Išmaniųjų namų technologija: kokie patobulinimai iš tikrųjų domina pirkėjus

Išmaniųjų namų technologija iš futuristinės fantazijos persikėlė į šiandieninę realybę. Tobulėjant technologijoms ir tampant prieinamesnėms, pirkėjai visame pasaulyje vis labiau domisi namais, kuriuose įdiegtos išmaniosios funkcijos. Tačiau ne visi išmaniųjų namų patobulinimai yra vienodi. Norintiesiems padidinti savo turto vertę ir pritraukti potencialius pasiūlymus, būtina suprasti, kokios technologijos labiausiai patinka šiandieniniams pirkėjams. Šiame vadove nagrinėjamos išmaniųjų namų technologijos, kurių paklausa yra didžiausia visame pasaulyje, daugiausia dėmesio skiriant aspektams, kurie suteikia tikrąją vertę ir patrauklumą plačiam pirkėjų ratui.

Išmaniųjų namų patrauklumo visame pasaulyje supratimas

Išmaniųjų namų patrauklumas peržengia geografines ribas. Nors konkrečios nuostatos gali skirtis priklausomai nuo regioninių tendencijų ir prioritetų, pagrindinis noras patogumo, saugumo ir energijos vartojimo efektyvumo yra universalus. Šiaurės Amerikoje energiją taupančios funkcijos dažnai yra labai vertinamos dėl susirūpinimo klimato kaita ir komunalinių paslaugų sąnaudomis. Europoje duomenų privatumas ir saugumas yra svarbiausi rūpesčiai, darantys įtaką išmaniųjų namų sistemų pasirinkimui. Azijoje dažnai prioritetas teikiamas patogumui ir automatizavimui, atspindinčiam greitą gyvenimo būdą ir norą sklandžiai integruoti technologijas.

Apsvarstant išmaniųjų namų patobulinimus, būtina suprasti bendras gijas, kurios sieja pirkėjų lūkesčius visame pasaulyje:

• Patogumas: Kasdienių užduočių ir rutinų supaprastinimas automatizuojant.
• Saugumas: Namų saugumo didinimas ir ramybės užtikrinimas.
• Energijos vartojimo efektyvumas: Energijos suvartojimo mažinimas ir komunalinių paslaugų sąskaitų mažinimas.
• Nuotolinis valdymas: Leidžia vartotojams valdyti savo namus iš bet kurios pasaulio vietos.
• Padidinta turto vertė: Pridėjimas apčiuopiamos vertės namams potencialių pirkėjų akyse.

Geriausi išmaniųjų namų patobulinimai, kurių ieško pirkėjai

Panagrinėkime konkrečias išmaniųjų namų technologijas, kurios šiuo metu sulaukia didžiausio susidomėjimo tarp būsto pirkėjų visame pasaulyje:

1. Išmaniosios saugumo sistemos

Saugumas yra pagrindinis daugelio būsto pirkėjų rūpestis, todėl išmaniosios saugumo sistemos yra vienas iš geidžiamiausių patobulinimų. Šios sistemos pranoksta tradicines aliarmo sistemas ir siūlo išsamų funkcijų rinkinį, skirtą apsaugoti namus ir jo gyventojus.

Pagrindinės funkcijos, kurių nori pirkėjai:

• Išmaniosios durų spynos: Beprasmis įėjimas su nuotolinio užrakinimo / atrakinimo galimybėmis, laikini prieigos kodai svečiams ar paslaugų teikėjams ir veiklos žurnalai. Pavyzdžiai: Schlage Encode Smart WiFi Deadbolt, August Smart Lock Pro + Connect ir Yale Assure Lock SL.
• Saugumo kameros: Viduje ir lauke montuojamos kameros su judesio aptikimu, naktiniu matymu, dvipusiu garsu ir vaizdo įrašų saugojimu debesyje. Populiariausi pasirinkimai: Arlo Pro 4, Ring Spotlight Cam ir Nest Cam (su baterija).
• Vaizdo durų skambučiai: Leidžia namų savininkams matyti ir kalbėtis su lankytojais nuotoliniu būdu, net ir tada, kai jų nėra namuose. Pavyzdžiai: Ring Video Doorbell 4, Nest Doorbell (su baterija) ir Arlo Essential Video Doorbell.
• Išmaniosios signalizacijos sistemos: Integruotos sistemos, kurios stebi duris, langus ir kitus įėjimo taškus, teikiančios įspėjimus realiuoju laiku ir profesionalaus stebėjimo parinktis. Apsvarstykite SimpliSafe, ADT Smart Home ir Abode Iota.

Pasaulinis pavyzdys: Daugybėje šalių, ypač regionuose, kuriuose didesnis nusikalstamumas, išmaniosios saugumo sistemos suteikia saugumo ir ramybės jausmą, kurį pirkėjai labai vertina. Pavyzdžiui, Pietų Afrikoje pažangios saugumo funkcijos dažnai laikomos būtinais dėl didelio turto nusikalstamumo lygio.

2. Išmanieji termostatai

Energijos vartojimo efektyvumas yra vis didesnis namų savininkų rūpestis visame pasaulyje, o išmanieji termostatai siūlo paprastą, bet veiksmingą būdą sumažinti energijos suvartojimą ir sumažinti komunalinių paslaugų sąskaitas. Šie įrenginiai išmoksta jūsų šildymo ir vėsinimo nuostatas ir automatiškai reguliuoja temperatūrą, kad optimizuotų energijos naudojimą.

Pagrindinės funkcijos, kurių nori pirkėjai:

• Mokymosi galimybės: Automatiškai reguliuojanti temperatūrą pagal užimtumo modelius ir nuostatas. Nest Learning Thermostat ir ecobee SmartThermostat su balso valdymu yra populiarus pasirinkimas.
• Nuotolinis valdymas: Leidžia vartotojams reguliuoti temperatūrą iš bet kurios vietos naudojant išmanųjį telefoną ar planšetinį kompiuterį.
• Energijos ataskaitos: Teikiamos įžvalgos apie energijos suvartojimo modelius ir siūlomos rekomendacijos dėl tolesnio taupymo.
• Zonavimo galimybės: Temperatūros reguliavimas skirtingose namo zonose atskirai.

Pasaulinis pavyzdys: Europoje, kur energijos kainos paprastai yra didesnės nei Šiaurės Amerikoje, išmanieji termostatai yra ypač patrauklūs pirkėjams, norintiems sumažinti savo energijos sąskaitas ir sumažinti poveikį aplinkai. tado° Smart Thermostat yra europiečių favoritas dėl plataus suderinamumo su įvairiomis šildymo sistemomis.

3. Išmaniosios apšvietimo sistemos

Išmaniosios apšvietimo sistemos siūlo patogumo, energijos vartojimo efektyvumo ir aplinkos valdymo derinį. Šios sistemos leidžia namų savininkams nuotoliniu būdu valdyti šviesas, automatizuoti apšvietimo tvarkaraščius ir kurti pritaikytas apšvietimo scenas.

Pagrindinės funkcijos, kurių nori pirkėjai:

• Nuotolinis valdymas: Įjungti ir išjungti šviesas iš bet kurios vietos naudojant išmanųjį telefoną ar planšetinį kompiuterį.
• Automatizuoti tvarkaraščiai: Nustatyti, kad šviesos įsijungtų ir išsijungtų automatiškai tam tikru metu arba pagal saulėtekį / saulėlydį.
• Valdymas balsu: Valdyti šviesas naudojant balso asistentus, tokius kaip Amazon Alexa arba Google Assistant.
• Reguliavimo galimybės: Reguliuoti šviesų ryškumą, kad sukurtumėte skirtingą nuotaiką ir taupytumėte energiją.
• Spalvų keitimas: Keisti šviesų spalvą, kad sukurtumėte aplinką ar atitiktumėte dekorą. Philips Hue yra pirmaujantis pavyzdys su plačiu spalvą keičiančių lempučių ir šviestuvų asortimentu.

Pasaulinis pavyzdys: Japonijoje, kur erdvė dažnai yra ribota, išmaniųjų apšvietimo sistemos yra populiarios dėl savo gebėjimo kurti skirtingas nuotaikas ir atmosferą mažuose gyvenamuosiuose plotuose. Integruoti apšvietimo sprendimai yra vertinami už funkcionalumo didinimą kompaktiškuose namuose.

4. Išmanieji prietaisai

Išmanieji prietaisai tampa vis populiaresni, nes siūlo daugybę funkcijų, skirtų supaprastinti namų ruošos darbus ir pagerinti patogumą. Nuo šaldytuvų, galinčių stebėti atsargas, iki orkaičių, kurias galima valdyti nuotoliniu būdu, šie prietaisai keičia žmonių namų tvarkymo būdą.

Pagrindinės funkcijos, kurių nori pirkėjai:

• Išmanieji šaldytuvai: Stebėjimas inventoriaus, pirkinių sąrašų kūrimas ir receptų rodymas. Samsung Family Hub ir LG InstaView šaldytuvai yra populiarūs pasirinkimai.
• Išmaniosios orkaitės: Nuotolinis pašildymas, temperatūros kontrolė ir receptų integravimas.
• Išmaniosios skalbyklės ir džiovyklės: Nuotolinis paleidimas, ciklo stebėjimas ir automatinis ploviklio dozavimas.
• Išmaniosios indaplovės: Nuotolinis paleidimas, ciklo stebėjimas ir automatinis ploviklio dozavimas.

Pasaulinis pavyzdys: Pietų Korėjoje technologijomis išmanantys gyventojai priima išmaniuosius prietaisus dėl jų patogumo ir efektyvumo. Tokie prekių ženklai kaip „Samsung“ ir „LG“, abi Korėjos įmonės, rodo pavyzdį kurdamos novatoriškas išmaniųjų prietaisų funkcijas, atitinkančias šiuolaikinių namų ūkio poreikius.

5. Visų namų automatizavimo sistemos

Norint užtikrinti didžiausią patogumą ir valdymą, visų namų automatizavimo sistemos siūlo centralizuotą platformą, skirtą valdyti visus išmaniuosius įrenginius namuose. Šios sistemos leidžia namų savininkams kurti pasirinktines scenas ir rutinas, kurios automatizuoja platų užduočių spektrą – nuo apšvietimo ir temperatūros reguliavimo iki saugumo sistemos ir pramogų įrenginių valdymo.

Pagrindinės funkcijos, kurių nori pirkėjai:

• Centralizuotas valdymas: Visų išmaniųjų įrenginių valdymas iš vienos programėlės arba sąsajos.
• Pritaikomos scenos: Iš anksto nustatytų scenų kūrimas, kurios vienu metu automatizuoja kelias užduotis (pvz., „Labos nakties“ scena, kuri išjungia visas šviesas, užrakina duris ir sumažina termostatą).
• Balso valdymo integravimas: Visos sistemos valdymas naudojant balso komandas.
• Sąveikumas: Užtikrinant suderinamumą su daugybe išmaniųjų įrenginių iš skirtingų gamintojų. SmartThings, Hubitat Elevation ir Apple HomeKit yra platformų, kuriose prioritetas teikiamas sąveikumui, pavyzdžiai.

Pasaulinis pavyzdys: Australijoje, kur dažni dideli namai, visų namų automatizavimo sistemos yra populiarios dėl jų galimybės valdyti kelis įrenginius ir sistemas visame turte. Šios sistemos suteikia namų savininkams didesnę kontrolę ir efektyvumą valdant savo didelius namus.

Be triukšmo: veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti prieš investuojant

Nors išmaniųjų namų technologija gali būti vertinga investicija, prieš atliekant bet kokius patobulinimus, svarbu atsižvelgti į kelis veiksnius:

• Suderinamumas: Užtikrinkite, kad visi išmanieji įrenginiai būtų suderinami vienas su kitu ir su esama namų infrastruktūra. Įrenginių, kurie palaiko atvirus standartus, tokius kaip Zigbee arba Z-Wave, pasirinkimas gali padėti užtikrinti sąveikumą.
• Saugumas: Rinkdamiesi išmaniuosius namų įrenginius ir sistemas, teikite pirmenybę saugumui. Rinkitės įrenginius iš patikimų gamintojų, turinčių stiprius saugumo protokolus, ir reguliariai atnaujinkite programinę-aparatinę įrangą, kad apsisaugotumėte nuo pažeidžiamumo.
• Privatumas: Atkreipkite dėmesį į išmaniųjų namų technologijų pasekmes privatumui. Perskaitykite gamintojų privatumo politiką ir supraskite, kaip renkami ir naudojami jūsų duomenys.
• Naudojimo paprastumas: Pasirinkite išmaniuosius namų įrenginius ir sistemas, kuriuos būtų lengva naudoti ir valdyti. Apsvarstykite potencialių pirkėjų techninius įgūdžius ir pasirinkite sistemas, kurios yra intuityvios ir patogios naudoti.
• Kaina: Nustatykite biudžetą išmaniųjų namų patobulinimams ir teikite pirmenybę funkcijoms, kurios yra svarbiausios potencialiems pirkėjams. Sutelkite dėmesį į patobulinimus, kurie suteikia geriausią investicijų grąžą ir venkite per didelių išlaidų nereikalingoms funkcijoms.
• Priežiūra: Supraskite nuolatinius kiekvieno įrenginio priežiūros reikalavimus, įskaitant baterijų keitimą, programinės įrangos atnaujinimus ir galimą trikčių šalinimą.

Išmaniųjų namų patobulinimų IG: turto vertės didinimas

Investicijų grąža (IG) už išmaniųjų namų patobulinimus gali skirtis priklausomai nuo kelių veiksnių, įskaitant turto vietą, tikslinę rinką ir konkrečius įgyvendintus patobulinimus. Tačiau apskritai išmaniųjų namų patobulinimai gali žymiai padidinti turto vertę ir padaryti jį patrauklesnį potencialiems pirkėjams.

Štai keletas būdų, kaip išmaniųjų namų patobulinimai gali padidinti turto vertę:

• Padidėjęs patrauklumas: Išmaniosios namų funkcijos gali padėti turtui išsiskirti iš konkurencijos ir pritraukti daugiau potencialių pirkėjų.
• Aukštesnė pardavimo kaina: Turtas su išmaniomis namų funkcijomis dažnai kainuoja didesnę pardavimo kainą nei panašus turtas be šių funkcijų.
• Greitesnis pardavimas: Išmaniosios namų funkcijos gali padėti turtą parduoti greičiau, nes pirkėjai dažnai nori mokėti didesnę kainą už patogumą ir saugumą, kuriuos suteikia šios funkcijos.
• Energijos taupymas: Energiją taupančios išmaniųjų namų funkcijos gali sumažinti komunalinių paslaugų sąskaitas, todėl turtas yra patrauklesnis pirkėjams, kurie susirūpinę tvarumu ir išlaidų taupymu.

Norėdami padidinti išmaniųjų namų patobulinimų IG, svarbu ištirti vietinę rinką ir nustatyti funkcijas, kurių labiausiai pageidauja potencialūs pirkėjai. Pasikonsultavus su nekilnojamojo turto agentu ar išmaniųjų namų specialistu, namų savininkai gali priimti pagrįstus sprendimus dėl to, kokius patobulinimus įdiegti.

Būsimos išmaniųjų namų technologijų tendencijos

Išmaniųjų namų rinka nuolat vystosi, nuolat atsiranda naujų technologijų ir funkcijų. Štai keletas būsimų tendencijų, į kurias reikia atkreipti dėmesį:

• Dirbtinis intelektas (DI): DI vis labiau integruojamas į išmaniųjų namų sistemas, todėl jos gali išmokti vartotojų nuostatas ir efektyviau automatizuoti užduotis.
• 5G ryšys: 5G tinklų diegimas leis greičiau ir patikimiau prijungti išmaniuosius namų įrenginius, o tai pagerins našumą ir suteiks naujų galimybių.
• Balso valdymo plėtra: Balso asistentai, tokie kaip „Amazon Alexa“ ir „Google Assistant“, vis labiau integruojami į išmaniuosius namų įrenginius, todėl namus lengviau valdyti naudojant balso komandas.
• Padidintas saugumas: Saugumas ir toliau bus svarbiausias išmaniųjų namų gamintojų prioritetas, kuriant naujas technologijas, kad būtų apsaugota nuo įsilaužimų ir duomenų pažeidimų.
• Tvarumas: Išmaniųjų namų technologija atliks vis svarbesnį vaidmenį skatinant tvarumą ir mažinant energijos suvartojimą.

Išvada

Išmaniųjų namų technologija keičia mūsų gyvenimo būdą, siūlydama patogumą, saugumą ir energijos vartojimo efektyvumą. Suprasdami, kokie patobulinimai yra pageidaujami pirkėjų visame pasaulyje, namų savininkai gali priimti pagrįstus sprendimus, kaip padidinti savo turto vertę ir pritraukti potencialius pasiūlymus. Sutelkite dėmesį į funkcijas, kurios atitinka pagrindinius poreikius – saugumą, energijos taupymą ir naudojimo paprastumą – ir būsite gerai pasiruošę sukurti išmanųjį namą, kuris patiks visam pasauliui.