সম্পত্তি পরিদর্শনের দক্ষতা: কেনার আগে সমস্যা চিহ্নিতকরণ - একটি বিশ্বব্যাপী নির্দেশিকা

সম্পত্তি ক্রয় করা একটি গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগ, আপনি বিশ্বের যেখানেই থাকুন না কেন। কেনার প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে সম্ভাব্য সমস্যাগুলি চিহ্নিত করার জন্য একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ সম্পত্তি পরিদর্শন অত্যন্ত জরুরি। এই নির্দেশিকাটি আপনাকে একটি সম্পত্তি কার্যকরভাবে মূল্যায়ন করতে, ঝুঁকি কমাতে এবং একটি সঠিক বিনিয়োগ নিশ্চিত করতে প্রয়োজনীয় দক্ষতা এবং জ্ঞান সরবরাহ করে। এটি বিশ্বজুড়ে বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য।

সম্পত্তি পরিদর্শন কেন গুরুত্বপূর্ণ?

একটি বিশদ সম্পত্তি পরিদর্শন দীর্ঘমেয়াদে আপনার অনেক সময়, অর্থ এবং মানসিক চাপ বাঁচাতে পারে। এটি আপনাকে নিম্নলিখিত সুযোগগুলো দেয়:

• লুকানো ত্রুটি চিহ্নিত করুন: কাঠামোগত সমস্যা, প্লাম্বিং সমস্যা, বৈদ্যুতিক ঝুঁকি এবং অন্যান্য ব্যয়বহুল মেরামত যা உடனடியாக স্পষ্ট নাও হতে পারে, তা উন্মোচন করুন।
• একটি ভালো দামের জন্য দর কষাকষি করুন: পরিদর্শনের ফলাফল ব্যবহার করে কেনার দাম কমানোর জন্য দর কষাকষি করুন বা বিক্রেতার কাছ থেকে মেরামতের অনুরোধ করুন।
• ভবিষ্যতের বিবাদ এড়ান: সম্ভাব্য সমস্যাগুলো আগে থেকেই সমাধান করে বিক্রয়ের পরে বিক্রেতার সাথে মতবিরোধের ঝুঁকি কমান।
• একটি তথ্যভিত্তিক সিদ্ধান্ত নিন: কেনার প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে সম্পত্তির অবস্থা এবং সম্ভাব্য রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে একটি স্পষ্ট ধারণা লাভ করুন।
• নিরাপত্তা নিশ্চিত করুন: নিরাপত্তা ঝুঁকি চিহ্নিত করুন যা বাসিন্দাদের জন্য বিপদ সৃষ্টি করতে পারে।

সঠিকভাবে পরিদর্শন করতে ব্যর্থ হলে অপ্রত্যাশিত খরচ, আইনি লড়াই এবং এমনকি নিরাপত্তা ঝুঁকিও দেখা দিতে পারে। কিছু অঞ্চলে এটি আইনত বাধ্যতামূলক; অন্যগুলিতে, এটি যথাযথ সতর্কতার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হিসাবে দৃঢ়ভাবে সুপারিশ করা হয়।

পরিদর্শনের মূল ক্ষেত্রগুলি

একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ সম্পত্তি পরিদর্শনে নিম্নলিখিত মূল ক্ষেত্রগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকা উচিত:

১. কাঠামোগত অখণ্ডতা

একটি ভবনের কাঠামোগত অখণ্ডতা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। নিম্নলিখিত লক্ষণগুলি সন্ধান করুন:

• দেয়াল এবং ছাদে ফাটল: চুলের মতো সূক্ষ্ম ফাটল বাহ্যিক হতে পারে, কিন্তু বড় বা ক্রমবর্ধমান ফাটল কাঠামোগত সমস্যা নির্দেশ করতে পারে। যেকোনো ফাটলের অবস্থান, আকার এবং দিক নোট করুন। অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক উভয় দেয়াল পরীক্ষা করুন।
• অসমতল মেঝে: ঢালু মেঝে পরীক্ষা করার জন্য একটি স্পিরিট লেভেল ব্যবহার করুন। এটি фундаментаের সমস্যা বা বসে যাওয়ার ইঙ্গিত দিতে পারে।
• বাঁকা দেয়াল: দেয়ালগুলিতে কোনও বাঁকা বা বেঁকে যাওয়ার লক্ষণ আছে কিনা তা দৃশ্যত পরিদর্শন করুন।
• ভিত্তির সমস্যা: ভিত্তিতে ফাটল, ভাঙন বা জলের ক্ষতির সন্ধান করুন। ভূমিকম্প প্রবণ এলাকায়, ভূমিকম্পরোধী ব্যবস্থার জন্য পরীক্ষা করুন।
• ছাদের সমস্যা: ছাদে ক্ষতিগ্রস্ত বা অনুপস্থিত টাইলস, শিঙ্গলস বা অন্যান্য ছাদের উপকরণ আছে কিনা তা পরিদর্শন করুন। চিলেকোঠায় ফুটো বা জলের ক্ষতির লক্ষণ সন্ধান করুন।

উদাহরণ: ঘন ঘন ভূমিকম্পের ক্রিয়াকলাপযুক্ত অঞ্চলে (যেমন, জাপান, ক্যালিফোর্নিয়া), ভবনের ভূমিকম্প প্রতিরোধের দিকে বিশেষ মনোযোগ দিন। এটি স্থানীয় বিল্ডিং কোড মেনে চলছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।

২. প্লাম্বিং সিস্টেম

প্লাম্বিং সমস্যা ব্যয়বহুল এবং বিরক্তিকর হতে পারে। নিম্নলিখিত বিষয়গুলি পরীক্ষা করুন:

• ফুটো: পাইপ, কল এবং ফিক্সচারে কোনো ফুটো বা জলের ক্ষতির লক্ষণ আছে কিনা তা পরিদর্শন করুন। সিঙ্কের নিচে এবং টয়লেটের চারপাশে পরীক্ষা করুন।
• জলের চাপ: পর্যাপ্ত জলের চাপ পরীক্ষা করার জন্য একযোগে একাধিক কল চালু করুন।
• জল নিষ্কাশন: ড্রেনগুলি পরিষ্কার এবং সঠিকভাবে প্রবাহিত হচ্ছে কিনা তা পরীক্ষা করুন। ধীর নিষ্কাশন একটি ব্লকেজ নির্দেশ করতে পারে।
• ওয়াটার হিটার: ওয়াটার হিটারে মরিচা, ফুটো বা ক্ষয়ের লক্ষণ আছে কিনা তা পরিদর্শন করুন। আপনার প্রয়োজন মেটাতে ওয়াটার হিটারের বয়স এবং ক্ষমতা পরীক্ষা করুন।
• নিকাশি ব্যবস্থা: যদি সম্পত্তিতে একটি সেপ্টিক সিস্টেম থাকে, তবে এটি একজন যোগ্য পেশাদার দ্বারা পরিদর্শন করান।

উদাহরণ: খর জলযুক্ত অঞ্চলে (যেমন, মধ্যপ্রাচ্যের কিছু অংশ, দক্ষিণ-পশ্চিম মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র), প্লাম্বিং ফিক্সচার এবং যন্ত্রপাতির উপর দীর্ঘমেয়াদী প্রভাব বিবেচনা করুন। খনিজ জমার লক্ষণ সন্ধান করুন।

৩. বৈদ্যুতিক সিস্টেম

বৈদ্যুতিক ঝুঁকি একটি গুরুতর বিপদ সৃষ্টি করতে পারে। নিম্নলিখিত বিষয়গুলি পরীক্ষা করুন:

• পুরানো ওয়্যারিং: পুরানো বা ক্ষতিগ্রস্ত ওয়্যারিং-এর লক্ষণ সন্ধান করুন। পুরানো ওয়্যারিং আধুনিক বৈদ্যুতিক লোড সামলাতে সক্ষম নাও হতে পারে।
• ত্রুটিপূর্ণ আউটলেট: সমস্ত আউটলেট পরীক্ষা করে দেখুন সেগুলি সঠিকভাবে কাজ করছে কিনা। আলগা বা ক্ষতিগ্রস্ত আউটলেট সন্ধান করুন।
• সার্কিট ব্রেকার প্যানেল: সার্কিট ব্রেকার প্যানেলে কোনো ক্ষতি বা অতিরিক্ত গরম হওয়ার লক্ষণ আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন। সমস্ত সার্কিট সঠিকভাবে লেবেলযুক্ত কিনা তা নিশ্চিত করুন।
• গ্রাউন্ডিং: বৈদ্যুতিক সিস্টেম সঠিকভাবে গ্রাউন্ড করা আছে কিনা তা যাচাই করুন।
• স্মোক ডিটেক্টর এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর: স্মোক ডিটেক্টর এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর ইনস্টল করা আছে এবং সঠিকভাবে কাজ করছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।

উদাহরণ: বিভিন্ন বৈদ্যুতিক মান (যেমন, ভোল্টেজ, প্লাগের ধরন) সহ দেশগুলিতে, সম্পত্তিটি আপনার যন্ত্রপাতির জন্য সঙ্গতিপূর্ণ এবং নিরাপদ কিনা তা নিশ্চিত করুন।

৪. হিটিং, ভেন্টিলেশন এবং এয়ার কন্ডিশনিং (HVAC)

একটি কার্যকর HVAC সিস্টেম আরাম এবং শক্তি দক্ষতার জন্য অপরিহার্য। নিম্নলিখিত বিষয়গুলি পরীক্ষা করুন:

• কার্যকারিতা: হিটিং এবং কুলিং সিস্টেমগুলি সঠিকভাবে কাজ করছে কিনা তা পরীক্ষা করুন।
• দক্ষতা: HVAC যন্ত্রপাতির শক্তি দক্ষতার রেটিং পরীক্ষা করুন।
• রক্ষণাবেক্ষণ: HVAC যন্ত্রপাতিতে অবহেলা বা রক্ষণাবেক্ষণের অভাবের লক্ষণ আছে কিনা তা পরিদর্শন করুন।
• বাতাসের গুণমান: HVAC সিস্টেমে ছত্রাক বা চিটে পড়ার লক্ষণ আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন।
• ডাক্টওয়ার্ক: ডাক্টওয়ার্কে ফুটো বা ক্ষতি আছে কিনা তা পরিদর্শন করুন।

উদাহরণ: চরম জলবায়ুযুক্ত অঞ্চলে (যেমন, মরুভূমি এলাকা, আর্কটিক অঞ্চল), HVAC সিস্টেমের দক্ষতা এবং নির্ভরযোগ্যতা বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ।

৫. কীটপতঙ্গের উপদ্রব

কীটপতঙ্গ একটি সম্পত্তির উল্লেখযোগ্য ক্ষতি করতে পারে। নিম্নলিখিত লক্ষণগুলি সন্ধান করুন:

• উইপোকা: মাটির সুড়ঙ্গ, ক্ষতিগ্রস্ত কাঠ বা উইপোকার উপদ্রবের অন্যান্য লক্ষণ সন্ধান করুন।
• ইঁদুরজাতীয় প্রাণী: বিষ্ঠা, দাঁতের দাগ বা ইঁদুরজাতীয় প্রাণীর কার্যকলাপের অন্যান্য লক্ষণ সন্ধান করুন।
• পোকামাকড়: পিঁপড়া, তেলাপোকা বা ছারপোকার মতো পোকামাকড়ের উপদ্রবের লক্ষণ সন্ধান করুন।

উদাহরণ: গ্রীষ্মমন্ডলীয় অঞ্চলে, উইপোকার উপদ্রবের জন্য বিশেষভাবে সতর্ক থাকুন, কারণ সেগুলি বেশি সাধারণ এবং দ্রুত ক্ষতি করতে পারে।

৬. স্যাঁতস্যাঁতে ভাব এবং ছত্রাক

স্যাঁতস্যাঁতে ভাব এবং ছত্রাক স্বাস্থ্য সমস্যা এবং সম্পত্তির ক্ষতি করতে পারে। নিম্নলিখিত লক্ষণগুলি সন্ধান করুন:

• জলের দাগ: দেয়াল, ছাদ এবং মেঝেতে জলের দাগ সন্ধান করুন।
• ছত্রাকের বৃদ্ধি: দৃশ্যমান ছত্রাকের বৃদ্ধি সন্ধান করুন, বিশেষ করে বাথরুম এবং বেসমেন্টের মতো স্যাঁতস্যাঁতে জায়গায়।
• স্যাঁতস্যাঁতে গন্ধ: একটি স্যাঁতস্যাঁতে গন্ধ ছত্রাকের উপস্থিতি নির্দেশ করতে পারে।
• রং বা ওয়ালপেপার উঠে যাওয়া: এটি অন্তর্নিহিত স্যাঁতস্যাঁতে ভাবের একটি চিহ্ন হতে পারে।

উদাহরণ: আর্দ্র জলবায়ুতে, স্যাঁতস্যাঁতে ভাব নিয়ন্ত্রণ করা এবং ছত্রাকের বৃদ্ধি রোধ করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। সম্পত্তিতে পর্যাপ্ত বায়ুচলাচল ব্যবস্থা আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।

৭. বাহ্যিক বৈশিষ্ট্য

সম্পত্তির বাহ্যিক অংশ প্রাকৃতিক উপাদানের বিরুদ্ধে প্রথম প্রতিরক্ষা স্তর। নিম্নলিখিত বিষয়গুলি পরীক্ষা করুন:

• ছাদ: ছাদে ক্ষতি, ফুটো বা অনুপস্থিত টাইলস আছে কিনা তা পরিদর্শন করুন।
• সাইডিং: সাইডিং-এ ফাটল, ক্ষতি বা পচন আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন।
• জানালা এবং দরজা: জানালা এবং দরজায় ক্ষতি, ফুটো বা খসড়া আছে কিনা তা পরিদর্শন করুন।
• ল্যান্ডস্কেপিং: ল্যান্ডস্কেপিং-এ জল নিষ্কাশনের সমস্যা বা অতিরিক্ত গাছপালা আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন।
• ড্রাইভওয়ে এবং হাঁটার পথ: ড্রাইভওয়ে এবং হাঁটার পথে ফাটল, ক্ষতি বা অসমতল পৃষ্ঠ আছে কিনা তা পরিদর্শন করুন।

উদাহরণ: কঠোর আবহাওয়ার পরিস্থিতিযুক্ত অঞ্চলে (যেমন, তীব্র বাতাসযুক্ত উপকূলীয় অঞ্চল, তুষারময় অঞ্চল), বাহ্যিক বৈশিষ্ট্যগুলির অবস্থার দিকে বিশেষ মনোযোগ দিন।

৮. বিল্ডিং কোড মেনে চলা

সম্পত্তিটি সমস্ত স্থানীয় বিল্ডিং কোড এবং প্রবিধান মেনে চলছে কিনা তা নিশ্চিত করুন। এর মধ্যে রয়েছে:

• পারমিট: কোনো সংস্কার বা সংযোজনের জন্য সমস্ত প্রয়োজনীয় পারমিট নেওয়া হয়েছিল কিনা তা যাচাই করুন।
• জোনিং প্রবিধান: সম্পত্তিটি স্থানীয় জোনিং প্রবিধান মেনে চলছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।
• নিরাপত্তা মান: সম্পত্তিটি সমস্ত প্রযোজ্য নিরাপত্তা মান পূরণ করছে কিনা তা পরীক্ষা করুন।

উদাহরণ: বিল্ডিং কোড দেশ এবং এমনকি অঞ্চলের মধ্যে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়। সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে পরামর্শ করা অপরিহার্য।

সম্পত্তি পরিদর্শনের জন্য সরঞ্জাম এবং উপকরণ

সঠিক সরঞ্জাম এবং উপকরণ থাকা আপনার সম্পত্তি পরিদর্শনকে আরও কার্যকর করে তুলতে পারে। নিম্নলিখিতগুলি ব্যবহার করার কথা বিবেচনা করুন:

• ফ্ল্যাশলাইট: চিলেকোঠা, বেসমেন্ট এবং ক্রল স্পেসের মতো অন্ধকার জায়গা পরিদর্শনের জন্য।
• আর্দ্রতা মিটার: দেয়াল এবং মেঝেতে স্যাঁতস্যাঁতে ভাব সনাক্ত করতে।
• স্পিরিট লেভেল: অসমতল মেঝে বা দেয়াল পরীক্ষা করতে।
• টেপ মেজার: ঘর এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্য মাপার জন্য।
• বাইনোকুলার: ছাদ এবং অন্যান্য দুর্গম এলাকা পরিদর্শন করতে।
• ক্যামেরা: কোনো ত্রুটি বা সমস্যা নথিভুক্ত করতে।
• স্ক্রু ড্রাইভার: আউটলেট এবং অন্যান্য বৈদ্যুতিক উপাদান পরীক্ষা করতে (সাবধানতা অবলম্বন করুন)।
• ভোল্টেজ টেস্টার: লাইভ তার পরীক্ষা করতে (সাবধানতা অবলম্বন করুন)।
• মই: ছাদ এবং অন্যান্য উঁচু জায়গায় পৌঁছানোর জন্য (সাবধানতা অবলম্বন করুন)।
• নোটবুক এবং কলম: নোট নিতে এবং আপনার കണ്ടെത്തলিপি লিপিবদ্ধ করতে।
• পরিদর্শন চেকলিস্ট: আপনি সমস্ত মূল ক্ষেত্র কভার করেছেন তা নিশ্চিত করতে।

কখন একজন পেশাদার পরিদর্শক নিয়োগ করবেন

যদিও এই নির্দেশিকাটি মূল্যবান তথ্য সরবরাহ করে, তবে প্রায়শই একজন পেশাদার সম্পত্তি পরিদর্শক নিয়োগ করা যুক্তিযুক্ত। একজন পেশাদার পরিদর্শকের দক্ষতা এবং অভিজ্ঞতা রয়েছে এমন সম্ভাব্য সমস্যাগুলি চিহ্নিত করার যা আপনি হয়তো উপেক্ষা করতে পারেন। একজন পেশাদার পরিদর্শক নিয়োগ করার কথা বিবেচনা করুন যদি:

• আপনি নিজের পরিদর্শন দক্ষতার উপর আত্মবিশ্বাসী নন।
• সম্পত্তিটি পুরানো বা জটিল।
• আপনি সন্দেহ করেন যে গুরুতর সমস্যা থাকতে পারে।
• সম্পত্তিটি পরিচিত ঝুঁকিযুক্ত একটি এলাকায় অবস্থিত (যেমন, ভূমিকম্প, বন্যা)।
• আপনার মর্টগেজ ঋণদাতার একটি পরিদর্শন প্রয়োজন।

একজন সম্পত্তি পরিদর্শক নির্বাচন করার সময়, একজন যোগ্য এবং অভিজ্ঞ পেশাদার নির্বাচন করতে ভুলবেন না। তাদের শংসাপত্র পরীক্ষা করুন, পর্যালোচনা পড়ুন এবং রেফারেন্সের জন্য জিজ্ঞাসা করুন।

সম্পত্তি পরিদর্শনের জন্য বিশ্বব্যাপী বিবেচ্য বিষয়

সম্পত্তি পরিদর্শন অনুশীলন এবং প্রবিধান বিশ্বজুড়ে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়। বিভিন্ন দেশে সম্পত্তি পরিদর্শন করার সময় নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করুন:

• বিল্ডিং কোড: বিল্ডিং কোড দেশ এবং অঞ্চলের মধ্যে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। সম্পত্তিটি স্থানীয় বিল্ডিং কোড মেনে চলছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।
• নির্মাণ পদ্ধতি: নির্মাণ পদ্ধতি জলবায়ু, উপলব্ধ উপকরণ এবং স্থানীয় ঐতিহ্যের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। এলাকার সাধারণ নির্মাণ পদ্ধতি এবং তাদের সম্ভাব্য দুর্বলতা সম্পর্কে সচেতন থাকুন।
• পরিবেশগত কারণ: জলবায়ু, মাটির অবস্থা এবং ভূমিকম্পের ক্রিয়াকলাপের মতো পরিবেশগত কারণগুলি বিবেচনা করুন যা সম্পত্তিকে প্রভাবিত করতে পারে।
• সাংস্কৃতিক নিয়ম: সাংস্কৃতিক নিয়ম সম্পর্কে সচেতন থাকুন যা সম্পত্তি পরিদর্শন অনুশীলনকে প্রভাবিত করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু সংস্কৃতিতে, একটি সম্পত্তির ত্রুটিগুলি নির্দেশ করা অভদ্রতা হিসাবে বিবেচিত হতে পারে।
• আইনি প্রয়োজনীয়তা: এলাকার সম্পত্তি পরিদর্শনের জন্য আইনি প্রয়োজনীয়তাগুলি বুঝুন। কিছু দেশে, একটি বিক্রয় সম্পন্ন হওয়ার আগে আইন দ্বারা একটি সম্পত্তি পরিদর্শন প্রয়োজন।
• ভাষাগত বাধা: আপনি যদি স্থানীয় ভাষায় কথা না বলেন, তবে পরিদর্শনে আপনাকে সহায়তা করার জন্য একজন দোভাষী নিয়োগ করুন।

উদাহরণ:

• জাপান: ভূমিকম্প প্রতিরোধ একটি প্রধান উদ্বেগের বিষয়। বিল্ডিং মান খুব কঠোর, এবং পরিদর্শনগুলি প্রায়শই ভূমিকম্পের নিরাপত্তার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।
• যুক্তরাজ্য: জলবায়ু এবং মাটির অবস্থার কারণে স্যাঁতস্যাঁতে ভাব এবং দেবে যাওয়া সাধারণ সমস্যা। সার্ভেয়াররা (সম্পত্তি পরিদর্শক) ক্রয় প্রক্রিয়ায় একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।
• অস্ট্রেলিয়া: উইপোকার উপদ্রব একটি প্রধান উদ্বেগের বিষয়, বিশেষ করে উষ্ণ জলবায়ুতে। প্রাক-ক্রয় কীটপতঙ্গ পরিদর্শন অত্যন্ত সুপারিশ করা হয়।
• মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র: বাড়ি পরিদর্শন রিয়েল এস্টেট লেনদেনের একটি আদর্শ অংশ। পরিদর্শকরা সাধারণত কোনো ত্রুটি বা সমস্যা রূপরেখা দিয়ে একটি বিস্তারিত প্রতিবেদন সরবরাহ করে।
• চীন: দ্রুত নগরায়ণ এবং নির্মাণ ভবনগুলির গুণমান সম্পর্কে উদ্বেগ সৃষ্টি করেছে। ক্রেতাদের কাঠামোগত অখণ্ডতা এবং বিল্ডিং কোড মেনে চলার বিষয়ে বিশেষভাবে সতর্ক হওয়া উচিত।

মেরামত বা মূল্য হ্রাসের জন্য আলোচনা

যদি আপনার সম্পত্তি পরিদর্শনে উল্লেখযোগ্য ত্রুটি প্রকাশ পায়, আপনার কাছে বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে:

• বিক্রেতার কাছ থেকে মেরামতের অনুরোধ করুন: আপনি বিক্রয় চূড়ান্ত হওয়ার আগে বিক্রেতাকে ত্রুটিগুলি মেরামত করতে বলতে পারেন।
• মূল্য হ্রাসের জন্য আলোচনা করুন: আপনি মেরামতের খরচ প্রতিফলিত করতে একটি কম ক্রয় মূল্যের জন্য আলোচনা করতে পারেন।
• চুক্তি থেকে সরে আসুন: যদি ত্রুটিগুলি খুব তাৎপর্যপূর্ণ হয় বা বিক্রেতা আলোচনা করতে অনিচ্ছুক হন, আপনি চুক্তি থেকে সরে আসার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

বিক্রেতাকে পরিদর্শন প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি এবং মেরামতের খরচের জন্য বিস্তারিত অনুমান সরবরাহ করতে প্রস্তুত থাকুন। কোনো সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আইনি পরামর্শ নেওয়া যুক্তিযুক্ত।

উপসংহার

সম্পত্তি পরিদর্শন সম্পত্তি ক্রয় প্রক্রিয়ার একটি অপরিহার্য অংশ। পরিদর্শনের মূল ক্ষেত্রগুলি বোঝার মাধ্যমে, সঠিক সরঞ্জাম এবং উপকরণ ব্যবহার করে এবং প্রয়োজনে পেশাদার সাহায্য নেওয়ার মাধ্যমে, আপনি ঝুঁকি কমাতে এবং একটি সঠিক বিনিয়োগ নিশ্চিত করতে পারেন। বিশ্বব্যাপী কারণগুলি বিবেচনা করতে এবং আপনি যে অঞ্চলে সম্পত্তি কিনছেন তার নির্দিষ্ট শর্ত এবং প্রবিধানের সাথে আপনার পরিদর্শন অনুশীলনকে খাপ খাইয়ে নিতে ভুলবেন না। একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ এবং তথ্যভিত্তিক পরিদর্শন দীর্ঘমেয়াদে আপনার সময়, অর্থ এবং চাপ বাঁচাতে পারে, যা আপনাকে মানসিক শান্তির সাথে আপনার নতুন সম্পত্তি উপভোগ করতে দেয়।

দাবিত্যাগ: এই নির্দেশিকাটি সাধারণ তথ্য সরবরাহ করে এবং এটিকে পেশাদার পরামর্শের বিকল্প হিসাবে বিবেচনা করা উচিত নয়। সম্পত্তি পরিদর্শন বা ক্রয় সম্পর্কে কোনো সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে যোগ্য পেশাদারদের সাথে পরামর্শ করুন।