुंतवणूकदारांसाठी फिक्स अँड फ्लिप धोरणाचे सर्वसमावेशक विहंगावलोकन प्रदान करते, ज्यात बाजाराच्या निवडीपासून ते नफा वाढवण्यापर्यंतच्या मुख्य बाबींचा समावेश आहे.

१. फिक्स अँड फ्लिप म्हणजे काय?

फिक्स अँड फ्लिप ही एक अल्प-मुदतीची गुंतवणूक धोरण आहे जी कमी मूल्य असलेल्या मालमत्ता खरेदी करणे, त्यांची स्थिती आणि मूल्य सुधारणे आणि नंतर त्यांना नफ्यासाठी त्वरीत विकणे यावर केंद्रित आहे. 'फिक्स' म्हणजे नूतनीकरण आणि दुरुस्तीचे काम, तर 'फ्लिप' म्हणजे जलद पुनर्विक्री. काही महिन्यांपासून ते एका वर्षापर्यंतच्या तुलनेने कमी कालावधीत गुंतवणुकीवर परतावा (ROI) मिळवणे हे ध्येय आहे.

ही रणनीती 'बाय अँड होल्ड' सारख्या दीर्घकालीन रिअल इस्टेट गुंतवणुकीपेक्षा वेगळी आहे, जी अनेक वर्षांपासून भाड्याचे उत्पन्न आणि मूल्यावर लक्ष केंद्रित करते. फिक्स अँड फ्लिप सुधारणा आणि बाजाराच्या परिस्थितीमधून त्वरित नफा मिळविण्यावर अवलंबून असते.

२. फिक्स अँड फ्लिप तुमच्यासाठी योग्य आहे का?

फिक्स अँड फ्लिपमध्ये उतरण्यापूर्वी, या गुंतवणूक धोरणासाठी तुमची योग्यता तपासणे महत्त्वाचे आहे. खालील घटकांचा विचार करा:

• आर्थिक संसाधने: फिक्स अँड फ्लिपसाठी मालमत्ता संपादन, नूतनीकरण, होल्डिंग खर्च आणि विपणनासाठी भरीव भांडवल आवश्यक आहे.
• जोखीम सहनशीलता: या धोरणामध्ये बाजारातील चढ-उतार, बांधकाम विलंब आणि अनपेक्षित खर्चासह अंतर्निहित धोके समाविष्ट आहेत.
• वेळेची बांधिलकी: फिक्स अँड फ्लिप प्रकल्पाचे व्यवस्थापन करण्यासाठी मालमत्ता शोध आणि वाटाघाटींपासून ते नूतनीकरणावर देखरेख आणि मालमत्तेचे विपणन करण्यापर्यंत महत्त्वपूर्ण वेळ आणि प्रयत्नांची आवश्यकता असते.
• रिअल इस्टेटचे ज्ञान: स्थानिक रिअल इस्टेट बाजार, मालमत्ता मूल्यांकन आणि बांधकाम खर्चाची मजबूत समज असणे आवश्यक आहे.
• प्रकल्प व्यवस्थापन कौशल्ये: यशस्वी फिक्स अँड फ्लिप प्रकल्पासाठी कंत्राटदार, बजेट आणि टाइमलाइन प्रभावीपणे व्यवस्थापित करण्याची क्षमता महत्त्वपूर्ण आहे.

३. बाजार विश्लेषण: योग्य ठिकाण शोधणे

यशस्वी फिक्स अँड फ्लिप धोरणाचा पाया योग्य बाजार निवडण्यामध्ये आहे. खालील वैशिष्ट्ये असलेल्या क्षेत्रांना ओळखण्यासाठी संपूर्ण बाजार संशोधन करा:

• वाढती मागणी: वाढती लोकसंख्या, नोकरीची वाढ आणि मजबूत आर्थिक निर्देशक असलेल्या क्षेत्रांचा शोध घ्या.
• कमी मूल्य असलेल्या मालमत्ता: अशा परिसरांची ओळख करा जिथे जास्त प्रमाणात नादुरुस्त किंवा जुन्या मालमत्ता आहेत ज्या सवलतीत खरेदी केल्या जाऊ शकतात.
• अनुकूल नियम: संभाव्य विलंब आणि गुंतागुंत टाळण्यासाठी स्थानिक झोनिंग कायदे, बिल्डिंग कोड आणि परवानगी प्रक्रियेचे संशोधन करा.
• तुलनात्मक विक्री: संभाव्य पुनर्विक्री मूल्ये आणि नफ्याचे प्रमाण अंदाज लावण्यासाठी तुलनात्मक मालमत्तांच्या अलीकडील विक्री डेटाचे विश्लेषण करा.

उदाहरण: लिस्बन, पोर्तुगालमध्ये, जेंट्रिफिकेशन अनुभवत असलेले काही परिसर फिक्स अँड फ्लिप गुंतवणूकदारांना संधी देऊ शकतात. त्याचप्रमाणे, मेडेलिन, कोलंबिया सारख्या उदयोन्मुख बाजारपेठांमध्ये, शहरी नूतनीकरणातून जात असलेले काही क्षेत्र आकर्षक गुंतवणूक संधी देऊ शकतात.

४. मालमत्ता संपादन: योग्य सौदा शोधणे

एकदा आपण एक आश्वासक बाजार ओळखल्यानंतर, पुढील पायरी योग्य मालमत्ता शोधणे आहे. संभाव्य फिक्स अँड फ्लिप सौदे शोधण्यासाठी खालील धोरणांचा विचार करा:

• रिअल इस्टेट एजंट: अनुभवी रिअल इस्टेट एजंट्ससोबत भागीदारी करा जे नादुरुस्त मालमत्ता आणि गुंतवणुकीच्या संधींमध्ये तज्ञ आहेत.
• ऑनलाइन मार्केटप्लेस: संभाव्य सौदे ओळखण्यासाठी ऑनलाइन रिअल इस्टेट पोर्टल आणि लिलाव साइट्सचा वापर करा.
• थेट विपणन: मेलर्स, फोन कॉल्स किंवा घरोघरी भेटी देऊन थेट घरमालकांशी संपर्क साधा.
• नेटवर्किंग: ऑफ-मार्केट सौद्यांमध्ये प्रवेश मिळवण्यासाठी कंत्राटदार, घाऊक विक्रेते आणि इतर उद्योग व्यावसायिकांशी संबंध निर्माण करा.
• फोरक्लोजर लिलाव: बँका किंवा सरकारी एजन्सीद्वारे विकल्या जाणाऱ्या मालमत्तांवर बोली लावण्यासाठी फोरक्लोजर लिलावात सहभागी व्हा.

संपादनादरम्यान महत्त्वाचे विचार:

• संपूर्ण तपासणी: संरचनात्मक नुकसान, बुरशी किंवा वाळवीचा प्रादुर्भाव यासारख्या संभाव्य समस्या ओळखण्यासाठी मालमत्तेची संपूर्ण तपासणी करा.
• अचूक मूल्यांकन: मालमत्तेचे योग्य बाजार मूल्य निश्चित करण्यासाठी आणि जास्त पैसे देणे टाळण्यासाठी व्यावसायिक मूल्यांकन मिळवा.
• वाटाघाटी: मालमत्तेची स्थिती, बाजाराची परिस्थिती आणि आपल्या गुंतवणुकीच्या उद्दिष्टांवर आधारित खरेदी किंमतीवर वाटाघाटी करण्यास तयार रहा.
• कायदेशीर तपासणी: सुरळीत व्यवहार सुनिश्चित करण्यासाठी शीर्षक अहवाल, करार आणि प्रकटीकरणासह सर्व कायदेशीर कागदपत्रांचे पुनरावलोकन करा.

५. नूतनीकरण: मूल्य वाढवणे

नूतनीकरण टप्पा हा असा आहे जिथे आपण एका नादुरुस्त मालमत्तेला एका इच्छित घरात रूपांतरित करता जे संभाव्य खरेदीदारांना आकर्षित करते. कामाची व्याप्ती, बजेट आणि टाइमलाइनची रूपरेषा देणारी तपशीलवार नूतनीकरण योजना विकसित करा.

५.१. आवश्यक नूतनीकरण

मालमत्तेचे मूल्य आणि आकर्षणावर सर्वाधिक परिणाम करणाऱ्या नूतनीकरणावर लक्ष केंद्रित करा:

• स्वयंपाकघर आणि स्नानगृहे: खरेदीदारांसाठी या अनेकदा सर्वात महत्त्वाच्या खोल्या असतात. कॅबिनेट, काउंटरटॉप, उपकरणे आणि फिक्स्चर अपग्रेड करा.
• फ्लोअरिंग: जीर्ण किंवा जुने फ्लोअरिंग बदलून टिकाऊ आणि आकर्षक पर्यायांनी बदला जसे की हार्डवुड, टाइल किंवा लॅमिनेट.
• रंगरंगोटी: रंगाचा एक ताजा थर मालमत्तेचे स्वरूप लक्षणीयरीत्या सुधारू शकतो. तटस्थ रंग निवडा जे मोठ्या प्रमाणात खरेदीदारांना आकर्षित करतात.
• बाह्य आकर्षण: लँडस्केपिंग, नवीन साइडिंग किंवा रंगाच्या ताज्या थराने मालमत्तेचे बाह्य स्वरूप वाढवा.
• छप्पर आणि खिडक्या: छप्पर किंवा खिडक्यांमधील कोणत्याही समस्यांचे निराकरण करा, कारण हे खरेदीदारांसाठी मोठे अडथळे असू शकतात.
• HVAC आणि इलेक्ट्रिकल: हीटिंग, वेंटिलेशन आणि एअर कंडिशनिंग (HVAC) प्रणाली आणि इलेक्ट्रिकल प्रणाली योग्यरित्या कार्यरत असल्याची खात्री करा.

५.२. बजेट व्यवस्थापन

यशस्वी फिक्स अँड फ्लिप प्रकल्पासाठी प्रभावी बजेट व्यवस्थापन महत्त्वपूर्ण आहे. सर्व नूतनीकरण खर्च समाविष्ट करणारे तपशीलवार बजेट तयार करा आणि आपल्या खर्चाचा बारकाईने मागोवा घ्या. अनपेक्षित खर्चासाठी एक आकस्मिक निधी असणे आवश्यक आहे.

५.३. कंत्राटदार निवड

योग्य कंत्राटदार निवडणे आवश्यक आहे. पात्र कंत्राटदारांकडून एकापेक्षा जास्त बोली मिळवा, त्यांचे संदर्भ तपासा आणि त्यांचे परवाने आणि विमा सत्यापित करा. आपल्या कंत्राटदारांशी स्पष्टपणे संवाद साधा आणि त्यांच्या प्रगतीवर बारकाईने लक्ष ठेवा.

६. पुनर्विक्री: नफ्यासाठी विक्री

फिक्स अँड फ्लिप धोरणातील अंतिम पायरी म्हणजे नूतनीकरण केलेली मालमत्ता नफ्यासाठी पुन्हा विकणे. विपणन योजना विकसित करण्यासाठी आणि स्पर्धात्मक सूची किंमत निश्चित करण्यासाठी रिअल इस्टेट एजंटसोबत काम करा.

६.१. स्टेजिंग

मालमत्तेचे स्टेजिंग केल्याने संभाव्य खरेदीदारांसाठी तिचे आकर्षण लक्षणीयरीत्या वाढू शकते. मालमत्तेला फर्निचर, ॲक्सेसरीज आणि सजावटीसह स्टेज करा जे तिची सर्वोत्तम वैशिष्ट्ये दर्शवतात आणि एक स्वागतार्ह वातावरण तयार करतात. व्यावसायिक स्टेजर्सची नियुक्ती करण्याचा विचार करा.

६.२. विपणन

ऑनलाइन सूची, सोशल मीडिया, ओपन हाऊस आणि व्हर्च्युअल टूरसह संभाव्य खरेदीदारांपर्यंत पोहोचण्यासाठी विविध विपणन चॅनेलचा वापर करा.

६.३. वाटाघाटी

परस्पर मान्य विक्री किंमतीपर्यंत पोहोचण्यासाठी संभाव्य खरेदीदारांशी वाटाघाटी करण्यास तयार रहा. सर्व ऑफर्सचा काळजीपूर्वक विचार करा आणि प्रत्येक ऑफरचे फायदे आणि तोटे तपासा.

७. वित्तपुरवठा पर्याय

वित्तपुरवठा सुरक्षित करणे हे फिक्स अँड फ्लिप प्रक्रियेचे एक महत्त्वाचे पैलू आहे. गुंतवणूकदारांसाठी अनेक वित्तपुरवठा पर्याय उपलब्ध आहेत, प्रत्येकाचे स्वतःचे फायदे आणि तोटे आहेत:

• रोकड: स्वतःची रोकड वापरल्याने सर्वात जास्त लवचिकता मिळते आणि व्याज देयके टाळता येतात, परंतु यामुळे मोठ्या प्रमाणात भांडवल अडकून राहते.
• हार्ड मनी कर्ज: हार्ड मनी कर्ज हे अल्प-मुदतीचे, उच्च-व्याजाचे कर्ज आहे जे सामान्यतः फिक्स अँड फ्लिप प्रकल्पांसाठी वापरले जाते. ते पारंपारिक कर्जापेक्षा मिळवणे सोपे आहे परंतु जास्त किमतीचे असते.
• खाजगी सावकार: खाजगी सावकार हे व्यक्ती किंवा कंपन्या आहेत जे रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांना कर्ज देतात. ते पारंपारिक कर्जदारांपेक्षा अधिक लवचिक अटी देऊ शकतात.
• ब्रिज लोन: ब्रिज लोन हे अल्प-मुदतीचे कर्ज आहे जे नवीन मालमत्ता खरेदी करणे आणि विद्यमान मालमत्ता विकणे यामधील अंतर भरून काढण्यासाठी वापरले जाते.
• पारंपारिक गहाणखत: फिक्स अँड फ्लिप प्रकल्पासाठी पारंपारिक गहाणखत मिळवणे आव्हानात्मक असू शकते, कारण कर्जदारांना सामान्यतः मालमत्ता चांगल्या स्थितीत असणे आवश्यक असते. तथापि, नूतनीकरण पूर्ण झाल्यानंतर गहाणखत मिळवणे शक्य आहे.

८. धोके आणि आव्हाने

फिक्स अँड फ्लिप गुंतवणूक धोक्यांशिवाय नाही. गुंतवणूकदारांना संभाव्य आव्हानांबद्दल जागरूक असणे आणि ते कमी करण्यासाठी उपाययोजना करणे आवश्यक आहे.

• बाजारातील चढ-उतार: रिअल इस्टेट बाजारातील बदल पुनर्विक्री मूल्ये आणि नफ्याच्या प्रमाणावर परिणाम करू शकतात.
• बांधकामात विलंब: नूतनीकरण प्रक्रियेतील अनपेक्षित विलंबामुळे होल्डिंग खर्च वाढू शकतो आणि नफा कमी होऊ शकतो.
• अनपेक्षित खर्च: मालमत्तेतील छुपे दोष अनपेक्षित खर्चास कारणीभूत ठरू शकतात जे नफ्यावर परिणाम करतात.
• कंत्राटदारांच्या समस्या: अविश्वसनीय किंवा अक्षम कंत्राटदार विलंब, खर्च वाढवणे आणि निकृष्ट दर्जाचे काम करू शकतात.
• वित्तपुरवठा आव्हाने: वित्तपुरवठा मिळविण्यात अडचण आल्यास फिक्स अँड फ्लिप प्रकल्प थांबू शकतो.

९. कायदेशीर आणि नियामक विचार

रिअल इस्टेट कायदे आणि नियम वेगवेगळ्या देशांमध्ये आणि एकाच देशाच्या वेगवेगळ्या प्रदेशांमध्ये लक्षणीयरीत्या भिन्न असतात. गुंतवणूकदारांना त्यांच्या लक्ष्यित बाजारपेठेतील कायदेशीर आणि नियामक आवश्यकतांबद्दल जागरूक असणे आवश्यक आहे. यात समाविष्ट आहे:

• झोनिंग कायदे: नियोजित नूतनीकरणांना परवानगी आहे याची खात्री करण्यासाठी स्थानिक झोनिंग कायदे समजून घेणे आवश्यक आहे.
• इमारत संहिता: मालमत्तेची सुरक्षितता आणि संरचनात्मक अखंडता सुनिश्चित करण्यासाठी इमारत संहितांचे पालन करणे महत्त्वाचे आहे.
• परवानग्या प्रक्रिया: नूतनीकरणासाठी आवश्यक परवानग्या मिळवणे ही एक वेळखाऊ प्रक्रिया असू शकते.
• प्रकटीकरण आवश्यकता: गुंतवणूकदारांना मालमत्तेतील कोणतेही ज्ञात दोष किंवा समस्या संभाव्य खरेदीदारांना उघड करणे आवश्यक आहे.
• कर परिणाम: फिक्स अँड फ्लिप प्रकल्पांमधून मिळणाऱ्या नफ्यावर सामान्यतः सामान्य उत्पन्न म्हणून कर आकारला जातो.

१०. नफा आणि ROI वाढवणे

फिक्स अँड फ्लिप गुंतवणुकीचे अंतिम ध्येय नफा मिळवणे आणि उच्च गुंतवणुकीवर परतावा (ROI) मिळवणे आहे. नफा आणि ROI वाढवण्यासाठी येथे काही धोरणे आहेत:

• कमी दरात खरेदी करा, जास्त दरात विक्री करा: मालमत्ता सवलतीत मिळवा आणि नूतनीकरणानंतर त्या प्रीमियमवर पुन्हा विका.
• नूतनीकरण खर्च नियंत्रित करा: नूतनीकरण खर्च काळजीपूर्वक व्यवस्थापित करा आणि अनावश्यक अपग्रेड टाळा.
• मूल्य वाढवा: मालमत्तेचे मूल्य आणि आकर्षण वाढवणाऱ्या नूतनीकरणावर लक्ष केंद्रित करा.
• होल्डिंग खर्च कमी करा: नूतनीकरण जलद आणि कार्यक्षमतेने पूर्ण करून होल्डिंग खर्च कमी करा.
• प्रभावीपणे वाटाघाटी करा: नफा वाढवण्यासाठी खरेदी किंमत, नूतनीकरण खर्च आणि विक्री किंमतीवर वाटाघाटी करा.

११. केस स्टडीज: फिक्स अँड फ्लिप यशाची जागतिक उदाहरणे

जगभरातील यशस्वी फिक्स अँड फ्लिप प्रकल्पांचे विश्लेषण केल्याने मौल्यवान अंतर्दृष्टी आणि प्रेरणा मिळू शकते.

• उदाहरण १: बर्लिन, जर्मनी: एका ट्रेंडी परिसरातील एक जीर्ण अपार्टमेंट इमारत खरेदी केली गेली, इको-फ्रेंडली वैशिष्ट्यांसह आधुनिक अपार्टमेंट्समध्ये पूर्णपणे नूतनीकरण केले गेले आणि नंतर वैयक्तिकरित्या विकले गेले, ज्यामुळे मध्य बर्लिनमध्ये नूतनीकरण केलेल्या घरांच्या उच्च मागणीमुळे लक्षणीय नफा झाला.
• उदाहरण २: टोकियो, जपान: एक जुने पारंपारिक घर (माचिया) खरेदी केले गेले, आधुनिक सुविधांना पारंपारिक जपानी सौंदर्यशास्त्रासह मिसळण्यासाठी नूतनीकरण केले गेले आणि नंतर एका अद्वितीय सांस्कृतिक अनुभवाच्या शोधात असलेल्या परदेशी खरेदीदाराला विकले गेले, ज्यामुळे पारंपारिक जपानी घरांमध्ये वाढत्या स्वारस्याचा फायदा झाला.
• उदाहरण ३: ब्युनोस आयर्स, अर्जेंटिना: एका पुनरुज्जीवित होत असलेल्या बंदर जिल्ह्यातील जुन्या गोदामाचे आधुनिक फिनिशिंगसह लॉफ्ट-शैलीतील अपार्टमेंट्समध्ये रूपांतर केले गेले, ज्यामुळे तरुण व्यावसायिकांना आकर्षित केले आणि त्या क्षेत्राच्या शहरी नूतनीकरणाचा फायदा घेतला.

१२. फिक्स अँड फ्लिप गुंतवणूकदारांसाठी साधने आणि संसाधने

असंख्य साधने आणि संसाधने फिक्स अँड फ्लिप गुंतवणूकदारांना त्यांचे कार्य सुव्यवस्थित करण्यास आणि माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास मदत करू शकतात. काही उपयुक्त साधने आणि संसाधनांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• रिअल इस्टेट बाजार विश्लेषण साधने: Zillow, Realtor.com आणि इतर रिअल इस्टेट पोर्टल्स मौल्यवान बाजार डेटा आणि अंतर्दृष्टी प्रदान करतात.
• मालमत्ता मूल्यांकन साधने: मूल्यांकन साधने मालमत्तेचे योग्य बाजार मूल्य अंदाज लावण्यास मदत करू शकतात.
• नूतनीकरण खर्च अंदाजक: ऑनलाइन खर्च अंदाजक विविध नूतनीकरण प्रकल्पांच्या खर्चाचा अंदाज लावण्यास मदत करू शकतात.
• प्रकल्प व्यवस्थापन सॉफ्टवेअर: Asana किंवा Trello सारखे सॉफ्टवेअर नूतनीकरण प्रकल्प व्यवस्थापित करण्यास आणि प्रगतीचा मागोवा घेण्यास मदत करू शकते.
• रिअल इस्टेट गुंतवणूक समुदाय: ऑनलाइन किंवा वैयक्तिक समुदायांमध्ये सामील झाल्याने मौल्यवान नेटवर्किंग संधी आणि अंतर्दृष्टी मिळू शकतात.

१३. फिक्स अँड फ्लिपचे भविष्य

फिक्स अँड फ्लिप गुंतवणूक धोरण सतत विकसित होत आहे. अनेक ट्रेंड या उद्योगाच्या भविष्याला आकार देत आहेत:

• तंत्रज्ञानातील प्रगती: बाजार विश्लेषण, मालमत्ता मूल्यांकन आणि प्रकल्प व्यवस्थापनासाठी साधनांसह तंत्रज्ञान फिक्स अँड फ्लिपमध्ये वाढत्या प्रमाणात महत्त्वाची भूमिका बजावत आहे.
• शाश्वतता: शाश्वत आणि ऊर्जा-कार्यक्षम घरांसाठी वाढती मागणी आहे, आणि गुंतवणूकदार त्यांच्या नूतनीकरण प्रकल्पांमध्ये हरित बांधकाम पद्धतींचा समावेश करत आहेत.
• जागतिकीकरण: फिक्स अँड फ्लिप धोरण वाढत्या प्रमाणात जागतिक होत आहे, गुंतवणूकदार उदयोन्मुख बाजारपेठा आणि आंतरराष्ट्रीय ठिकाणी संधी शोधत आहेत.
• बदलती लोकसंख्याशास्त्र: बदलती लोकसंख्याशास्त्र मागणी असलेल्या मालमत्तांच्या प्रकारांवर प्रभाव टाकत आहे, शहरी जीवन आणि बहु-पिढी घरांमध्ये वाढती आवड आहे.

निष्कर्ष

फिक्स अँड फ्लिप गुंतवणूक धोरण अशा गुंतवणूकदारांसाठी एक फायदेशीर संधी असू शकते जे आवश्यक वेळ, प्रयत्न आणि भांडवल गुंतवण्यास तयार आहेत. संपूर्ण बाजार संशोधन करून, सवलतीत मालमत्ता मिळवून, नूतनीकरण प्रभावीपणे व्यवस्थापित करून आणि मालमत्तांचे धोरणात्मक विपणन करून, गुंतवणूकदार लक्षणीय नफा मिळवू शकतात आणि उच्च गुंतवणुकीवर परतावा मिळवू शकतात. तथापि, त्यात सामील असलेले धोके आणि आव्हानांबद्दल जागरूक असणे आणि ते कमी करण्यासाठी उपाययोजना करणे महत्त्वाचे आहे. काळजीपूर्वक नियोजन, अंमलबजावणी आणि जोखीम व्यवस्थापनाने, फिक्स अँड फ्लिप जागतिक गुंतवणूकदारांसाठी एक फायद्याची आणि फायदेशीर रिअल इस्टेट गुंतवणूक धोरण असू शकते.