์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ ์ ์ธ๊ณ, ๊ทธ ์ด์ ๊ณผ ๊ณผ์ , ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ ์ธ๊ณ์ ์ผ๋ก ํ๊ฒฝ ์นํ์ ์ด๊ณ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ๊ฑด์ค ๊ดํ์ ์ด๋ป๊ฒ ๊ธฐ์ฌํ๋์ง ์์๋ณด์ธ์.
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ : ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ๋ฏธ๋๋ฅผ ์ํ ํ๊ฒฝ ์นํ์ ๊ฑด์ค
์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ํ ์ ์ธ๊ณ์ ์ธ ๊ด์ฌ์ด ๋์์ง๋ฉด์ ๊ฑด์ค ์ฐ์ ์ ์ค๋ํ ๋ณํ๋ฅผ ๊ฒช๊ณ ์์ต๋๋ค. ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ๊ดํ์ ๋ ์ด์ ์ ํ์ด ์๋๋ผ, ํ๊ฒฝ ์ํฅ์ ์ต์ํํ๊ณ ๋ ๊ฑด๊ฐํ๊ณ ํจ์จ์ ์ธ ๊ฑด๋ฌผ์ ๋ง๋ค๊ธฐ ์ํ ํ์ ์์๊ฐ ๋๊ณ ์์ต๋๋ค. ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ ์ ์ด๋ฌํ ๋ณํ๋ฅผ ์ด๋๋ ๋ฐ ์ค์ํ ์ญํ ์ ํ๋ฉฐ, ๊ฐ๋ฐ์, ๊ฑด์ถ๊ฐ, ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฐ ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ ๋ชฉํ๋ฅผ ๋ฌ์ฑํ ์ ์๋๋ก ์ ๋ฌธ ์ง์๊ณผ ์ง์์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ ์ด๋ ๋ฌด์์ธ๊ฐ?
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ ์ ๊ฑด๋ฌผ ํ๋ก์ ํธ์ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ์ค๊ณ ๋ฐ ์๊ณต ๊ดํ์ ํตํฉํ๋ ๊ฒ์ ๋ํ ์ ๋ฌธ์ ์ธ ์กฐ์ธ๊ณผ ์ง์นจ์ ์ ๊ณตํ๋ ๊ฒ์ ํฌํจํฉ๋๋ค. ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํดํธ๋ ์๋ฌธ๊ฐ๋ก์ ๊ณ ๊ฐ์ด ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ํ์ค, ๊ธฐ์ ๋ฐ ๊ท์ ์ ๋ณต์ก์ฑ์ ํค์ณ๋๊ฐ ์ ์๋๋ก ๋์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ค์ ๊ฑด๋ฌผ ์ฑ๋ฅ์ ์ต์ ํํ๊ณ , ํ๊ฒฝ ์ํฅ์ ์ค์ด๋ฉฐ, ๋ ๊ฑด๊ฐํ ์ค๋ด ํ๊ฒฝ์ ์กฐ์ฑํ๊ธฐ ์ํด ๋ ธ๋ ฅํฉ๋๋ค.
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํดํธ์ ์ญํ ์ ๋ค๋ฐฉ๋ฉด์ ๊ฑธ์ณ ์์ผ๋ฉฐ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ๊ด๋ฒ์ํ ์๋น์ค๋ฅผ ํฌํจํ ์ ์์ต๋๋ค:
- ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ ํ๊ฐ: ํ๋ก์ ํธ์ ํ๊ฒฝ ์ํฅ์ ํ๊ฐํ๊ณ ๊ฐ์ ๊ธฐํ๋ฅผ ํ์ ํฉ๋๋ค.
- ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ ์ธ์ฆ ์ง์: LEED(Leadership in Energy and Environmental Design), BREEAM(Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ๋ฐ ๊ธฐํ ๊ตญ์ ํ์ค๊ณผ ๊ฐ์ ์ธ์ฆ ๊ณผ์ ์ ํตํด ํ๋ก์ ํธ๋ฅผ ์๋ดํฉ๋๋ค.
- ์๋์ง ๋ชจ๋ธ๋ง ๋ฐ ๋ถ์: ๊ฑด๋ฌผ ์๋์ง ์ฑ๋ฅ์ ์๋ฎฌ๋ ์ด์ ํ์ฌ ์๋์ง ํจ์จ ๊ฐ์ ๊ธฐํ๋ฅผ ํ์ ํฉ๋๋ค.
- ์์ฌ ์ ์ : ํ๊ฒฝ ์นํ์ ์ด๊ณ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ๊ฑด์ถ ์์ฌ๋ฅผ ์ถ์ฒํฉ๋๋ค.
- ์์์ ๋ณด์กด ์ ๋ต: ๊ฑด๋ฌผ ๋ด ๋ฌผ ์๋น๋ฅผ ์ค์ด๊ธฐ ์ํ ์ ๋ต์ ๊ฐ๋ฐํฉ๋๋ค.
- ์ค๋ด ํ๊ฒฝ ์ง(IEQ) ๊ด๋ฆฌ: ์ค๋ด ๊ณต๊ธฐ ์ง, ์กฐ๋ช ๋ฐ ์ํฅ์ ์ต์ ํํ์ฌ ๋ ๊ฑด๊ฐํ๊ณ ์พ์ ํ ์ค๋ด ํ๊ฒฝ์ ์กฐ์ฑํฉ๋๋ค.
- ์ปค๋ฏธ์ ๋: ๊ฑด๋ฌผ ์์คํ ์ด ์ค๊ณ๋ ๋๋ก ์๋ํ๊ณ ์ฑ๋ฅ ๋ชฉํ๋ฅผ ์ถฉ์กฑํ๋์ง ํ์ธํฉ๋๋ค.
- ์ ๊ณผ์ ํ๊ฐ(LCA): ๊ฑด๋ฌผ์ ์ ์ฒด ์๋ช ์ฃผ๊ธฐ์ ๊ฑธ์น ํ๊ฒฝ ์ํฅ์ ํ๊ฐํฉ๋๋ค.
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ ์ ์ด์
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํดํธ๋ฅผ ๊ณ ์ฉํ๋ฉด ๊ฑด์ค ํ๋ก์ ํธ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์๋ง์ ์ด์ ์ ์ ๊ณตํ ์ ์์ต๋๋ค:
ํ๊ฒฝ์ ์ด์
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ๊ดํ์ ๊ฑด์ค ํ๋ก์ ํธ์ ํ๊ฒฝ ์ํฅ์ ํฌ๊ฒ ์ค์ ๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์๋ ๋ค์์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค:
- ์๋์ง ์๋น ๊ฐ์: ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ์ ๋๋ฐฉ, ๋๋ฐฉ ๋ฐ ์กฐ๋ช ์ ๋ ์ ์ ์๋์ง๋ฅผ ์ฌ์ฉํ๋๋ก ์ค๊ณ๋์ด ์จ์ค๊ฐ์ค ๋ฐฐ์ถ๋์ ๋ฎ์ถฅ๋๋ค.
- ์์์ ๋ณด์กด: ๋น๋ฌผ ์ํ ๋ฐ ์ ์ ๋ ์ค๋น์ ๊ฐ์ ์ ๋ต์ผ๋ก ๋ฌผ ์๋น๋ฅผ ์ค์ ๋๋ค.
- ํ๊ธฐ๋ฌผ ๊ฐ์: ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ๊ดํ์ ์ฌํ์ฉ ๋ฐ ์ฌํ์ฉ ์์ฌ ์ฌ์ฉ์ ํตํด ํ๊ธฐ๋ฌผ ๊ฐ์๋ฅผ ๊ฐ์กฐํฉ๋๋ค.
- ํ์ ๋ฐ์๊ตญ ๊ฐ์: ์๋์ง ์๋น๋ฅผ ์ค์ด๊ณ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ์์ฌ๋ฅผ ์ฌ์ฉํจ์ผ๋ก์จ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ์ ํ์ ๋ฐ์๊ตญ์ ๋ฎ์ถ๋ ๋ฐ ๊ธฐ์ฌํฉ๋๋ค.
- ์ฒ์ฐ ์์ ๋ณดํธ: ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ๊ดํ์ ์ฒ์ฐ ์์์ ์ฑ ์๊ฐ ์๋ ์ฌ์ฉ์ ์ด์งํฉ๋๋ค.
์ฌ๋ก: ๋ฏธ๊ตญ ์์ ํ์ ๋ถ๋ฆฟ ์ผํฐ(Bullitt Center)๋ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ์ ๋ํ์ ์ธ ์์ ๋๋ค. ์ด ๊ฑด๋ฌผ์ ์๋นํ๋ ๊ฒ๋ณด๋ค ๋ ๋ง์ ์๋์ง๋ฅผ ์์ฐํ๋ ๋ท ํฌ์งํฐ๋ธ ์๋์ง(net-positive energy) ๊ฑด๋ฌผ๋ก ์ค๊ณ๋์์ต๋๋ค. ์ด๋ ํ์๊ด ํจ๋, ๋น๋ฌผ ์ํ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ฒจ๋จ ์๋์ง ํจ์จ ๊ธฐ์ ์ ์กฐํฉ์ ํตํด ๋ฌ์ฑ๋ฉ๋๋ค.
๊ฒฝ์ ์ ์ด์
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ๊ดํ์ ๋ํ ์ด๊ธฐ ํฌ์๋ ๋ ๋์ ์ ์์ง๋ง, ์ฅ๊ธฐ์ ์ธ ๊ฒฝ์ ์ ์ด์ ์ ์๋นํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์ด์ ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค:
- ์ด์ ๋น์ฉ ์ ๊ฐ: ์๋์ง ๋ฐ ๋ฌผ ์๋น ๊ฐ์๋ ๊ณต๊ณผ๊ธ ์ ๊ฐ์ผ๋ก ์ด์ด์ง๋๋ค.
- ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ์น ์์น: ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ข ์ข ๋ ๋์ ์๋๋ฃ์ ๋งค๋งค๊ฐ๋ฅผ ํ์ฑํฉ๋๋ค.
- ์ ์ฃผ์ ๊ฑด๊ฐ ๋ฐ ์์ฐ์ฑ ํฅ์: ๋ ๊ฑด๊ฐํ ์ค๋ด ํ๊ฒฝ์ ์์ฐ์ฑ ํฅ์๊ณผ ๊ฒฐ๊ทผ์จ ๊ฐ์๋ก ์ด์ด์ง ์ ์์ต๋๋ค.
- ์ธ๊ธ ์ธ์ผํฐ๋ธ ๋ฐ ํ๊ธ: ๋ง์ ์ ๋ถ๊ฐ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ํ๋ก์ ํธ์ ๋ํ ์ธ์ผํฐ๋ธ๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
- ์ํ ๊ฐ์: ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ข ์ข ๊ธฐํ ๋ณํ ๋ฐ ๊ธฐํ ํ๊ฒฝ ์ํ์ ๋ ํ๋ ฅ์ ์ ๋๋ค.
์ฌ๋ก: ๋ฏธ๊ตญ ๊ทธ๋ฆฐ๋น๋ฉ์์ํ(USGBC)์ ์ฐ๊ตฌ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด LEED ์ธ์ฆ ๊ฑด๋ฌผ์ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ์น์ ๊ธ์ ์ ์ธ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ฉฐ ๊ธฐ์กด ๊ฑด๋ฌผ์ ๋นํด ๋ ๋์ ์๋๋ฃ์ ๋งค๋งค๊ฐ๋ฅผ ํ์ฑํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฌํ์ ์ด์
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ๊ดํ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ์ฌํ์ ๋ณต์ง์๋ ๊ธฐ์ฌํฉ๋๋ค:
- ๋ ๊ฑด๊ฐํ ์ค๋ด ํ๊ฒฝ ์กฐ์ฑ: ๊ฐ์ ๋ ์ค๋ด ๊ณต๊ธฐ ์ง, ์กฐ๋ช ๋ฐ ์ํฅ์ ๊ฑด๋ฌผ ์ ์ฃผ์์ ๊ฑด๊ฐ๊ณผ ์ฐ๋น์ ํฅ์์ํฌ ์ ์์ต๋๋ค.
- ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ์ด์ง: ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ํ๋ก์ ํธ๋ ๋ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ๊ณ ์ด๊ธฐ ์ข์ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ๊ฐ๋ฐ์ ๊ธฐ์ฌํ ์ ์์ต๋๋ค.
- ํ๊ฒฝ ๋ฌธ์ ์ ๋ํ ์ธ์ ์ ๊ณ : ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ๊ดํ์ ํ๊ฒฝ ๋ฌธ์ ์ ๋ํ ์ธ์์ ๋์ด๊ณ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ํ๋์ ์ฅ๋ คํ ์ ์์ต๋๋ค.
- ๋ น์ ์ผ์๋ฆฌ ์ฐฝ์ถ: ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ฐ์ ์ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ์ค๊ณ, ๊ฑด์ค ๋ฐ ์ปจ์คํ ๊ณผ ๊ฐ์ ๋ถ์ผ์์ ์๋ก์ด ์ผ์๋ฆฌ๋ฅผ ์ฐฝ์ถํฉ๋๋ค.
์ฌ๋ก: ์ดํ๋ฆฌ์ ๋ฐ๋ผ๋ ธ์ ๋ณด์ค์ฝ ๋ฒ ๋ฅดํฐ์นผ๋ (Bosco Verticale, ์์ง ์ฒ)๋ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ์ด ๋์ ํ๊ฒฝ์ ์ถ์ ์ง์ ์ด๋ป๊ฒ ํฅ์์ํฌ ์ ์๋์ง๋ฅผ ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ ํ์ ์ ์ธ ์ฌ๋ก์ ๋๋ค. ์ด ๊ฑด๋ฌผ๋ค์๋ 900๊ทธ๋ฃจ ์ด์์ ๋๋ฌด์ 20,000๊ทธ๋ฃจ์ ์๋ฌผ์ด ์์ด ๊ณต๊ธฐ ์ง์ ๊ฐ์ ํ๊ณ ๋์ ์ด์ฌ ํจ๊ณผ๋ฅผ ์ค์ด๋ฉฐ ๋ ๋ฏธ์ ์ผ๋ก ์พ์ ํ ํ๊ฒฝ์ ์กฐ์ฑํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค.
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ ์ธ์ฆ ์ ์ฐจ
LEED ๋ฐ BREEAM๊ณผ ๊ฐ์ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ ์ธ์ฆ์ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ๊ฑด๋ฌผ ๊ดํ์ ํ๊ฐํ๊ณ ์ธ์ ํ๊ธฐ ์ํ ํ๋ ์์ํฌ๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ์ธ์ฆ ์ ์ฐจ๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ค์ ๋จ๊ณ๋ฅผ ํฌํจํฉ๋๋ค:
- ํ๋ก์ ํธ ๋ฑ๋ก: ์ธ์ฆ ๊ธฐ๊ด์ ํ๋ก์ ํธ๋ฅผ ๋ฑ๋กํฉ๋๋ค.
- ์ค๊ณ ๋จ๊ณ: ๊ฑด๋ฌผ ์ค๊ณ์ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ์ค๊ณ ์ ๋ต์ ํตํฉํฉ๋๋ค.
- ์๊ณต ๋จ๊ณ: ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ์๊ณต ๊ดํ์ ๊ตฌํํฉ๋๋ค.
- ๋ฌธ์ํ: ์ธ์ฆ ์๊ตฌ ์ฌํญ ์ค์๋ฅผ ์ ์ฆํ๊ธฐ ์ํด ๋ฌธ์๋ฅผ ์์งํ๊ณ ์ ์ถํฉ๋๋ค.
- ๊ฒํ ๋ฐ ์ธ์ฆ: ์ธ์ฆ ๊ธฐ๊ด์ด ๋ฌธ์๋ฅผ ๊ฒํ ํ๊ณ ํ๋ก์ ํธ๊ฐ ์๊ตฌ ์ฌํญ์ ์ถฉ์กฑํ๋ฉด ์ธ์ฆ์ ์์ฌํฉ๋๋ค.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): LEED๋ ๋ฏธ๊ตญ ๊ทธ๋ฆฐ๋น๋ฉ์์ํ(USGBC)๊ฐ ๊ฐ๋ฐํ ๋๋ฆฌ ์ธ์ ๋ฐ๋ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ ์ธ์ฆ ์์คํ ์ ๋๋ค. ๊ด๋ฒ์ํ ๊ฑด๋ฌผ ์ ํ์ ๋ค๋ฃจ๋ฉฐ ์๋์ง ํจ์จ, ์์์ ๋ณด์กด, ์์ฌ ์ ์ ๋ฐ ์ค๋ด ํ๊ฒฝ ์ง์ ํฌํจํ ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ค์ํ ์ธก๋ฉด์ ๋ค๋ฃน๋๋ค.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method): BREEAM์ ์๊ตญ์์ ๊ฐ๋ฐ๋ ๋ ๋ค๋ฅธ ์ ๋์ ์ธ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ ์ธ์ฆ ์์คํ ์ ๋๋ค. ์๋์ง, ๋ฌผ, ๊ฑด๊ฐ ๋ฐ ์ฐ๋น, ์์ฌ, ํ๊ธฐ๋ฌผ, ํ ์ง ์ด์ฉ ๋ฐ ์ํ, ์ค์ผ ๋ฐ ๊ตํต์ ํฌํจํ ๋ค์ํ ๋ฒ์ฃผ์ ๊ฑธ์ณ ๊ฑด๋ฌผ์ ํ๊ฒฝ ์ฑ๋ฅ์ ํ๊ฐํฉ๋๋ค.
๊ธฐํ ๊ตญ์ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ํ์ค: ์ ์ธ๊ณ์๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์๋ง์ ๋ค๋ฅธ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ํ์ค์ด ์์ต๋๋ค:
- Green Star (ํธ์ฃผ): ๊ฑด๋ฌผ ๋ฐ ์ปค๋ฎค๋ํฐ๋ฅผ ์ํ ํฌ๊ด์ ์ธ ๋ฑ๊ธ ์์คํ ์ ๋๋ค.
- DGNB (๋ ์ผ): ๊ฑด๋ฌผ์ ์ ์ฒด ์๋ช ์ฃผ๊ธฐ์ ์ด์ ์ ๋ง์ถ ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ ์ธ์ฆ ์์คํ ์ ๋๋ค.
- CASBEE (์ผ๋ณธ): ๊ฑด์ถ ํ๊ฒฝ ํจ์จ์ฑ์ ์ํ ์ข ํฉ ํ๊ฐ ์์คํ ์ ๋๋ค.
- HQE (ํ๋์ค): ๋์ ํ๊ฒฝ ํ์ง ๊ฑด๋ฌผ์ ์ํ ํ์ค์ ๋๋ค.
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ ์์ ๊ธฐ์ ์ ์ญํ
๊ธฐ์ ์ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ ์์ ์ค์ํ ์ญํ ์ ํ๋ฉฐ, ์ปจ์คํดํธ๊ฐ ๊ฑด๋ฌผ ์ฑ๋ฅ์ ๋ถ์ํ๊ณ , ๋ค์ํ ์ค๊ณ ์๋๋ฆฌ์ค๋ฅผ ์๋ฎฌ๋ ์ด์ ํ๋ฉฐ, ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ ๋ชฉํ๋ฅผ ํฅํ ์งํ ์ํฉ์ ์ถ์ ํ ์ ์๋๋ก ํฉ๋๋ค. ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ ์ ์ฌ์ฉ๋๋ ์ฃผ์ ๊ธฐ์ ์ค ์ผ๋ถ๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค:
- ๋น๋ฉ ์ ๋ณด ๋ชจ๋ธ๋ง(BIM): BIM์ ๊ฑด๋ฌผ์ ๋์งํธ ํํ์ผ๋ก, ์๋์ง ์ฑ๋ฅ์ ๋ถ์ํ๊ณ ์ค๊ณ๋ฅผ ์ต์ ํํ๋ฉฐ ์๊ณต์ ๊ด๋ฆฌํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
- ์๋์ง ๋ชจ๋ธ๋ง ์ํํธ์จ์ด: ์๋์ง ๋ชจ๋ธ๋ง ์ํํธ์จ์ด๋ ๊ฑด๋ฌผ ์๋์ง ์ฑ๋ฅ์ ์๋ฎฌ๋ ์ด์ ํ๊ณ ์๋์ง ํจ์จ ๊ฐ์ ๊ธฐํ๋ฅผ ํ์ ํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ์๋ก๋ EnergyPlus, eQuest, IES VE๊ฐ ์์ต๋๋ค.
- ์ ๊ณผ์ ํ๊ฐ(LCA) ์ํํธ์จ์ด: LCA ์ํํธ์จ์ด๋ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ ์ฒด ์๋ช ์ฃผ๊ธฐ์ ๊ฑธ์น ํ๊ฒฝ ์ํฅ์ ํ๊ฐํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
- ๋น๋ฉ ์๋ํ ์์คํ (BAS): BAS๋ HVAC, ์กฐ๋ช , ๋ณด์๊ณผ ๊ฐ์ ๊ฑด๋ฌผ ์์คํ ์ ์ ์ดํ๊ณ ๋ชจ๋ํฐ๋งํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
- ๋ฐ์ดํฐ ๋ถ์: ๋ฐ์ดํฐ ๋ถ์ ๋๊ตฌ๋ ๊ฑด๋ฌผ ์ฑ๋ฅ ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ ๋ถ์ํ๊ณ ๊ฐ์ ์์ญ์ ํ์ ํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
์ฌ๋ก: BIM์ ์ฌ์ฉํ์ฌ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํดํธ๋ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ฐ์ ๋ชจ๋ธ์ ๋ง๋ค๊ณ ๋ค์ํ ์กฐ๊ฑด์์ ์๋์ง ์ฑ๋ฅ์ ์๋ฎฌ๋ ์ด์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฅผ ํตํด ์๊ณต์ด ์์๋๊ธฐ ์ ์ ์๋์ง ํจ์จ ๊ฐ์ ๊ธฐํ๋ฅผ ํ์ ํ์ฌ ์๊ฐ๊ณผ ๋น์ฉ์ ์ ์ฝํ ์ ์์ต๋๋ค.
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํดํธ๊ฐ ๋๋ ๋ฐฉ๋ฒ
์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ํ ์ด์ ์ด ์๊ณ ๊ฑด์ถ, ๊ณตํ ๋๋ ๊ฑด์ค ๋ถ์ผ์ ๋ฐฐ๊ฒฝ์ด ์๋ค๋ฉด ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ ๊ฒฝ๋ ฅ์ด ์ ํฉํ ์ ์์ต๋๋ค. ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํดํธ๊ฐ ๋๊ธฐ ์ํด ์ทจํ ์ ์๋ ๋ช ๊ฐ์ง ๋จ๊ณ๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค:
- ๊ด๋ จ ๊ต์ก ๋ฐ ๊ฒฝํ ์ต๋: ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๊ฑด์ถ, ๊ณตํ ๋๋ ๊ด๋ จ ๋ถ์ผ์ ํ์๊ฐ ํ์ํฉ๋๋ค. ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ์ค๊ณ ๋ฐ ์๊ณต ๊ฒฝํ์ ์๋ ๊ฒ๋ ํ์์ ์ ๋๋ค.
- ์ ๋ฌธ ์๊ฒฉ์ฆ ์ทจ๋: LEED AP(Accredited Professional) ๋๋ BREEAM Assessor์ ๊ฐ์ ์๊ฒฉ์ฆ์ ์ทจ๋ํ๋ฉด ์ ๋ขฐ๋๋ฅผ ๋์ด๊ณ ์ ๋ฌธ์ฑ์ ์ ์ฆํ ์ ์์ต๋๋ค.
- ๊ธฐ์ ๋ฅ๋ ฅ ๊ฐ๋ฐ: ์๋์ง ๋ชจ๋ธ๋ง, ์ ๊ณผ์ ํ๊ฐ, ๊ฑด๋ฌผ ์ปค๋ฏธ์ ๋๊ณผ ๊ฐ์ ๋ถ์ผ์ ๊ธฐ์ ์ ๊ฐ๋ฐํฉ๋๋ค.
- ์ ๊ณ ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ๋คํธ์ํน: ์ ๊ณ ํ์ฌ์ ์ฐธ์ํ๊ณ ์ ๋ฌธ ๊ธฐ๊ด์ ๊ฐ์ ํ์ฌ ๋ค๋ฅธ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค๊ณผ ๊ต๋ฅํฉ๋๋ค.
- ์ต์ ๋ํฅ ํ์ : ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ฐ์ ์ ๋์์์ด ๋ฐ์ ํ๋ฏ๋ก ์ต์ ๋ํฅ๊ณผ ๊ธฐ์ ์ ๋ํ ์ต์ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ ์งํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ ์ ๋ฏธ๋
์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ๊ฑด์ถ ๊ดํ์ ๋ํ ์์๊ฐ ๊ณ์ ์ฆ๊ฐํจ์ ๋ฐ๋ผ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ ์ ๋ฏธ๋๋ ๋ฐ์ต๋๋ค. ์ด ์ฐ์ ์ ๋ฏธ๋๋ฅผ ํ์ฑํ๋ ์ฃผ์ ๋ํฅ ์ค ์ผ๋ถ๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค:
- ํ๋ณตํ๋ ฅ์ฑ์ ๋ํ ๊ด์ฌ ์ฆ๊ฐ: ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ธฐํ ๋ณํ ๋ฐ ๊ธฐํ ํ๊ฒฝ ์ํ์ ๋ํ ํ๋ณตํ๋ ฅ์ฑ์ ๊ฐ๋๋ก ์ ์ ๋ ๋ง์ด ์ค๊ณ๋๊ณ ์์ต๋๋ค.
- ์ค๋งํธ ๊ธฐ์ ์ ํตํฉ: ์๋์ง ์ฑ๋ฅ์ ์ต์ ํํ๊ณ ์ ์ฃผ์ ํธ์๋ฅผ ๊ฐ์ ํ๊ธฐ ์ํด ์ค๋งํธ ๊ธฐ์ ์ด ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ์ ํตํฉ๋๊ณ ์์ต๋๋ค.
- ์ํ ๊ฒฝ์ ์ ๋ํ ๊ฐ์กฐ: ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ๊ดํ์ ํ๊ธฐ๋ฌผ์ ์ต์ํํ๊ณ ์์ฌ ์ฌ์ฌ์ฉ์ ๊ทน๋ํํ๋ ๊ฒ์ ๋ชฉํ๋ก ํ๋ ์ํ ๊ฒฝ์ ์ ์ ์ ๋ ์ด์ ์ ๋ง์ถ๊ณ ์์ต๋๋ค.
- ๋ท ์ ๋ก ์๋์ง ๊ฑด๋ฌผ์ ๋ํ ์์ ์ฆ๊ฐ: ์๋นํ๋ ๋งํผ ์๋์ง๋ฅผ ์์ฐํ๋ ๋ท ์ ๋ก ์๋์ง ๊ฑด๋ฌผ์ด ์ ์ ๋ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ์ป๊ณ ์์ต๋๋ค.
- ์ ๋ถ ๊ท์ ๊ฐํ: ์ ์ธ๊ณ ์ ๋ถ๋ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ๊ดํ์ ์ด์งํ๊ธฐ ์ํ ๊ท์ ๋ฅผ ์ํํ๊ณ ์์ต๋๋ค.
์ฌ๋ก: ํ์ฌ ๋ง์ ๋์์์ ์ ์ถ ๊ฑด๋ฌผ์ ํน์ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ํ์ค์ ์ถฉ์กฑํ๋๋ก ์๊ตฌํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ์ํ๋์์ค์ฝ๋ ๋ชจ๋ ์ ์ถ ์์ ์ฉ ๊ฑด๋ฌผ์ LEED ๊ณจ๋ ์ธ์ฆ์ ํ๋ํ๋๋ก ์๊ตฌํฉ๋๋ค.
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ฐ์ ๊ตญ์ ์ฌ๋ก
์ ์ธ๊ณ์ ์ผ๋ก ํ์ ์ ์ธ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ํ๋ก์ ํธ๋ค์ด ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ํ๊ณ๋ฅผ ๋ํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ฃผ๋ชฉํ ๋งํ ๋ช ๊ฐ์ง ์ฌ๋ก๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค:
- ๋ ์ฃ์ง(๋ค๋๋๋ ์์คํ ๋ฅด๋ด): ์ด ์ฌ๋ฌด์ฉ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ธ๊ณ์์ ๊ฐ์ฅ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ๊ฑด๋ฌผ ์ค ํ๋๋ก ์๋ ค์ ธ ์์ต๋๋ค. ์ฒจ๋จ ์๋์ง ํจ์จ ๊ธฐ์ , ์ค๋งํธ ๋น๋ฉ ๊ด๋ฆฌ ์์คํ , ํ์ ๊ณผ ์ฐ๋น์ ์ด์งํ๋ ๋์์ธ์ ํน์ง์ผ๋ก ํฉ๋๋ค.
- ํฝ์ ๋น๋ฉ(ํธ์ฃผ ๋ฉ๋ฒ๋ฅธ): ์ด ํ์ ์ค๋ฆฝ ์ฌ๋ฌด์ฉ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ฅ์ ์ ์, ํ๋ ฅ ํฐ๋น, ํ์ ์ฒ๋ฆฌ ์์คํ ๋ฑ ๋ค์ํ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ๋์์ธ ์์๋ฅผ ๊ฐ์ถ๊ณ ์์ต๋๋ค.
- ๋ฐด์ฟ ๋ฒ ์ปจ๋ฒค์ ์ผํฐ ์จ์คํธ(์บ๋๋ค ๋ฐด์ฟ ๋ฒ): ์ด ์ปจ๋ฒค์ ์ผํฐ๋ ๋ น์ ์ง๋ถ, ํด์ ๋๋ฐฉ ๋ฐ ๋๋ฐฉ, ๊ธฐ์ด์ ์ด๋ฅ ์์์ง๋ฅผ ๊ฐ์ถ๊ณ ์์ต๋๋ค.
- ์ ์ค์ ค ์คํ์ด(์๊ตญ ๋งจ์ฒด์คํฐ): ์ฝ์คํผ๋ ์ดํฐ๋ธ ๊ทธ๋ฃน์ ๋ณธ์ฌ์ธ ์ด ๊ฑด๋ฌผ์ ์ฒ์ฐ ์์์ ์ฌ์ฉํ์ฌ ์์ฒด ์ ๋ ฅ์ ์์ฐํ๊ณ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ๋ฉฐ ๋น์ฉ ํจ์จ์ ์ธ ์์ ๊ณต๊ฐ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
- ํ์ด๋ฒ ์ด 101(๋๋ง ํ์ด๋ฒ ์ด): ์ธ๊ณ์์ ๊ฐ์ฅ ๋์ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด๋ฌผ ์ค ํ๋์ธ ํ์ด๋ฒ ์ด 101์ ์๋์ง ํจ์จ๊ณผ ์์์ ๋ณด์กด์ ์ค์ ์ ๋ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ๋ณด์๋ฅผ ํตํด LEED ํ๋ํฐ๋ ์ธ์ฆ์ ํ๋ํ์ต๋๋ค.
๊ฒฐ๋ก
์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํ ์ ํ๊ฒฝ ์นํ์ ์ด๊ณ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ๊ฑด๋ฌผ์ ๋ง๋๋ ๋ฐ ํ์์ ์ ๋๋ค. ์ ๋ฌธ์ ์ธ ์กฐ์ธ๊ณผ ์ง์นจ์ ์ ๊ณตํจ์ผ๋ก์จ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํดํธ๋ ๊ณ ๊ฐ์ด ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ํ์ค, ๊ธฐ์ ๋ฐ ๊ท์ ์ ๋ณต์ก์ฑ์ ํค์ณ๋๊ฐ ์ ์๋๋ก ๋์ต๋๋ค. ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ํ ์ ์ธ๊ณ์ ์ธ ๊ด์ฌ์ด ๋์์ง์ ๋ฐ๋ผ ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํดํธ์ ์ญํ ์ ๊ฑด์ถ ํ๊ฒฝ์ ๋ฏธ๋๋ฅผ ํ์ฑํ๋ ๋ฐ ์ ์ ๋ ์ค์ํด์ง ๊ฒ์ ๋๋ค. ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ๊ดํ์ ์์ฉํจ์ผ๋ก์จ ์ฐ๋ฆฌ๋ ๋ค์ ์ธ๋๋ฅผ ์ํด ๋ ๊ฑด๊ฐํ๊ณ , ๋ ํจ์จ์ ์ด๋ฉฐ, ๋ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ๊ฑด๋ฌผ์ ๋ง๋ค ์ ์์ต๋๋ค. ๊ธฐ์ ์ ํตํฉ, ํ๋ณตํ๋ ฅ์ฑ ๋ฐ ์ํ ๊ฒฝ์ ์ ๋ํ ์ง์ค, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ฆ๊ฐํ๋ ์ ๋ถ ๊ท์ ๋ ์ ์ธ๊ณ์ ์ผ๋ก ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ๋ฐ ์ปจ์คํ ์ ๋ฏธ๋๋ฅผ ์ฃผ๋ํ ๊ฒ์ ๋๋ค.
๊ฐ๋ฐ์, ๊ฑด์ถ๊ฐ, ๊ณ์ฝ์ ์ฒด ๋๋ ๊ฑด๋ฌผ ์์ ์ฃผ์ด๋ , ์นํ๊ฒฝ ๊ฑด์ถ ์ปจ์คํดํธ๋ฅผ ๊ณ ์ฉํ๋ฉด ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ ๋ชฉํ๋ฅผ ๋ฌ์ฑํ๊ณ ํ๊ฒฝ์ ๊ธ์ ์ ์ธ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค.