M

MLOG

ಕನ್ನಡ

ಸಂಭಾವ್ಯ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ವಿಶ್ವಾದ್ಯಂತದ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಂದು ಸಮಗ್ರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ, ಆರ್ಥಿಕ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುವುದು: ಜಾಗತಿಕ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟದಿಂದಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಂಭವನೀಯತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದು ಒಂದು ಭಯಾನಕ ಅನುಭವವಾಗಿದೆ. ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್, ಅಂದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಹಲವಾರು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ವಿಶ್ವಾದ್ಯಂತದ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಸಮಗ್ರ ಅವಲೋಕನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮಗೆ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು: ಒಂದು ಜಾಗತಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ

ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ದೇಶದಿಂದ ದೇಶಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ದೇಶಗಳೊಳಗಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣ ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬ ಮೂಲ ತತ್ವವು ಒಂದೇ ಆಗಿದ್ದರೂ, ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟು, ಸಮಯಾವಧಿ, ಮತ್ತು ಲಭ್ಯವಿರುವ ರಕ್ಷಣೆಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಒಳನೋಟ: ನಿಮ್ಮ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ಗೃಹ ಸಮಾಲೋಚಕರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ.

ಸಂಭಾವ್ಯ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್‌ನ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು

ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಅನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಆರಂಭಿಕ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಚಿಹ್ನೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದರಿಂದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಉಲ್ಬಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚಕಗಳು ಸೇರಿವೆ:

ಉದಾಹರಣೆ: ಅರ್ಜೆಂಟೀನಾದಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಒಂದು ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಅವರ ಸಂಬಳಗಳು, ನಾಮಮಾತ್ರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದೊಂದಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತಿಲ್ಲ, ಇದು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಈ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಬೇಗನೆ ಗುರುತಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.

ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಆಯ್ಕೆಗಳು: ಒಂದು ಸಮಗ್ರ ಅವಲೋಕನ

ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳ, ಸಾಲದಾತರ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

೧. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ

ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ತೊಂದರೆಯಾಗಬಹುದೆಂದು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ಮಾಡುವುದು ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಯ, ವೆಚ್ಚಗಳು, ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ. ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ.

ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಒಳನೋಟ: ದಿನಾಂಕಗಳು, ಸಮಯಗಳು, ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳ ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಭಾಷಣೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.

೨. ಸಾಲ ಮಾರ್ಪಾಡು

ಸಾಲ ಮಾರ್ಪಾಡು ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಅದರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು. ಇದು ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು, ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲದ ಬಾಕಿಗೆ ಸೇರಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ಇಳಿಕೆ ಅನುಭವಿಸಿದ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಲ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ: ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದಿಂದಾಗಿ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಕುಸಿತವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿರುವ ಇಟಲಿಯ ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಲ ಮಾರ್ಪಾಡಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು.

೩. ಫೋರ್‌ಬಿಯರೆನ್ಸ್

ಫೋರ್‌ಬಿಯರೆನ್ಸ್ ನಿಮಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಾಗ ಇದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಫೋರ್‌ಬಿಯರೆನ್ಸ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪರಿಹಾರವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ತಪ್ಪಿದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಫೋರ್‌ಬಿಯರೆನ್ಸ್ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಯ ಮೂಲಕ.

ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಒಳನೋಟ: ಫೋರ್‌ಬಿಯರೆನ್ಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ, ತಪ್ಪಿದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧಿತ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ.

೪. ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆ

ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯು ನಿಮ್ಮ ನಿಯಮಿತ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊತ್ತದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ತಪ್ಪಿದ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕ್ರಮೇಣ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿನ್ನಡೆ ಅನುಭವಿಸಿದ ಮತ್ತು ಈಗ ತಮ್ಮ ನಿಯಮಿತ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಬಾಕಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಭರಿಸಬಲ್ಲ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ: ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳಿಂದಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿಧಾನಗತಿಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದ ನೈಜೀರಿಯಾದ ಒಬ್ಬ ಸಣ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು.

೫. ಭಾಗಶಃ ಕ್ಲೇಮ್

ಕೆಲವು ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ (ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ FHA ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ), ಭಾಗಶಃ ಕ್ಲೇಮ್ ನಿಮಗೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಾಲವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿರಹಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವವರೆಗೆ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವವರೆಗೆ, ಅಥವಾ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸದಿರುವವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಒಳನೋಟ: ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭಾಗಶಃ ಕ್ಲೇಮ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹತಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತೀರಾ ಎಂದು ಸಂಶೋಧಿಸಿ.

೬. ಸಾಲ ನಿರ್ವಹಣಾ ಯೋಜನೆ (DMP)

ಸಾಲ ನಿರ್ವಹಣಾ ಯೋಜನೆಯು (DMP), ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕೌನ್ಸೆಲಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಂದ ನೀಡಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಏಜೆನ್ಸಿಯು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, DMP ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಳೆಯುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ: ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಡುತ್ತಿರುವ ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು DMP ಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು.

೭. ಗೃಹ ಸಮಾಲೋಚನೆ

ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಗೃಹ ಸಮಾಲೋಚನಾ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಉಚಿತ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ-ವೆಚ್ಚದ ಸಹಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಗೃಹ ಸಮಾಲೋಚಕರು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು, ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಅವರು ಬಜೆಟ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕೌಶಲ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನೂ ನೀಡಬಹುದು. ಅನೇಕ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಅಥವಾ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಒಳನೋಟ: ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಗೃಹ ಸಮಾಲೋಚನಾ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಹುಡುಕಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಅಥವಾ ಅವಾಸ್ತವಿಕ ಭರವಸೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಕಂಪನಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ.

೮. ಶಾರ್ಟ್ ಸೇಲ್

ಶಾರ್ಟ್ ಸೇಲ್ ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು. ಸಾಲದಾತನು ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಾಲದ ಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ತೀರುವಳಿಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಶಾರ್ಟ್ ಸೇಲ್ ನಿಮಗೆ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್‌ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲಿನ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೋಗ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆ: ಐರ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್‌ನ ಹೆಚ್ಚು ಗಂಭೀರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಶಾರ್ಟ್ ಸೇಲ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

೯. ಡೀಡ್ ಇನ್ ಲಿಯೂ ಆಫ್ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್

ಡೀಡ್ ಇನ್ ಲಿಯೂ ಆಫ್ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಎಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಬದಲಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು. ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್‌ನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಹಾನಿಕಾರಕವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಕೊರತೆ ತೀರ್ಪನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಒಳನೋಟ: ಡೀಡ್ ಇನ್ ಲಿಯೂ ಆಫ್ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್‌ನ ಸಂಭಾವ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಕ್ಷಮಿಸಲಾದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಆದಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

೧೦. ದಿವಾಳಿತನ

ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದರಿಂದ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ನಿಲ್ಲಿಸಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಮರುಸಂಘಟಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಚಾಪ್ಟರ್ 13 ದಿವಾಳಿತನವು ಮೂರರಿಂದ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಿದ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಚಾಪ್ಟರ್ 7 ದಿವಾಳಿತನವು ನಿಮ್ಮ ಕೆಲವು ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ದಿವಾಳಿತನವು ಗಂಭೀರ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಕೊನೆಯ ಉಪಾಯವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.

ಉದಾಹರಣೆ: ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಅಗಾಧ ಸಾಲವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಜರ್ಮನಿಯ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸ್ವಲ್ಪ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರಾಳತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ವಂಚನೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು

ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ವಂಚನೆಗಳು ಪ್ರಚಲಿತದಲ್ಲಿವೆ. ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ನಿಲ್ಲಿಸುವುದಾಗಿ ಭರವಸೆ ನೀಡುವ, ಸಾಲ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ, ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಕೇಳುವ ಕಂಪನಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ. ಈ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ಮನೆಮಾಲೀಕರನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡು ಅವರನ್ನು ಶೋಷಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೆಟ್ಟ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬಿಡಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಹ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ಗೃಹ ಸಮಾಲೋಚಕರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ.

ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ವಂಚನೆಗಳ ಅಪಾಯದ ಸಂಕೇತಗಳು:

ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಒಳನೋಟ: ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಸಹಾಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಯಾವುದೇ ಕಂಪನಿಯ ರುಜುವಾತುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಕಂಪನಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ದೂರುಗಳು ದಾಖಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಗ್ರಾಹಕ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಬೆಟರ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಬ್ಯೂರೋವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಜಾಗತಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಂಬಲ

ವಿಶ್ವಾದ್ಯಂತ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಲವಾರು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಈ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಮಾಹಿತಿ, ಬೆಂಬಲ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ತೀರ್ಮಾನ

ಸಂಭಾವ್ಯ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಅನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದು ಒಂದು ಒತ್ತಡದ ಮತ್ತು ಸವಾಲಿನ ಅನುಭವವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಉಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆರಂಭಿಕ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ತೊಂದರೆಯಾಗಬಹುದೆಂದು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ, ಗೃಹ ಸಮಾಲೋಚಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಹಿಂಜರಿಯಬೇಡಿ. ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ, ಮತ್ತು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಕ್ರಮ ಮತ್ತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರ-ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆ: ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ಕೇವಲ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ನೀವು ಅರ್ಹ ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಬೇಕು.