Airbnb સહ-હોસ્ટિંગ: એક પણ ઈંટની માલિકી વિના પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટમાં નિપુણતા મેળવો

વૈશ્વિક શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલ માર્કેટના ગતિશીલ પરિદ્રશ્યમાં, ઉદ્યોગસાહસિકનો એક શક્તિશાળી નવો આદર્શ ઉભરી આવ્યો છે: Airbnb સહ-યજમાન. આ ભૂમિકા પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટની આકર્ષક દુનિયામાં પ્રવેશવાની અવિશ્વસનીય તક આપે છે, જે પ્રોપર્ટી માલિકોને અમૂલ્ય સેવાઓ પૂરી પાડે છે અને રિયલ એસ્ટેટની માલિકીના જંગી મૂડી રોકાણ વિના નોંધપાત્ર આવક ઉત્પન્ન કરે છે. લવચીકતા, પ્રવેશ માટે ઓછો અવરોધ અને એક સમૃદ્ધ વ્યવસાય બનાવવાની તક શોધી રહેલા મહત્વાકાંક્ષી વ્યક્તિઓ માટે, સહ-હોસ્ટિંગ એક મોટા પરિવર્તનનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે.

આ વ્યાપક માર્ગદર્શિકા Airbnb સહ-હોસ્ટિંગના દરેક પાસાને ઊંડાણપૂર્વક સમજાવે છે, જે તમને શ્રેષ્ઠ બનવા માટે જરૂરી જ્ઞાન, વ્યૂહરચનાઓ અને આંતરદૃષ્ટિથી સજ્જ કરવા માટે રચાયેલ વૈશ્વિક પરિપ્રેક્ષ્ય પ્રદાન કરે છે. ભલે તમે એક મહત્વાકાંક્ષી ઉદ્યોગસાહસિક હોવ, એક અનુભવી હોસ્પિટાલિટી પ્રોફેશનલ હોવ, અથવા ફક્ત એક લવચીક આવકના સ્ત્રોતની શોધમાં હોવ, સહ-હોસ્ટિંગની ઘોંઘાટને સમજવાથી ખંડોમાં અભૂતપૂર્વ તકોના દ્વાર ખુલી શકે છે.

સહ-હોસ્ટિંગનું આકર્ષણ: તમામ હિતધારકો માટે એક જીત-જીતની પરિસ્થિતિ

સહ-હોસ્ટિંગ મોડેલ એટલા માટે સફળ છે કારણ કે તે પ્રોપર્ટી માલિકો અને સેવા પ્રદાતાઓ બંનેની મહત્વપૂર્ણ જરૂરિયાતોને સંબોધે છે. તે એક સહજીવી સંબંધ છે જે કામગીરીને સુવ્યવસ્થિત કરે છે, મહેમાનોના અનુભવોને વધારે છે, અને આખરે તેમાં સામેલ દરેક માટે નફાકારકતાને વેગ આપે છે.

પ્રોપર્ટી માલિકો માટે: મહત્તમ વળતર, ન્યૂનતમ પરેશાની

વિશ્વભરના ઘણા પ્રોપર્ટી માલિકો તેમના ઘરોને Airbnb પર લિસ્ટ કરવાની અપાર આવકની સંભાવનાને ઓળખે છે. જો કે, શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલનું સંચાલન કરવાની રોજ-બ-રોજની માંગણીઓ જબરજસ્ત હોઈ શકે છે. જુદા જુદા સમય ઝોનમાંથી સતત મહેમાનોની પૂછપરછથી માંડીને સાવચેતીપૂર્વકની સફાઈના સમયપત્રક અને અનપેક્ષિત જાળવણી સમસ્યાઓ સુધી, પ્રતિબદ્ધતા નોંધપાત્ર છે. આ તે છે જ્યાં એક સહ-યજમાન અનિવાર્ય બને છે.

• સમયની સ્વતંત્રતા: માલિકો પોતાનો અંગત સમય પાછો મેળવી શકે છે, અન્ય સાહસો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી શકે છે અથવા આરામનો આનંદ માણી શકે છે, એ જાણીને કે તેમની પ્રોપર્ટી સક્ષમ હાથમાં છે.
• નિષ્ણાત સંચાલન: વ્યાવસાયિક સહ-યજમાનો પ્રાઇસિંગ વ્યૂહરચના, લિસ્ટિંગ ઓપ્ટિમાઇઝેશન અને મહેમાન સંતોષમાં કુશળતા લાવે છે, જે ઘણીવાર ઉચ્ચ ઓક્યુપેન્સી દરો અને વધેલી આવક તરફ દોરી જાય છે.
• ઓછો તણાવ: બુકિંગનું સંચાલન, કટોકટીનો સામનો અને ટર્નઓવરનું સંકલન કરવાનો બોજ હળવો થાય છે.
• વૈશ્વિક સુલભતા: દૂર રહેતા અથવા વારંવાર મુસાફરી કરતા માલિકો સ્થાનિક, પ્રત્યક્ષ સંચાલનની ખાતરી સાથે આત્મવિશ્વાસપૂર્વક તેમની પ્રોપર્ટી લિસ્ટ કરી શકે છે.
• વધારેલો મહેમાન અનુભવ: સહ-યજમાનો સામાન્ય રીતે ફાઇવ-સ્ટાર અનુભવો પહોંચાડવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, જે પ્રોપર્ટી માટે વધુ સારી સમીક્ષાઓ, ઉચ્ચ રેટિંગ્સ અને વધુ પુનરાવર્તિત બુકિંગમાં પરિણમે છે.
• સ્થાનિક આંતરદૃષ્ટિ: સ્થાનિક સહ-યજમાન મહેમાનોને અધિકૃત ભલામણો પ્રદાન કરી શકે છે, તેમના રોકાણને વધારી શકે છે અને મૂલ્ય ઉમેરી શકે છે.

સહ-યજમાનો માટે: મૂડી રોકાણ વિના ઉદ્યોગસાહસિકતા

આતિથ્ય માટે ઉત્સાહ, વિગત માટે નજર અને મજબૂત સંગઠનાત્મક કૌશલ્ય ધરાવતી વ્યક્તિઓ માટે, સહ-હોસ્ટિંગ પરંપરાગત રિયલ એસ્ટેટ સાહસોની તુલનામાં નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડેલા પ્રવેશ અવરોધો સાથે એક આકર્ષક ઉદ્યોગસાહસિક માર્ગ પ્રદાન કરે છે.

• ઓછો સ્ટાર્ટઅપ ખર્ચ: રેન્ટલ આર્બિટ્રેજ અથવા પ્રોપર્ટીની માલિકીથી વિપરીત, સહ-હોસ્ટિંગ માટે ન્યૂનતમ, જો કોઈ હોય તો, અપફ્રન્ટ મૂડીની જરૂર પડે છે. તમારું પ્રાથમિક રોકાણ તમારો સમય, કુશળતા અને સમર્પણ છે.
• લવચીક કાર્ય: સહ-હોસ્ટિંગ ઘણીવાર દૂરથી અથવા લવચીક કલાકો સાથે સંચાલિત કરી શકાય છે, જે તેને ડિજિટલ નોમડ્સ, માતાપિતા અથવા સાઈડ હસલ શોધી રહેલા લોકો માટે આદર્શ બનાવે છે જે પૂર્ણ-સમયના વ્યવસાયમાં વિકસી શકે છે.
• કૌશલ્ય વિકાસ: તમે માર્કેટિંગ, ગ્રાહક સેવા, લોજિસ્ટિક્સ, ફાઇનાન્સ અને સમસ્યા-નિવારણમાં કૌશલ્યને નિખારશો – કોઈપણ કારકિર્દીના માર્ગ માટે મૂલ્યવાન સંપત્તિ.
• માપનીયતા (Scalability): એક સફળ સહ-યજમાન જુદા જુદા માલિકો માટે બહુવિધ પ્રોપર્ટીઓનું સંચાલન કરી શકે છે, સમય જતાં તેમના વ્યવસાય અને આવકમાં નોંધપાત્ર વધારો કરી શકે છે.
• સીધો પ્રભાવ: એક પ્રોપર્ટીને સમૃદ્ધ થતી જોવી અને મહેમાનોને અસાધારણ રોકાણનો અનુભવ કરાવવો એ અત્યંત સંતોષકારક છે.
• નેટવર્કિંગની તકો: પ્રોપર્ટી માલિકો, સ્થાનિક સેવા પ્રદાતાઓ અને મહેમાનો સાથે સંબંધો બાંધવાથી વધુ વ્યવસાયની તકોના દ્વાર ખુલી શકે છે.

Airbnb સહ-યજમાન શું કરે છે? મુખ્ય જવાબદારીઓ વ્યાખ્યાયિત

Airbnb સહ-યજમાનની ભૂમિકા બહુપક્ષીય અને માગણીવાળી છે, જેમાં ગ્રાહક સેવા, માર્કેટિંગ, લોજિસ્ટિક્સ અને નાણાકીય કુશળતાના મિશ્રણની જરૂર પડે છે. જ્યારે પ્રોપર્ટી માલિક સાથેના કરારના આધારે ચોક્કસ ફરજો બદલાઈ શકે છે, અહીં મુખ્ય જવાબદારીઓ છે જે સામાન્ય રીતે વ્યાવસાયિક સહ-યજમાન દ્વારા લેવામાં આવે છે:

• લિસ્ટિંગ બનાવટ અને ઑપ્ટિમાઇઝેશન

  એક આકર્ષક લિસ્ટિંગ સફળતાનો પાયાનો પથ્થર છે. સહ-યજમાનો યોગ્ય મહેમાનોને આકર્ષવા માટે Airbnb લિસ્ટિંગ બનાવવા અથવા સુધારવા માટે જવાબદાર છે. આમાં શામેલ છે:

  • વ્યાવસાયિક ફોટોગ્રાફી: ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા ફોટા માટે વ્યવસ્થા કરવી જે પ્રોપર્ટીની શ્રેષ્ઠ સુવિધાઓ દર્શાવે છે.
  • આકર્ષક વર્ણન: આકર્ષક, કીવર્ડ-સમૃદ્ધ શીર્ષકો અને વર્ણનો તૈયાર કરવા જે અનન્ય સુવિધાઓ, સ્થાનિક આકર્ષણો અને એકંદર અનુભવને પ્રકાશિત કરે છે.
  • ઘરના નિયમો નક્કી કરવા: સરળ રોકાણ સુનિશ્ચિત કરવા અને પ્રોપર્ટીનું રક્ષણ કરવા માટે અવાજ, પાળતુ પ્રાણી, ધૂમ્રપાન અને અન્ય મહત્વપૂર્ણ પાસાઓ અંગે મહેમાનો માટે અપેક્ષાઓ સ્પષ્ટપણે વ્યાખ્યાયિત કરવી.
  • સુવિધાઓની ચેકલિસ્ટ: વાઇ-ફાઇ અને એર કન્ડિશનિંગથી માંડીને રસોડાની જરૂરીયાતો અને શૌચાલયની વસ્તુઓ સુધી, બધી સૂચિબદ્ધ સુવિધાઓ સચોટ અને ઉપલબ્ધ છે તેની ખાતરી કરવી.
  • દૃશ્યતા માટે SEO: Airbnb ના સર્ચ એલ્ગોરિધમ માટે લિસ્ટિંગને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવું જેથી તે સંબંધિત શોધમાં મુખ્ય રીતે દેખાય.

• મહેમાન સંચાર અને સમર્થન

  ફાઇવ-સ્ટાર સમીક્ષાઓ મેળવવા અને સકારાત્મક અનુભવોને પ્રોત્સાહન આપવા માટે અસાધારણ મહેમાન સંચાર સર્વોપરી છે. આમાં ઘણીવાર 24/7 ઉપલબ્ધતા સામેલ હોય છે, ખાસ કરીને વૈશ્વિક મહેમાન આધાર સાથે.

  • પૂર્વ-બુકિંગ પૂછપરછ: સંભવિત મહેમાનોના પ્રશ્નોના તુરંત અને નમ્રતાપૂર્વક જવાબ આપવો.
  • બુકિંગ પુષ્ટિકરણો: બુકિંગ પર સ્વાગત સંદેશા અને આવશ્યક માહિતી મોકલવી.
  • ચેક-ઇન સૂચનાઓ: આગમન માટે સ્પષ્ટ, સંક્ષિપ્ત અને સમયસર સૂચનાઓ પ્રદાન કરવી, પછી ભલે તે સેલ્ફ-ચેક-ઇન કોડ હોય કે વ્યક્તિગત સ્વાગત.
  • રોકાણ દરમિયાન સમર્થન: પ્રશ્નોના જવાબ આપવા, સ્થાનિક ભલામણો ઓફર કરવા અને કોઈપણ સમસ્યાઓ અથવા કટોકટીને તુરંત સંબોધવા માટે ઉપલબ્ધ રહેવું. આ વાઇ-ફાઇની સમસ્યાનું નિવારણ કરવાથી માંડીને મહેમાનોને નજીકની ફાર્મસી સુધી માર્ગદર્શન આપવા સુધી હોઈ શકે છે.
  • રોકાણ પછીનું ફોલો-અપ: મહેમાનોને તેમના રોકાણ માટે આભાર માનવો અને તેમને સમીક્ષાઓ છોડવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવા.
  • સાંસ્કૃતિક સંવેદનશીલતા: આંતરરાષ્ટ્રીય મહેમાનો સાથે વાતચીત કરતી વખતે વિવિધ સાંસ્કૃતિક ધોરણોને સમજવા અને તેમનો આદર કરવો.

• બુકિંગ મેનેજમેન્ટ

  ઓક્યુપેન્સી અને આવકને મહત્તમ કરતી વખતે સંઘર્ષો ટાળવા માટે બુકિંગ કેલેન્ડરનું અસરકારક સંચાલન મહત્વપૂર્ણ છે.

  • કેલેન્ડર સિંક્રનાઇઝેશન: જો પ્રોપર્ટી ક્રોસ-લિસ્ટેડ હોય તો બહુવિધ પ્લેટફોર્મ પર ઉપલબ્ધતાનું સંચાલન કરવું.
  • આરક્ષણો સ્વીકારવા/નકારવા: મહેમાન પ્રોફાઇલ્સની સમીક્ષા કરવી અને બુકિંગ વિનંતીઓ વિશે જાણકાર નિર્ણયો લેવા.
  • તારીખો અવરોધિત કરવી: વ્યક્તિગત ઉપયોગ અથવા નિર્ધારિત જાળવણી માટે માલિક સાથે સંકલન કરવું.
  • ખાસ વિનંતીઓ: ફેરફારો, વિસ્તરણ અથવા રદીકરણોને વ્યાવસાયિકતા અને પ્લેટફોર્મ નીતિઓનું પાલન કરીને સંભાળવું.

• સફાઈ અને જાળવણી સંકલન

  સ્વચ્છ, સુવ્યવસ્થિત પ્રોપર્ટી મહેમાન સંતોષ માટે મૂળભૂત છે. સહ-યજમાનો પ્રોપર્ટીની જાળવણીના લોજિસ્ટિકલ પાસાઓની દેખરેખ રાખે છે.

  • સફાઈ કામદારોનું સમયપત્રક: મહેમાનો વચ્ચે સંપૂર્ણ ટર્નઓવર માટે વિશ્વસનીય સફાઈ ટીમો સાથે સંકલન કરવું.
  • ગુણવત્તા નિયંત્રણ: સફાઈના ધોરણો સતત જળવાઈ રહે તેની ખાતરી કરવી અને ઘણીવાર નિરીક્ષણ કરવું.
  • પુરવઠો સ્ટોક કરવો: ટોઇલેટ પેપર, સાબુ, તાજા લિનન અને રસોડાની મૂળભૂત બાબતો જેવી આવશ્યક સુવિધાઓની ઇન્વેન્ટરી રાખવી.
  • નિયમિત જાળવણી: નાની સમારકામ (દા.ત., ટપકતા નળ, તૂટેલી લાઇટ ફિક્સર) માટે તુરંત વ્યવસ્થા કરવી.
  • કટોકટી સમારકામ: પ્લમ્બિંગ નિષ્ફળતા અથવા હીટિંગ સમસ્યાઓ જેવી નોંધપાત્ર સમસ્યાઓનો ઝડપથી સામનો કરવો, ઘણીવાર પ્લમ્બર, ઇલેક્ટ્રિશિયન અથવા અન્ય વેપારીઓ સાથે સંકલન કરવું.
  • નિવારક જાળવણી: મોટી સમસ્યાઓને રોકવા માટે નિયમિત તપાસ (દા.ત., HVAC સર્વિસિંગ) સૂચવવી અને તેની દેખરેખ રાખવી.

• ભાવ નિર્ધારણ વ્યૂહરચના અને આવક ઓપ્ટિમાઇઝેશન

  સહ-યજમાનનું એક મુખ્ય મૂલ્ય પ્રસ્તાવ એ છે કે આવકને મહત્તમ કરવા માટે લિસ્ટિંગની કિંમત વ્યૂહાત્મક રીતે નક્કી કરવાની તેમની ક્ષમતા.

  • ગતિશીલ ભાવ નિર્ધારણ: મોસમ, સ્થાનિક ઇવેન્ટ્સ, માંગ, પ્રતિસ્પર્ધીના ભાવ અને અન્ય બજાર પરિબળોના આધારે રાત્રિના દરોને સમાયોજિત કરવા.
  • ખાસ ઑફર્સ: લાંબા રોકાણ, છેલ્લી ઘડીના બુકિંગ અથવા પુનરાવર્તિત મહેમાનો માટે ડિસ્કાઉન્ટ લાગુ કરવા.
  • ઓક્યુપેન્સી મહત્તમીકરણ: ઉચ્ચ ઓક્યુપેન્સી અને પ્રીમિયમ દરો વચ્ચે શ્રેષ્ઠ સંતુલન માટે લક્ષ્ય રાખવું.
  • બજારના વલણોને સમજવું: સ્થાનિક પર્યટન, આર્થિક સૂચકાંકો અને શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલ નિયમો વિશે માહિતગાર રહેવું જે ભાવ નિર્ધારણને અસર કરી શકે છે.

• કટોકટી સમર્થન

  સમસ્યાઓ કોઈપણ સમયે ઊભી થઈ શકે છે, અને સહ-યજમાન ઘણીવાર તાત્કાલિક પરિસ્થિતિઓ માટે પ્રથમ સંપર્ક બિંદુ હોય છે.

  • મહેમાન કટોકટી: તબીબી પરિસ્થિતિઓ, ખોવાયેલી ચાવીઓ અથવા અન્ય ગંભીર સમસ્યાઓમાં મહેમાનોને મદદ કરવી.
  • પ્રોપર્ટી કટોકટી: પૂર, પાવર આઉટેજ અથવા સુરક્ષા ચિંતાઓનો જવાબ આપવો, સંબંધિત સેવાઓ સાથે સંકલન કરવું.
  • કટોકટી વ્યવસ્થાપન: દબાણ હેઠળ શાંત રહેવું અને અસરકારક રીતે સમસ્યાનું નિરાકરણ કરવું.

એક સફળ સહ-યજમાન માટે આવશ્યક કૌશલ્યો અને ગુણો

Airbnb સહ-યજમાન તરીકે શ્રેષ્ઠ બનવા માટે, એક વૈવિધ્યસભર કૌશલ્ય સમૂહ અને ચોક્કસ વ્યક્તિગત ગુણો અત્યંત ફાયદાકારક છે. આ ગુણો માલિકો અને મહેમાનો સાથે મજબૂત સંબંધો બાંધવામાં, સરળ કામગીરી સુનિશ્ચિત કરવામાં અને અનપેક્ષિત પડકારોનો સામનો કરવામાં મદદ કરે છે.

• અસાધારણ સંચાર કૌશલ્યો: લેખિત અને મૌખિક બંને. તમે માલિકો, વિવિધ સાંસ્કૃતિક પૃષ્ઠભૂમિના મહેમાનો, સફાઈ કામદારો અને જાળવણી કર્મચારીઓ સાથે વાતચીત કરશો. સ્પષ્ટ, નમ્ર અને સમયસર સંચાર બિન-વાટાઘાટપાત્ર છે.
• સમસ્યા-નિવારણ યોગ્યતા: વસ્તુઓ ભાગ્યે જ યોજના મુજબ ચાલે છે. સહ-યજમાનોએ ઝડપથી સમસ્યાઓ ઓળખવામાં, ઉકેલો ઘડવામાં અને તેમને અસરકારક રીતે અમલમાં મૂકવામાં નિપુણ હોવું જોઈએ, ઘણીવાર દબાણ હેઠળ.
• સંગઠનાત્મક પરાક્રમ: બહુવિધ કેલેન્ડર્સ, સફાઈ સમયપત્રક, મહેમાન સંદેશા અને ઇન્વેન્ટરીનું સંચાલન કરવા માટે ઉત્તમ સંગઠનાત્મક કૌશલ્યો અને વિગત પર ધ્યાન આપવાની જરૂર છે.
• ટેક-સેવીનેસ: Airbnb પ્લેટફોર્મ, વિવિધ સંચાર એપ્લિકેશન્સ, ઓનલાઈન કેલેન્ડર્સ અને સંભવિતપણે પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સોફ્ટવેર સાથે પ્રાવીણ્ય મહત્વપૂર્ણ છે. દૂરસ્થ સહ-યજમાનોને ખાસ કરીને ડિજિટલ સાધનો સાથે આરામદાયક હોવાનો ફાયદો થાય છે.
• વિગત પર ધ્યાન: દરેક ઓશીકું ફુલાવેલું છે તેની ખાતરી કરવાથી માંડીને નાની સમારકામની જરૂરિયાત શોધવા સુધી, વિગત માટે તીક્ષ્ણ નજર મહેમાન અનુભવને ઉન્નત કરે છે અને પ્રોપર્ટીનું જતન કરે છે.
• વિશ્વસનીયતા અને વિશ્વાસપાત્રતા: પ્રોપર્ટી માલિકો તમને એક મહત્વપૂર્ણ સંપત્તિ સોંપી રહ્યા છે. વિશ્વસનીય, પ્રમાણિક અને સતત તમારા વચનો પૂરા કરવાથી આવશ્યક વિશ્વાસ બને છે.
• પ્રોએક્ટિવનેસ (સક્રિયતા): સંભવિત સમસ્યાઓ ઉદ્ભવે તે પહેલાં તેની અપેક્ષા રાખવી અને નિવારક પગલાં લેવાથી સહ-યજમાન અને માલિક બંને માટે સમય, પૈસા અને તણાવ બચી શકે છે.
• લવચીકતા અને અનુકૂલનક્ષમતા: શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલની દુનિયા અણધારી છે. સહ-યજમાનોએ બદલાતી પરિસ્થિતિઓ, મહેમાનોની જરૂરિયાતો અને બજારની પરિસ્થિતિઓને અનુકૂલિત થવા માટે સક્ષમ હોવા જોઈએ.
• સ્થાનિક જ્ઞાન (સ્થળ પરના સહ-યજમાનો માટે): જ્યારે દૂરસ્થ સહ-હોસ્ટિંગ માટે સખત રીતે જરૂરી નથી, ત્યારે સ્થાનિક વિસ્તાર, આકર્ષણો અને સુવિધાઓની મજબૂત સમજ મહેમાન ભલામણો અને સમર્થનને મોટા પ્રમાણમાં વધારી શકે છે.

તમારી પ્રથમ સહ-હોસ્ટિંગ તક શોધવી: સફળતા માટેની વ્યૂહરચનાઓ

તમારી સહ-હોસ્ટિંગ યાત્રા શરૂ કરવા માટે તમારી પ્રથમ પ્રોપર્ટી શોધવા અને સુરક્ષિત કરવા માટે એક સક્રિય અભિગમની જરૂર છે. તે તમારું મૂલ્ય દર્શાવવા અને સંભવિત પ્રોપર્ટી માલિકો સાથે વિશ્વાસ બાંધવા વિશે છે.

Airbnb પ્લેટફોર્મનો લાભ લેવો

Airbnb પોતે સહ-યજમાનોને પ્રોપર્ટી માલિકો સાથે જોડાવા માટે એક માર્ગ પ્રદાન કરે છે:

• રજિસ્ટર્ડ સહ-યજમાન બનો: Airbnb પર એક સહ-યજમાન પ્રોફાઇલ બનાવો, જેમાં તમારા અનુભવ, કૌશલ્યો અને તમે ઓફર કરો છો તે સેવાઓ પ્રકાશિત કરો. સક્રિય રીતે સહાય શોધી રહેલા માલિકો આ પ્રોફાઇલ્સ બ્રાઉઝ કરી શકે છે.
• સ્થાનિક લિસ્ટિંગ્સનો સંપર્ક કરો: તમારા ઇચ્છિત વિસ્તારમાં એવી પ્રોપર્ટીઓ શોધો જે સ્વ-સંચાલિત હોય અથવા વ્યાવસાયિક મદદથી લાભ મેળવી શકે. પ્લેટફોર્મ દ્વારા માલિકોનો નમ્રતાપૂર્વક સંપર્ક કરો (જો મંજૂરી હોય, અથવા જો સંપર્ક માહિતી સાર્વજનિક હોય તો બાહ્ય પદ્ધતિઓ દ્વારા) એક અનુકૂળ પ્રસ્તાવ સાથે.
• Airbnb ના "હોસ્ટ કમ્યુનિટી" બોર્ડ્સ પર નજર રાખો: માલિકો ઘણીવાર આ ફોરમમાં સહાય માટે તેમની જરૂરિયાતો પોસ્ટ કરે છે.

નેટવર્કિંગ અને સ્થાનિક આઉટરીચ

ઘણી શ્રેષ્ઠ તકો વ્યક્તિગત જોડાણો અને સ્થાનિક જોડાણ દ્વારા ઊભી થાય છે:

• રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ્સ: સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ્સ સાથે જોડાઓ જેમના ગ્રાહકો શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલ્સમાં રસ ધરાવતા હોય પરંતુ તેમનું સંચાલન કરવા માટે સમયનો અભાવ હોય.
• પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ: કેટલાક પરંપરાગત પ્રોપર્ટી મેનેજરો શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલ વિશિષ્ટ કાર્યોને આઉટસોર્સ કરવા અથવા પ્રોપર્ટીઓ પર ભાગીદારી કરવા માટે ખુલ્લા હોઈ શકે છે.
• સ્થાનિક વ્યવસાય માલિકો: પ્રવાસી વિસ્તારોમાં સ્થાનિક વ્યવસાયો (કાફે, બુટિક શોપ્સ, પર્યટન એજન્સીઓ) સાથે જોડાઓ. તેઓ ઘણીવાર પ્રોપર્ટી માલિકોને જાણતા હોય છે અથવા ઓછી ઉપયોગમાં લેવાતી પ્રોપર્ટીઓ વિશે સાંભળે છે.
• ઓનલાઈન સ્થાનિક જૂથો: સ્થાનિક સોશિયલ મીડિયા જૂથોમાં જોડાઓ (દા.ત., રહેવાસીઓ, મકાનમાલિકો અથવા આતિથ્ય વ્યાવસાયિકો માટેના ફેસબુક જૂથો) અને આદરપૂર્વક તમારી સેવાઓ પ્રદાન કરો.
• માઉથ-ટુ-માઉથ (મૌખિક પ્રચાર): એકવાર તમે તમારા પ્રથમ ક્લાયન્ટને સુરક્ષિત કરી લો અને અસાધારણ પરિણામો આપો, ત્યારે રેફરલ્સ તમારું સૌથી શક્તિશાળી સંપાદન સાધન બનશે.

એક વ્યાવસાયિક પોર્ટફોલિયો અને પિચ બનાવવી

તમે લીડ્સ કેવી રીતે શોધો છો તે ધ્યાનમાં લીધા વિના, તમારે તમારી જાતને વ્યાવસાયિક રીતે રજૂ કરવાની જરૂર છે:

• એક સેવા ઓફરિંગ દસ્તાવેજ બનાવો: તમે પ્રદાન કરો છો તે વિશિષ્ટ સેવાઓની રૂપરેખા બનાવો (લિસ્ટિંગ ઓપ્ટિમાઇઝેશન, મહેમાન સંચાર, સફાઈ સંકલન, ભાવ નિર્ધારણ, વગેરે).
• તમારા અનુભવને પ્રકાશિત કરો: ભલે તમારી પાસે સીધો સહ-હોસ્ટિંગ અનુભવ ન હોય, પણ સંબંધિત કૌશલ્યો જેવા કે ગ્રાહક સેવા, પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટ, વેચાણ, અથવા તમારી પોતાની પ્રોપર્ટી હોસ્ટ કરવાનો વ્યક્તિગત અનુભવ દર્શાવો.
• કેસ સ્ટડીઝ (જો ઉપલબ્ધ હોય તો): જો તમે કોઈ પ્રોપર્ટીનું સંચાલન કર્યું હોય, ભલે અનૌપચારિક રીતે, સકારાત્મક પરિણામો રજૂ કરો (દા.ત., સુધારેલી સમીક્ષાઓ, વધેલી ઓક્યુપેન્સી).
• મૂલ્ય પ્રસ્તાવ: સ્પષ્ટપણે વ્યક્ત કરો કે તમે પ્રોપર્ટી માલિકને કેવી રીતે લાભ કરશો – વધેલી આવક, ઓછો તણાવ, ઉચ્ચ રેટિંગ્સ, તેમના માટે વધુ સમય.
• પારદર્શિતા: તમારા પ્રસ્તાવિત વળતર મોડેલ અને તમારી સેવાઓમાં શું શામેલ છે તે વિશે સ્પષ્ટ રહો.

તમારા સહ-હોસ્ટિંગ વ્યવસાયની રચના: કરારો અને વળતર

કોઈપણ સહ-હોસ્ટિંગ સાહસ માટે એક સ્પષ્ટ, કાયદેસર રીતે મજબૂત પાયો મહત્વપૂર્ણ છે. આમાં મજબૂત સેવા કરારો અને પરસ્પર લાભદાયી વળતર માળખાં સામેલ છે.

સેવા કરારો: વિશ્વાસનો પાયો

તમે કોઈપણ પ્રોપર્ટીનું સંચાલન શરૂ કરો તે પહેલાં, તમારી (સહ-યજમાન) અને પ્રોપર્ટી માલિક વચ્ચે ઔપચારિક કરાર એકદમ આવશ્યક છે. આ દસ્તાવેજ બંને પક્ષોનું રક્ષણ કરે છે અને અપેક્ષાઓ સ્પષ્ટ કરે છે. તે વ્યાપક હોવો જોઈએ અને આદર્શ રીતે કાનૂની સલાહકાર દ્વારા તેની સમીક્ષા થવી જોઈએ.

સહ-હોસ્ટિંગ કરારના મુખ્ય ઘટકોમાં શામેલ હોવું જોઈએ:

• સેવાઓનો વ્યાપ: તમે જે બધી જવાબદારીઓ લેશો તેની વિગતવાર સૂચિ (દા.ત., મહેમાન સંચાર, સફાઈ સંકલન, ભાવ નિર્ધારણ, જાળવણી દેખરેખ). શું શામેલ છે અને શું નથી તે વિશે સ્પષ્ટ રહો.
• વળતર માળખું: તમને કેવી રીતે અને ક્યારે ચૂકવણી કરવામાં આવશે તે સ્પષ્ટપણે દર્શાવો (દા.ત., ટકાવારી, ફ્લેટ ફી, ચુકવણી શેડ્યૂલ).
• પ્રદર્શન અપેક્ષાઓ: કોઈપણ સંમત-પર મેટ્રિક્સ, જેમ કે ઇચ્છિત ઓક્યુપેન્સી દરો અથવા સરેરાશ સમીક્ષા સ્કોર્સ.
• નાણાકીય જવાબદારીઓ: કોણ શેના માટે ચૂકવણી કરે છે? (દા.ત., સફાઈ ફી, જાળવણી ખર્ચ, પુરવઠો, Airbnb સેવા ફી). ભંડોળ કેવી રીતે સંભાળવામાં આવે છે?
• પ્રોપર્ટીની ઍક્સેસ: કી ઍક્સેસ, સુરક્ષા કોડ્સ અને કોઈપણ મર્યાદાઓ પર વિગતો.
• સંચાર પ્રોટોકોલ્સ: તમે માલિક સાથે કેટલી વાર વાતચીત કરશો? પસંદગીની પદ્ધતિ કઈ છે?
• સમાપ્તિ કલમ: જે શરતો હેઠળ કોઈપણ પક્ષ કરાર સમાપ્ત કરી શકે છે, જેમાં નોટિસ અવધિનો સમાવેશ થાય છે.
• વીમો અને જવાબદારી: પ્રોપર્ટી માટે વીમા કવરેજ અને નુકસાન અથવા અકસ્માતો માટે કોઈપણ જવાબદારી પર સ્પષ્ટતા. માલિકો પાસે હંમેશા મજબૂત શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલ વીમો હોવો જોઈએ.
• વિવાદ નિરાકરણ: મતભેદોના નિરાકરણ માટેની પ્રક્રિયા.
• ગુપ્તતા: પ્રોપર્ટી અથવા વ્યવસાય વિશે સંવેદનશીલ માહિતી અંગેનો કરાર.

વળતર મોડેલ્સ: શું અપેક્ષા રાખવી

સહ-યજમાનોને જે રીતે ચૂકવણી કરવામાં આવે છે તે નોંધપાત્ર રીતે બદલાઈ શકે છે. આ મોડેલોને સમજવાથી તમને વાજબી શરતોની વાટાઘાટ કરવામાં મદદ મળશે.

ટકાવારી-આધારિત કમિશન

આ સૌથી સામાન્ય મોડેલ છે. સહ-યજમાન કુલ બુકિંગ આવકના ટકાવારી કમાય છે (Airbnb ની હોસ્ટ સેવા ફી કાપવામાં આવે તે પહેલાં, અથવા ક્યારેક પછી, કરારના આધારે). ટકાવારી સામાન્ય રીતે 10% થી 30% સુધીની હોય છે, જોકે તે ખૂબ જ હેન્ડ્સ-ઓન સેવાઓ અથવા વિશિષ્ટ લક્ઝરી પ્રોપર્ટીઓ માટે વધુ હોઈ શકે છે.

• ગુણ: માલિક સાથે પ્રોત્સાહનોને સંરેખિત કરે છે (પ્રોપર્ટી જેટલું વધુ કમાય છે, સહ-યજમાન તેટલું વધુ કમાય છે). ઉચ્ચ-પ્રદર્શનવાળી પ્રોપર્ટીઓ માટે ખૂબ જ આકર્ષક હોઈ શકે છે.
• વિપક્ષ: આવક મોસમ અને ઓક્યુપેન્સી સાથે વધઘટ થઈ શકે છે. જો પ્રોપર્ટી સારી રીતે પ્રદર્શન ન કરી રહી હોય તો ઓછી કમાણી.
• વિચારણાઓ: "આવક" શું છે તે સ્પષ્ટપણે વ્યાખ્યાયિત કરો (દા.ત., માત્ર રાત્રિનો દર, અથવા સફાઈ ફી, વધારાની મહેમાન ફી પણ).

નિશ્ચિત માસિક ફી

કેટલાક સહ-યજમાનો એક અનુમાનિત આવક પ્રવાહ પસંદ કરે છે, ખાસ કરીને સતત બુકિંગવાળી પ્રોપર્ટીઓ અથવા જે માલિકો સ્પષ્ટ, અપરિવર્તનશીલ ખર્ચ પસંદ કરે છે તેમના માટે.

• ગુણ: સહ-યજમાન માટે સ્થિર અને અનુમાનિત આવક. માલિક માટે સરળ બજેટિંગ.
• વિપક્ષ: જો પ્રોપર્ટી અસાધારણ રીતે સારું પ્રદર્શન કરે તો સહ-યજમાન ઓછું કમાઈ શકે છે. જો કામનો બોજ નોંધપાત્ર રીતે વધઘટ થાય તો વાજબી કિંમત નક્કી કરવી મુશ્કેલ હોઈ શકે છે.
• વિચારણાઓ: ફી અંદાજિત કામના બોજ, પ્રોપર્ટીનું કદ અને પૂરી પાડવામાં આવતી સેવાનું સ્તર પ્રતિબિંબિત કરવી જોઈએ.

હાઇબ્રિડ મોડેલ્સ

ઉપરોક્તના સંયોજનો, અથવા વિશિષ્ટ સેવાઓ માટે વધારાની ફી, પણ સામાન્ય છે.

• બેઝ ફી + ટકાવારી: દર મહિને એક નાની નિશ્ચિત ફી, વત્તા આવકની ટકાવારી. આ પ્રદર્શનને પ્રોત્સાહિત કરતી વખતે થોડી સ્થિરતા પ્રદાન કરે છે.
• એક-વખતની ફી: પ્રારંભિક લિસ્ટિંગ સેટઅપ, વ્યાવસાયિક ફોટોગ્રાફી સંકલન, અથવા મોટા પાયે નવીનીકરણની દેખરેખ જેવી વિશિષ્ટ સેવાઓ માટે વધારાનો ચાર્જ લેવો.
• પ્રદર્શન બોનસ: કરારો કે જેમાં વિશિષ્ટ લક્ષ્યો પ્રાપ્ત કરવા માટે બોનસ શામેલ હોય, જેમ કે 5-સ્ટાર રેટિંગ જાળવવું અથવા ઓક્યુપેન્સી લક્ષ્યોને પાર કરવું.

વાટાઘાટો કરતી વખતે, પ્રોપર્ટીનું સ્થાન, કદ, અપેક્ષિત ઓક્યુપેન્સી, જરૂરી સેવાનું સ્તર અને તમારા પોતાના અનુભવ અને મૂલ્ય પ્રસ્તાવને ધ્યાનમાં લો. હંમેશા એક જીત-જીતની પરિસ્થિતિ માટે લક્ષ્ય રાખો જે લાંબા ગાળાના, સકારાત્મક સંબંધને પ્રોત્સાહન આપે છે.

પડકારોનું નેવિગેશન અને સહ-યજમાન તરીકે સફળતા સુનિશ્ચિત કરવી

જ્યારે અત્યંત લાભદાયી, સહ-હોસ્ટિંગ તેના પોતાના પડકારોના સમૂહ સાથે આવે છે. સક્રિય તૈયારી અને વ્યૂહાત્મક વિચારસરણી આ અવરોધોને દૂર કરવા અને એક સ્થિતિસ્થાપક વ્યવસાય બનાવવા માટે ચાવીરૂપ છે.

અપેક્ષાઓનું સંચાલન

શરૂઆતથી જ સ્પષ્ટ સંચાર મહત્વપૂર્ણ છે, ખાસ કરીને માલિકો તેમની પ્રોપર્ટી અને તમારા પાસેથી શું અપેક્ષા રાખી શકે છે તે અંગે. વધુ પડતા વચનો આપવાનું ટાળો અને સંભવિત આવક, ઓક્યુપેન્સી દરો અને જાળવણીની પ્રસંગોપાત જરૂરિયાતની વાસ્તવિક સમજ સુનિશ્ચિત કરો. તેવી જ રીતે, સચોટ લિસ્ટિંગ વર્ણનો અને ત્વરિત જવાબો દ્વારા મહેમાન અપેક્ષાઓનું સંચાલન કરો, આશ્ચર્યને ઓછું કરો.

તમારા ઓપરેશન્સનું માપન

જેમ જેમ તમે અનુભવ અને પ્રતિષ્ઠા મેળવશો, તેમ તમે વધુ પ્રોપર્ટીઓ લેવા માંગશો. માપન માટે સાવચેતીપૂર્વક આયોજનની જરૂર છે:

• પ્રક્રિયાઓને વ્યવસ્થિત કરો: મહેમાન ચેક-ઇનથી માંડીને સફાઈ ચેકલિસ્ટ સુધી દરેક વસ્તુ માટે તમારી પ્રમાણભૂત ઓપરેટિંગ પ્રક્રિયાઓનું દસ્તાવેજીકરણ કરો. આ કાર્યક્ષમ પ્રતિનિધિત્વ માટે પરવાનગી આપે છે.
• ટેકનોલોજીનો લાભ લો: સંદેશ શેડ્યૂલિંગ, ગતિશીલ ભાવ નિર્ધારણ અને બહુવિધ પ્લેટફોર્મ પર કેલેન્ડર સિંક્રનાઇઝેશન જેવા કાર્યોને સ્વચાલિત કરવા માટે પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સોફ્ટવેર (PMS) નો ઉપયોગ કરો.
• એક વિશ્વસનીય ટીમ બનાવો: મહેમાન સંચાર અથવા વહીવટી કાર્યોમાં મદદ કરવા માટે વિશ્વસનીય સફાઈ કામદારો, હેન્ડીમેન અને સંભવિતપણે વર્ચ્યુઅલ સહાયકો સાથે મજબૂત સંબંધો કેળવો. આ ખાસ કરીને જુદા જુદા ભૌગોલિક સ્થળોએ પ્રોપર્ટીઓનું સંચાલન કરતા સહ-યજમાનો માટે મહત્વપૂર્ણ છે.
• ગુણવત્તા નિયંત્રણ: જેમ જેમ તમે વૃદ્ધિ પામો છો, તેમ ઉચ્ચ ધોરણો જાળવવા પડકારજનક હોઈ શકે છે. સફાઈ અને મહેમાન સંતોષ માટે મજબૂત ગુણવત્તા નિયંત્રણ તપાસો લાગુ કરો.

કાનૂની અને નિયમનકારી પાલન (વૈશ્વિક પરિપ્રેક્ષ્ય)

શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલ ઉદ્યોગ વિશ્વભરમાં વિકસતા નિયમોને આધીન છે. સહ-યજમાન તરીકે, પાલન અંગે તમારા પ્રોપર્ટી માલિકોને જાણકાર રહેવું અને સલાહ આપવી મહત્વપૂર્ણ છે:

• સ્થાનિક કાયદાઓ: નિયમો શહેર, પ્રદેશ અને દેશ પ્રમાણે નાટકીય રીતે બદલાય છે. આમાં ઝોનિંગ પ્રતિબંધો, લાઇસન્સિંગ જરૂરિયાતો, પ્રવાસી કર અને ભાડાની અવધિ પર મર્યાદાઓ શામેલ હોઈ શકે છે. હંમેશા માલિકોને તેમના વિશિષ્ટ સ્થાનિક કાયદાઓનું સંશોધન અને પાલન કરવાની સલાહ આપો.
• કર જવાબદારીઓ: સંબંધિત અધિકારક્ષેત્રોમાં પ્રોપર્ટી માલિક અને તમારા સહ-હોસ્ટિંગ વ્યવસાય બંને માટે કરની અસરોને સમજો.
• હોમઓનર એસોસિએશન (HOA) નિયમો: સંચાલિત સમુદાયોની અંદરની પ્રોપર્ટીઓ માટે, શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલ્સ અંગેના કોઈપણ વિશિષ્ટ નિયમોનું પાલન સુનિશ્ચિત કરો.
• સુરક્ષા ધોરણો: માલિકોને જરૂરી સુરક્ષા સાધનો (સ્મોક ડિટેક્ટર્સ, કાર્બન મોનોક્સાઇડ ડિટેક્ટર્સ, ફાયર એક્સ્ટિંગ્વિશર્સ) અને સ્થાનિક સુરક્ષા નિયમો પર સલાહ આપો.
• Airbnb ની નીતિઓ: Airbnb ની સેવાની શરતો, સમુદાયના ધોરણો અને ભેદભાવ વિરોધી નીતિઓ પર અપડેટ રહો.

જ્યારે તમે માલિકના પાલન માટે કાયદેસર રીતે જવાબદાર ન હોવ, ત્યારે જાણકાર માર્ગદર્શન આપવું એ તમારી સેવાનો એક મૂલ્યવાન ભાગ છે અને તમારા વ્યવસાયિક સંબંધનું રક્ષણ કરે છે.

મજબૂત સંબંધો બાંધવા

તમારા સહ-હોસ્ટિંગ વ્યવસાયની સફળતા તમારા સંબંધોની મજબૂતાઈ પર આધાર રાખે છે:

• પ્રોપર્ટી માલિકો સાથે: ખુલ્લા, પ્રમાણિક સંચારને પ્રોત્સાહન આપો. નિયમિત અપડેટ્સ પ્રદાન કરો, પડકારો વિશે પારદર્શક રહો અને સાથે મળીને સફળતાની ઉજવણી કરો. વિશ્વાસ સર્વોપરી છે.
• મહેમાનો સાથે: અસાધારણ સેવા પ્રદાન કરવા માટે ઉપર અને બહાર જાઓ. વ્યક્તિગત સ્પર્શ, ઝડપી પ્રતિભાવો અને મદદ કરવાની સાચી ઇચ્છા યાદગાર અનુભવો બનાવે છે.
• સેવા પ્રદાતાઓ સાથે: તમારા સફાઈ કામદારો, હેન્ડીમેન અને અન્ય સ્થાનિક ભાગીદારો સાથે આદરપૂર્વક વર્તન કરો અને વાજબી વળતર સુનિશ્ચિત કરો. તેઓ તમારા બ્રાન્ડના વિસ્તરણ છે અને તમારી ઓપરેશનલ સફળતા માટે નિર્ણાયક છે.

Airbnb સહ-હોસ્ટિંગનું ભવિષ્ય: એક વધતી જતી વૈશ્વિક તક

Airbnb સહ-હોસ્ટિંગનો માર્ગ નિઃશંકપણે ઉપર તરફ છે. જેમ જેમ વૈશ્વિક મુસાફરી ઉદ્યોગ પુનઃપ્રાપ્ત થાય છે અને વિકસે છે, અને જેમ જેમ પ્રોપર્ટી માલિકો તેમની સંપત્તિઓ માટે વ્યાવસાયિક સંચાલન વધુને વધુ શોધે છે, તેમ કુશળ સહ-યજમાનોની માંગ માત્ર તીવ્ર બનશે. ડિજિટલ નોમડિઝમ, રિમોટ વર્ક અને અનુભવી મુસાફરી તરફ સામાન્ય પરિવર્તન શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલ માર્કેટને બળ આપે છે, જે કાર્યક્ષમ, મહેમાન-કેન્દ્રિત સંચાલન માટે સતત જરૂરિયાત ઊભી કરે છે.

વધુમાં, ટેકનોલોજી નવીનતા કરવાનું ચાલુ રાખે છે, જે સહ-યજમાનોને ઓટોમેશન, સંચાર અને ગતિશીલ ભાવ નિર્ધારણ માટે વધુ અત્યાધુનિક સાધનો પ્રદાન કરે છે. આ પ્રગતિઓ ભૌગોલિક વિભાજન છતાં પણ પ્રોપર્ટીઓનું વધુ કાર્યક્ષમ રીતે સંચાલન કરવાનું સરળ બનાવે છે, જે ખરેખર દૂરસ્થ સહ-હોસ્ટિંગ વ્યવસાયો માટે તકો ખોલે છે.

આતિથ્ય અને ઓપરેશનલ શ્રેષ્ઠતા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને ઉદ્યોગસાહસિકતાને અપનાવવા માટે તૈયાર વ્યક્તિઓ માટે, Airbnb સહ-હોસ્ટિંગ એક લવચીક, માપી શકાય તેવો અને અત્યંત લાભદાયી માર્ગ રજૂ કરે છે. તે એક મૂલ્યવાન વ્યવસાય બનાવવાની, આંતરરાષ્ટ્રીય જોડાણો બનાવવાની અને પ્રોપર્ટી માલિકીના પરંપરાગત બોજ વિના શેરિંગ ઇકોનોમીમાં નોંધપાત્ર યોગદાન આપવાની તક છે.

Airbnb સહ-હોસ્ટિંગની દુનિયા માત્ર પ્રોપર્ટીઓનું સંચાલન કરવા વિશે નથી; તે અનુભવો ક્યુરેટ કરવા, વિશ્વાસ બાંધવા અને વૈશ્વિક શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલ માર્કેટની સંપૂર્ણ સંભાવનાને અનલૉક કરવા વિશે છે. યોગ્ય કૌશલ્યો, સમર્પણ અને વ્યૂહાત્મક અભિગમ સાથે, તમે એક સફળ અને પરિપૂર્ણ કારકિર્દી બનાવી શકો છો, પ્રોપર્ટીઓનું સંચાલન કરી શકો છો અને વિશ્વભરના મહેમાનો માટે યાદગાર રોકાણ બનાવી શકો છો, તે પણ એક પણ ઈંટની માલિકી વિના.